생활하수관 세정 및 집수정 준설 공사업체 선정 입찰공고

1. 단지 개요
1) 단 지 명 : 포레시안아파트
2) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 만수서로 55
3) 단지규모 : 38개동 3,208세대(연면적 442,972.72㎡, 관리면적 320,588.3712)

2. 입찰내용
1) 공사범위 : 38개동 횡주관(162개소), 동지하 집수정(79개소) 준설
2) 계약(청소)기간 : 낙찰자와 협의
3) 38개동 지하생활하수 횡주관 U트랩 및 U트랩 전단 배관 일체(1층 전용가지관 포함. 관 말단부에 이상이 있다고 추정이 될 경우에는 말단부까지도 세정작업 요함)   
4) 작업면적 및 공사범위 등은 현장 방문하여 확인하여야하며, 미확인으로 인한 책임은 입찰자에게 있음
5) 관로 내 응고된 이물질 완벽하게 제거(내시경촬영 및 제출, 동별 무작위 청소구간 지정 후 청소상태 불량시 전체구간 재작업)
6) 해당 동 폐기물 및 맨홀 부유물 청소(바닥청소포함) 후 수거된 폐기물은 전량 업체 직접처리(단지 외부 반출)

3. 입찰내용
1) 제한경쟁/ 적격심사/ K-apt 전자입찰 

4. 입찰 참가자격 
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
2) 전문건설업(상하수도 설비공사업) 면허등록업체
3) 자본금 2억 이상업체
4) 입찰공고일 전일 기준 최근 5년간 10개 단지이상 실적이 있는 업체
5) 현장설명회 참가업체
6) 복합식 준설차량 7톤, 고압세정 차량 2.5톤, CCTV내시경 – 임대차 불가.

5. 제출서류 (순서대로 편철하여 접수 요망)
 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출서류일체
 1) 회사소개서(연혁, 조직 등), 사업자등록증 사본 각 1부.
 2) 상하수도 설비공사 전문건설업 등록증 사본 및 면허증 사본 각1부
 3) 준설차량 등록증 사본 및 고압세정차량 등록증 사본 각1부(사진첨부)
 4) 법인등기부등본(개인사업자는 주민등록등본), 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
 5) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
 6) 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 각 1부. 
 7) 기술인력 현황과 4대보험 가입증명서 각 1부(필수).
 8) 입찰공고일 전일기준 최근 5년간 10개단지 이상 실적증명서 1부.
 9) 작업일정 및 제안서 1부.
10) 입찰서 및 견적서, 산출내역서 제출
11) 입찰보증금(입찰금액의 5%의 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 제출
12) 장비보유(사업장의 명의 장비구입영수증 또는 차량등록증) 각 1부.
 
6. 현장설명회 : 2025년 5월 9일 16:00 생활지원센터
 (현장설명회 참가 시 명함, 대리인 참가 시 재직증명서, 위임장지참)

7. 서류제출 기한 및 장소, 방법
1) 제출 기한 : 2025년 5월 16일 15:00 전자입찰시스템 마감.

8. 개찰 일시 및 장소
1) 개찰일시 : 2025년 5월 20일 17:00(대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)
2) 개찰장소 : 입주자대표회의 회의실

9. 낙찰자 결정 방법
1) 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 적격심사 평가후 최고점 업체 선정
2) 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회까지 유찰된 경우 수의계약함.

10. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법(근거 : 선정지침 제6조)
1) 전자적인 방법의 알림이나 개별통지

11. 기타사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 체결 후라도 허위, 담합 등의 사실발견시 계약은 무효로 함.
 2) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에서 정한 바에 따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 3) 낙찰자는 계약 체결 후 계약금의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 납부하여야 한다.
 4) 낙찰자는 낙찰 통보일(개찰일)로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
 5) 낙찰자로 선정된 후 계약체결을 하지 않는 자에 대하여는 향후 5년간 당 아파트 입찰에 참가할 수 없습니다.
 6) 작업 시 발생될 수 있는 안전사고에 대한 모든 책임은 업체가 부담한다.
 7) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 본 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.
 8) 지체상금은 계약금의 1/1000로 하고 하자이행기간(A/S)은 준공일로부터 1년이며, 총 계약금액의 10%의 하자이행보증증권제출.(현금 또는 이행 보증보험증권으로 제출, 공사완료 후 설치검사필증을 필히 제출)
 9) 제출된 서류의 누락 및 허위 또는 하자가 있을 경우는 계약 이후라도 무효 처리 함.
10) 계약 전 : 낙찰 받을 목적으로 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 향응이나 금품을 제공한 것이 밝혀질 경우 계약금의 2배에 해당하는 금액을 배상하며, 낙찰을 취소한다.
11) 계약 후 : 입주자대표회의, 입주민, 관리주체에 향응이나 금품을 제공한 경우 계약은 파기하며, 공사금액(용역금액)만큼 계약 당사자인 을의 업체는 갑(입주자대표회의)에게 배상책임을 진다.
12) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(T.032-472-1735)로 문의바람.



2025. 4. 25.



포레시안아파트 관리소장 (직인생략)