단지 내 주도로 포장공사 업체 선정 입찰 공고
 공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거, 당 아파트의 아스콘 재포장 공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 거여2단지 동아효성아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 송파구 양산로8길 24
  3) 단지규모 : 11개동 478세대

2. 입찰에 부치는 내용
  1) 공사명 : 단지 내 주도로 포장공사
  2) 공사(계약)기간 : 착공일로부터 1개월
  3) 공사내용 : 현장설명회에서 세부자료 배포

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
  3) 입찰의 방법 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템/www.k-apt.go.kr)
           
4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 자본금 3억원 이상인 포장공사업 등록·면허 보유업체
 3) 전문건설업 면허보유 업체(포장공사업)
  4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 아스팔트 포장공사 실적 3건 이상인 업체
  5) 현장설명회 참가 업체
    

5. 현장 설명회
  1) 일시 : 2025년 5월 8일(목) 오전 11시
  2) 장소 : 당 아파트 관리사무소
     - 현장설명회 시 공사자료(시방서 포함) 배부

6. 제출서류에 관한 사항(지침 제27조, 순서대로 최대한 1개의 PDF파일로 등록 제출) 
  1) 전문(건설)공사(포장공사업) 등록증 및 면허수첩 사본 각 1부
  2) 사업자등록증 사본 1부
  3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  4) 국세, 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부 – 유효기간이내의 것
  5) 기술자 보유 현황 1부(건설기술인협회 발행)
  6) 건설업 경영상태 증명서 1부(건설기술인협회 발행)
  7) 입찰서(별지 제1호 서식) 1부 – 부가세 제외
  8) 산출내역서 1부 
  9) 시공제안서(공사 시방서) 1부 
  10) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부 영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부  
      ※ 제출서류는 순서대로 최대한 1개의 PDF파일로 편철하여 등록 제출할 것.

7. 입찰 서류 접수 마감 및 개찰 일정   
1) 전자입찰 마감일시 : 2025년 5월 15일(목) 17시까지
     ※ 모든 서류는 공동주택관리정보시스템 http://www.k-apt.go.kr로 제출
  2) 개찰 일시 및 장소 : 2025년 5월 15일(18시 이후 관리사무소 담당자 PC)
     ※ 발주처의 사정에 따라 개찰 일시는 변경될 수 있음.
  3) 선정 방법 : 제출서류 심사 후 유효한 입찰업체 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정

8. 입찰의 무효 및 통지 : 국토교통부 고시 2024-196호 제6조 및 【별표3】에 해당하는 경우 
   무효로 하고 해당 입찰자에게는 유선이나 문자로 통보함.

9. 계약체결에 관한 사항
   낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약체결을 하여야 하며, 계약금액의 20%에 
   해당하는 계약이행보증서를 계약체결 후 7일 이내 제출하여야 한다. 계약 미 이행시 해당 
   계약 이행보증금은 당 아파트로 귀속된다.

10. 입찰 관련 유의사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약 후라
     도 무효처리함. 
  2) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 
     및 당 아파트 관리규약 또는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰 참가업체는 
     사업자 선정 과정과 결과에 대해서 일체의 이의제기를 할 수 없음.
  3) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함. 
  4) 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 현장 확인하여 현장여건 등을 입찰 전 완전 숙지 하
     여야 하며 이를 숙지하지 않음으로 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.

11. 기타사항 
 1) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자
    선정 지침에서 지정한 바에 따르며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 서류미비, 대리인 허위사실 등 하자가 있을 시 입찰에서 제외하며 낙찰 후라도 무효로 함
  3) 하자보증기간은 공사완료일(준공일)부터 2년으로 하며, 보증금은 계약금액의 10%로 한다. 
     (하자이행보증금은 계약금액의 10%를 공사완료후 현금 또는 증권으로 제출하여야 한다.)
  4) 낙찰업체가 계약의 취소 또는 무효가 될 시 다음 순위자를 낙찰자로 결정할 수 있음.
  5) 자세한 공사규모 등은 업체에서 현장 확인을 통해서 실측하여야 하며, 실측오류로 인한 
     책임은 입찰자에게 있다.
  6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-431-9686)로 문의하시기 바랍니다.

2025년  5월  2일
거여2단지 동아효성아파트 입주자대표회의(직인생략)