『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2023-341호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 연수대우3차아파트 외벽균열보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 연수대우3차아파트
  나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 동춘1동 920-1
  다. 단지규모 : 11개동 344세대, 6층 ( 관리면적 : 46,465.5㎡ )

2. 입찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰
   
3. 사업개요
   가. 공 사 명 : 연수대우3차아파트 외벽 균열보수공사
   나. 공사범위 : 
     1) 아파트 외벽 균열 부분보수
  2) 기타 현장설명회시 제시한 범위 – 49개소+@
   다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월

4. 현장설명회
   가. 현장설명 일시 : 2025년 05월 07일(수요일) 14시 
   나. 현장설명 장소 : 연수대우3차아파트 관리사무소
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참
      (위임장 또는 명함과 신분증 등) 
   
5. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/최저낙찰제
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
    이때 추첨대상 입찰업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함

6. 입찰서등 제출서류 
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조제1항제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력)
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
      1) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서 1부
      - 아파트 사업자등록번호 : 131-82-82753 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조) 
      - 현금으로 납부하는 경우, 새마을금고 2301-09-000352-3(예금주: 연수대우3차아파트)
      2) 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
      3) 시험성적서(공인기관) 1부

7. 서류제출방법 및 마감시한     
   가. 접수일자 : 2025년 05월 14일(수요일) 16시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 전자입찰시스템(K-apt)/조달청 누리장터/국토교통부 장관이 지정한 민간 전자 입찰시스템에 서류를 등록(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

8 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2025년 05월 14일(수요일) 17시
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

9. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부고시 제2023-341호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금 : 5억 원 이상 업체
   다. 최근 5년간(2020.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 500세대 완료된 업무완료 실적
   라. 고탄성 퍼티(콘크리트 균열보수)신장률800%,인장강도1.5N/㎟ 이상의 성능 부착강도 제
      품으로 시공 가능한 업체
   마.  지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 또는 현황 
        화면 출력물 링크주소 (https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 택1
   바. 현장설명회에 참석한 업체

10. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

11. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.
    라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함.
   
12. 계약체결에 관한 사항
    가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
    나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.
    다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사완료 확인서 제출 후 사업자선정지침에 따라 계약금액의 10%의 증권 또는 보증서를 당 아파트에 제출하여야 한다

13. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.

14. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 032-813-8550)