보차도 블럭 부분 교체 등 공사 업체 선정 공고

 「공동주택관리법」 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정), 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)에 따라 사업자를 선정하고자 선정 지침 제24조(입찰공고의 내용)에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1.단지개요
  1)단 지 명 : 한강센트럴자이1차아파트
  2)소 재 지 : 경기도 김포시 태장로 845(장기동)
  3)단지규모 : 35개동 3,481세대, 부대 및 복리시설 / 관리면적 : 381,671.10㎡

2. 입찰에 부치는 사항
  1)첨부 물량산출표 해당 위치, 물량 내역
  2)폐기물처리 포함.
  3)현장여건, 입찰조건 등을 충분히 파악 또는 숙지해야 하고, 이를 이행치 않아 발생하는 불이익은     입찰자에게 있음

3. 입찰의 종류 및 방법, 입찰가격의 상한가
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제(www.k-apt.go.kr) 
   2) 낙찰의 방법 : 유효한 입찰자격을 갖춘 입찰자 중 최저가업체 낙찰
   3) 입찰가격의 상한가 : (141,850,000원(V.A.T별도))
 4. 입찰일정 및 서류등록, 무효통보 방법
    가. 현장 설명회 : 2025년  05월  02일 (금) 13:00
       다목적홀(관리사무소에 방문 접수후, 다목적홀로 이동후 현장설명회 참여, 착오없도록 관리사무소에 미         리 현장설명회 장소 문의후 확인하고 참석요함)
    나. 서류  마감  : 2025년 05월 08일 (목)  17:00
        제출방법 : 전자입찰방식이므로  모든 서류는 전자적인 방법으로 (www.k-apt.go.kr)에 입                력하고 등록하는 방법으로 제출합니다.
    다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 05월 08일 (목) 18:00 당 아파트 관리사무소 PC담당자
    라. 무효의 통보방법 : 서류심사 또는 개찰 후 입찰무효인 업체에는 무효의 이유를                       유선 (또는 FAX)으로 통보

5. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항 참가자격의 제한에 해당되지 아니한 업체
나. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체.
다. 사업실적 :  입찰공고일 현재부터 최근 5년간 1,000세대이상 공동주택 보도블럭교체공사 완료 실적          3건이상 있는 업체.
라. 현장설명회에 참가한 업체.

6. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 의한 제출서류)
   가. 입찰서 1부.
   나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서         사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부.
   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부.
   바. 산출내역서 1부.
        * 산출 내역서 작성시 산업안전보건관리비 및 환경관리비는 해당 법률에 맞게 별도 계상하여야 하며
         잔금 지급일까지 산업안전보건관리비와 관련하여 지출한 증빙자료를 제출하여야 함.  만약 산업
         안전보건관리비와 관련한 지출 증빙 자료를 제출 하지 않으면 잔금 지급시 공사금액에서 정산하고              지급함.
   사. 입찰보증금 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
   아. 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입               찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인 서)
   자. 공정거래위원회 과징금 처분 여부 관련 확인서(공고일 전일 기준 6개월) 1 부.
   차.  입찰공고일 현재부터 최근 5년간 1,000세대이상 공동주택 보도블럭교체공사 완료 실적 3건이상 실적증명         서

 7. 낙찰업체 선정방법
     국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침에 의거 최저낙찰제를 통한 낙찰자 선정 후 개별              통보함.
 
8. 계약체결에 관한 사항
   가. 특별한 사유 없이 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 그                   낙찰을 무효로 한다.
   나. 계약 체결시에는 계약금액의 20%를 계약 보증금(현금, 공제증권, 보증서 중 택 1)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약서의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
   다. 하자보증기간은 3년으로 하며, 공사완료 후 공사금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.


9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약
      체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문을 참고하여 작성 할 것



10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
    본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호에
   따르며,기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-997- 5826)로 문의 바람.        

2025. 04. 25.



한강센트럴자이1단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)