조경수목 식재작업 업체선정 입찰공고
 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   ① 단 지 명 : 수원SK스카이뷰아파트
   ② 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 이목로 24
   ③ 단지규모 : 26개동 3,498세대
   ④ 관리면적 : 416,710㎡ / 조경면적 : 87,712㎡

2. 사업개요
 가. 단지 내 수목 및 초화류 식재 작업 등(작업범위 상세내용 현장설명회에서 배부)
 나. 식재 작업 시 발생되는 부산물(뿌리) 수거 및 단지 주변 폐목 등 처리 반출

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 / 적격심사제 / 전자입찰

4. 참가자격
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조1항(참가자격제한)에 해당하지 않는 업체
 나. 공고일 현재 자본금 10억 초과업체로 조경식재공사업, 나무병원 등록 업체
 다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개단지 이상 식재작업 및 교목 전지·전정       또는 관리실적이 있는 업체   
 라. 기술인력 조경기사, 식물보호(산업)기사, 나무의사, 수목치료기술자 각 1인을 포함하여 5인 
     이상 조경관련 자격자 보유업체(중복인정 불가)
 마. 중대재해 및 산업재해 예방을 위한 안전관리자, 보건관리자 보유업체
 바. 현장설명회에 참가하고 입찰등록 서류에 이상이 없는 업체

5. 제출서류(순서대로 제출)
 가. 조경식재공사업 및 나무병원 등록증 각1부.
 나. 사업자등록증 사본 1부
 다. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
 라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부.
 마. 법인 인감증명서 1부
 바. 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
 아. 산업안전보건법 제17조에 따른 안전관리자 자격증 또는 대행계약서 사본 1부
 자. 산업안전보건법 제18조에 따른 보건관리자 자격증 또는 대행계약서 사본 1부  
 차. 적격심사에 의한 평가서류
     ① 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부 
     ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 관할관청 발행) 1부
     ③ 기술인력현황(자격증사본과 4대보험가입증명서 포함) 1부.
     ④ 장비보유현황(보유차량 등록증 사본 포함 ) 1부.
     ⑤ 사업수행 실적증명서(입찰공고일 현재 최근 5년간 실적, 단지별세대수,연락처,주소 기재) 
     ⑥ 회사 소개서 및 작업 시방서 1부.
 카. 입찰서(별지1호 서식) 및 세부 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권,         보증서 중 택1 제출) 각 1부.

6. 현장설명회 : 회의실 정시 도착업체에 한함
   ① 일시 : 2025. 5. 2(금), 10:00
   ② 장소 : 수원SK스카이뷰아파트 관리사무소

7. 서류 제출 및 프리젠테이션(PT), 개찰 일시 · 장소 
   ① 서류제출 : 2025. 5. 8(목) 17시까지 
   ② 서류의 제출방법 : 제출서류 서류는 제출 마감시한까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go,kr)에 제출.          ③ 프리젠테이션(PT) : 2025. 5. 9.(금)/ 20:00~ 입주자대표회의실
      - PT는 ① 서류접수 순서에 따라 각 업체마다 발표 10분,  ② 질의응답 : 10분,  
              ③ 설명회장 입장은 3명 이내로 한다.
   ④ 개찰의 일시ㆍ장소 : 2025. 5. 8 / 18이후 관리사무소 입찰 담당 PC
                    (단, PT  및 개찰 일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 업체선정 방법.
 가. 기술인력은 참가 자격에 제시된 인력확인 후 만점으로 하며, 장비보유현황은 화물 운반차량       10대 이상을 보유 시 만점으로 처리한다.
 나. 제출서류에 결격사유가 없는 업체를 적격심사제 세부평가표에 따라 최고점을 받은 업체를 선정한다

9.입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
   하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 별표3 에 해당하는 입찰은 무효로 하며,     통보는 유선 또는 팩스로 통보함.

10. 낙찰업체 선정방법 및 통보
   적격심사제 평가배점표에 의해 최고득점자를 낙찰자로 선정 후 개별 유선 통보함
   (최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한       경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정)

11. 계약체결에 관한 사항
 가. 계약기간 : 계약 시 별도 협의 후 결정
 나. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 업체 중에서 최고득점자 적격업체를 선정
 다. 계약보증금 : 용역업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발추처인 당 아파트에 계약                     보증금으로 납부하여야 함
 라. 하자보수보증금 10%이며, 하자담보책임기간은 2년으로 한다.
 마. 기타 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
 나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며,       그 낙찰은 무효로 처리함.
 다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

13. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) 및 그 밖에 사항 
 가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면       낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
 나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자선정지침, 계약일반조건, 계약특수조건 등 본 입찰에 관한 제반사항을       완전히 숙지한 것으로 간주하므로 사전열람 및 현장 확인 후 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한       책임은 입찰자에게 있음.
 다. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문“2. 사업개요”를 참고하여 작성할 것
 라. 타당성 없고, 수주만을 위한 덤핑단가라고 판단되는 용역업체는 당 아파트 부실 관리 및 부정       관리를 방지하는 차원에서 용역업체 선정에서 제외함. 
 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트       관리사무소(031-269-8711)로 문의 바랍니다.


붙임  1) 입찰서 1부.
      2) 적격심사평가내용일람표 1부.
      3) 적격심사제 세부평가표 1부.  끝.



 

2025년   4월   25일





수원SK스카이뷰아파트 입주자대표회장[직인생략]