전기실 에어컨 및 티하우스 냉난방기 설치업체 선정 입찰 공고 
 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 
 당 아파트의 에어컨 및 냉난방기 설치업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요   
  가. 사업내용 : 전기실 에어컨 및 티하우스 냉난방기 설치 업체 선정 입찰 공고
  나. 단 지 명 : 옥정더퍼스트아파트(17개동, 1,566세대)
  다. 소 재 지 : 경기도 양주시 옥정서로 1길 60.
  라. 입찰에 부치는 내용  
   1) 설치장소/수량 : 전기실 에어컨(80평형) 2대, 지상 티하우스 냉난방기(40평형) 1대 설치 
   2) 설치제품 및 용량 등 : 25년 1월 이후 생산된  1등급  KS제품, 인버터방식, 스텐드형 
   3) 기타 : 현장설명회 시에 세부내용 안내

2. 현장설명회 : 2025. 05. 13.(화)  오후 2시 / 관리사무소
   - 대리인 참석 시 해당업체 직원임을 증빙가능한 확인서 등 지참(재직증명서와 신분증)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰 
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제 
  다. 입찰의 방식 : 전자입찰 방식(K-APT 시스템 등록)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  가. 국토부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 따른 서류
    1) 입찰서 1부
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 
      이와 유사한 증명서 사본 1부.(입찰가 1,500만원 이상 시에 기계설비공사 등록증 필수)
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함) 각1부
    6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
    7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증, 입찰보증보험 증권 또는 공제증권 1부.
      (제31조제4항에 따라 납부면제된 경우는 제외)
    8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
       행정처분 확인서 1부.
    9) 제26조 제1항 6호 관련 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부(공정거래위원회 발급)  
   
  나. 제출방법, 마감시한, 제출장소
    1) 제출방법 : 모든 서류는 전자입찰로((K-APT 시스템) 필히 등록
    2) 마감시한 : 2025년 05월 19일(월)  17:00까지 

5. 개찰의 일시 및 장소 
  가. 개찰 일시 :  2025년 05월  19일(월)  19:00 (단, 아파트 사정으로 변경 될 수 있음) 
  나. 개찰 장소 :  관리사무소 담당자 PC(단, 아파트 사정으로 변경 될 수 있음) 

6. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 사업자
  나. 입찰공고일 기준 공정거래위원회 과징금 처분 사실이 없는 사업자 
  다. 현장설명회에 참여 사업자 : 현장설명회 미참여자는 입찰에 참여할 수 없음
    ※ 입찰가액이 1,500만원 이상 시에 기계설비공사업 등록 업체(1,500만원 이하 시에 불요)
7. 입찰의 무효 통지 방법
  가. 입찰의 무효 : 국토부고시 제2024-196호 별표3의 각호에 해당되는 입찰
  나. 무효의 통지 : 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보함

8. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰자는 전기실 및 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 ‘입찰의 
     무효’ 등을 숙지하여 입찰에 응해야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 입찰가격 산출방법은 산출내역서의 소계를 그대로 합산하되, 총금액에서 천원 미만은 절사함. 
  라. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료됨.

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 공사기간 : 2025년 5월 중 완료
  나. 계약 체결할 때 지침 31조의 규정에 의한 계약보증금(20%)을 납부하여야 하며 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 특별한 사유 없이 계약을 하지 않을 경우 낙찰을 무효로 할 수 있음.   
  다. 공사완료 후 하자보수이행보증증권 제출.(담보책임기간은 제출일로부터 2년).
  라. 기타 사항은 선정지침 제29조에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금, 공제 증권 또는 보증서로 납부
  나. 입찰보증 증권 발행은 관리주체 사업자번호(128-81-14567) 임.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을
     거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.
  라. 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
  마. 기타 사항은 주택관리 업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및   사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
  나. 현장설명회에서 논의된 내용은 입찰공고 내용과 동일한 효력이 있으며, 이를 이의제기 할 수 없다.
  다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 857-0953)로 문의 바람. 끝.

2025년  05월 07일



율산개발(유) 대표이사 봉형종의 대리인
  e편한세상옥정더퍼스트아파트 관리사무소장 (직인생략)