청소용역 사업자 선정 입찰 재공고

1. 단지개요
 1) 단지명 : e편한세상 둔산아파트
 2) 소재지 : 대전광역시 서구 계룡로 615번길 69,82
 3) 단지규모 : 10개동(지상 15 ~ 22층, 지하1층) 776세대 및 부대시설   연면적 : 120,654.8179㎡

2. 입찰에 부치는 내용
 1) 청소범위 : 공동주택 공용부분과 그에 따른 부대복리시설 외 단지에서 요구하는 구역 
               년1회 대청소(지하주차장 등) 
 2) 청소인원 : 남자 2명, 여자 5명(반장 포함)
 3) 근무시간 : 평일 08:30∼15:30(6시간) 휴게시간 1시간, 토요일 09:00∼12:00(격주) 
 4) 계약기간 : 2025년 06월 01일 ~ 2027년 5월 31일(2년)
 
3. 입찰종류 및 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 적격심사제 

4. 입찰참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당되지 아니하는 사업자
  2) 관련법령에 따른 등록 및 허가를 필한 업체
  3) 자본금 3억원 이상인 업체
  4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 700세대 이상, 청소용역 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체
  5)  현장설명회에 참여한 업체
  
5. 제출서류 (순서대로 K-apt에 등록)
   1) 사업자등록증 및 위생관리용역업 신고증 사본 각 1부.
   2) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
   3) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   4) 국세 및 지방세 납부증명서 (전자발급포함하며 유효기간 이내의 것) 각 1부.
   5) 공고일 기준 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
   6) 적격심사제 평가표에 따른 서류 각 1부.
    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부.
    ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.
    ③ 기술자 보유 현황(위생교육 수료증 및 4대보험 가입증명서) 각 1부.
    ④ 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등) 1부.
    ⑤ 업무실적 증명서(아파트명, 세대수, 연락처, 계약기간 명기-해당 아파트 발행 실적증명서)  1부.
    ⑥ 사업제안서(회사소개서,관리운영계획서, 협력업체와의 상생 발전계획서 포함) 1부.
    ⑦ 입찰서(부가세 별도) 및 청소용역비 세부산출내역서, 산재보험 업체요율표 각 1부.
    ⑧ 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증 - 계좌이체증명서) 1부.


 6. 현장설명회 
   1) 일시 : 2025년  5월 2일(금)  14:00
   2) 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실 (대리인 참석 시 위임장, 신분증 사본, 재직증명서, 사업자등록증 제출)

 7. 서류접수마감 및 장소 
   1) 서류접수마감 : 2025년 5월  8일(목) 14:00 
   2) 서류접수처 : 공동주택관리정보시스템 / www.k-apt.go.kr

 8. 개찰일시 및 장소
   1) 개찰일시 : 2025년 5월 8일(목) 15:00 이후
   2) 개찰장소 : 당 아파트 입찰담당자 PC (단지 사정상 변경될 수 있음)

 9. 낙찰자 결정방법
   1) 제출서류에 결격사유가 없고, 적격심사제 세부평가표에 따라 최고득점자를 낙찰자로 결정함.
   2) 최고점을 받은 입찰자가 2인 이상인 경우에는 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정하고 적격심사           제 평가점수와 입찰가격이 모두 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

10. 입찰의 무효    
   1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   2) 무효에 해당하는 업체는 유선 또는 문자로 무효사유를 개별 통지함.

11. 입찰관련 유의사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견된 경우에는 낙찰 및 계약
      이후에도 무효화 함. 
   2) 2025년도 최저임금법을 적용(퇴직금, 연차, 4대보험 등의 산출내역서에 명확히 포함)하며,
      산출내역서가 명확하지 않고 타당성 없는 수주만을 위한 덤핑단가를 제시한 업체는 당 아파
      트 부실 관리방지를 위하여 용역업체 선정 심사 시 입찰무효로 탈락시킴.
      - 단, 퇴직금과 연차수당은 당 아파트에서 적립 관리함.
       - 최저임금 및 4대 보험요율 변동시 그에 따른 변경계약을 체결한다.     
   3) 첨부된 산출내역서의 산출기준을 준수해야 하며, 이에 따르지 않은 입찰은 적격심사 배점표의
       입찰가격 배점을 최저점수로 처리함. 
   4) 청소용역비 산출내역서의 각 항목은 원단위 이하 절상(예시:122.25원, 120.01원 모두 130원 적용)         단, 월간 용역금액은 천원단위 이하 절사한다.
   5) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없음. 낙찰 후 계약체결
       전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.
   6) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입찰공고문, 기타자료 등 본 용역발주에 관한 제          반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하          지 못한 책임은 입찰자에게 있음.  


  
12. 계약 체결에 관한 사항
   낙찰 통보 후 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은  
   당 아파트로 귀속되며 낙찰은 무효로 처리됨.

 13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   1) 본 입찰공고서에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 및 당 아파트 관리규약을 적용함.
   2) 상기에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 업체는 업체선정과  
     관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.
   3) 근무인원 및 근무시간은 변동될 수 있으며 변동이 있을 경우 또는 고용노동부 최저임금 고시 
     이후 용역비는 해당기준에 맞춰 조정됨(4대보험 요율 변동시 동일하게 적용) 
   4) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(☎042-537-4257)로 문의 바랍니다.  끝.






2025년  4월  25일






중앙종합관리(주) 대표이사 김철호
위 대리인 e편한세상 둔산아파트 생활지원센터장(직인 생략)