청소용역 사업자 선정입찰 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침, 이하 “선정지침”이라고 한다)에 의거 광장11차 현대홈타운 청소용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

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1. 단지 개요
가. 소 재 지 : 서울시 광진구 아차산로69길 29
나. 단 지 명 : 광장11차 현대홈타운
다. 단지규모 : 8개동 159세대 (주택공급면적 : 17,345.31㎡)

2. 입찰에 부치는 세부 내용
  가. 입찰방식 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 입찰내용 
    1) 계약기간 : 2025년 06월 01일 ~ 2027년 05월 31일 까지 (2년) 
    2) 청소인원 : 총 3명 (미화원 2명, 외곽미화 1명)
    3) 근무시간 : 미화원: 평일 09:00 ~ 16:00 (휴게 1시간) 토요일: 휴무
                 외곽미화원(남): 평일 08:00 ~ 11:30 토요일: 휴무
    4) 용역범위 : 
       ① 건물 내 공용부분 (단지 내 계단, 출입구, 관리동, 주차장, 외곽 통로, 공용부분 및 부대, 복리시설 등)
       ② 복도·계단(장애인 통로 포함), 지하주차장 대청소 각 연1회 실시
    5) 실비정산:퇴직적립금, 연차수당 및 4대보험료(국민연금 및 고용보험 미해당자는 용역비청구시 공제함.)
3. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024 - 196호 제26조 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체
나. 위생관리업 허가업체  
다. 공고일 현재 자본금 10억 이상 업체
라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 완료 실적이 있는 업체

4. 제출서류 (※ 모든 서류는 순서대로 편철하여 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록)
  가. 제출서류(모든 서류는 1개의 파일로 제출할 것)
   1) 위생관리업 신고증 사본 1부 
   2) 사업자등록증 사본 1부
   3) 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본을 말함) 및 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
   4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
   5) 최근 6개월 입찰담합관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무확인서 1부 (입찰 공고일 기준)
   6) 적격심사평가에 필요한 서류 일체
      ① 기업신용평가등급 확인서 1부.
      ② 행정처분확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
      ③ 기술자보유현황 1부-자격증 사본 및 4대보험
         (고용,국민건강보험,국민연금,산업재해보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 제출
      ④ 장비보유현황 1부(장비 구입 영수증 또는 세금 계산서, 장비임대확인서 첨부)
      ⑤ 최근 5년간 아파트 청소용역완료 실적증명서 및 계약서 사본
               (단지명, 주소, 세대수, 용역기간, 전화번호, 관리사무소직인 필) 1부
      ⑥ 사업제안서(회사소개서, 운영계획, 협력업체와의 상생발전 계획 포함) 1부

     7) 입찰서 1부(산출내역서,입찰보증금(입찰가격의 5%에 해당하는 현금,공제증권,보증증권 중에서 선택 1) 포함
   나. 제출방법 및 장소 : 전자입찰 / 사업제안서 1부는 우편 또는 방문하여 별도 제출


5. 입찰 절차
가. 서류제출 마감 : 2025년 4월 30일 수요일 5시까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)으로 제출(등록)
나. 개찰 및 낙찰 일자 : 2025년 4월 30일 수요일 6시 이후 관리사무소 업무용 PC(단, 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
다. 현장설명회 : 없음
  라. 개찰 후 서류 검토에 많은 시간이 소요되는 경우, 낙찰결정일은 별도로 정할 수 있다.  

6. 낙찰업체 선정 방법
가. 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거, 적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정하며, 낙찰자에게는 전화 또는 팩스로 개별 통보함.
나. 최고점을 받은 업체가 2인 이상인 경우에는 입찰가격 최저를 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우에는 “추첨”으로 낙찰자를 결정함.
다. 낙찰자로 선정된 사업자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.

7. 입찰 무효를 알리는 방법
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】에 해당하는 경우 무효로 한다.
   2) 입찰업체 중 무효인 업체(입찰자)에게는 2일 이내에, 참가서류에 기재된 전화·문자·팩스·SNS등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 

8. 입찰 관련 유의사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
나. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 입찰공고 내용과 입찰  에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며,『주택관리업자 및 사업자 선정지침』의 별표3    “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익과 책  임은 해당 입찰자에게 있다.
다. 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험(실비정산)은 산출내역에 따라 100% 산정하되, 퇴직적립금과 연차수당은 관리사무소에 별도 적립하며, 지급사유 발생시 정산 지급한다.
라. 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다. 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해지하고 계약보증금 등으로 손해배상 처리한다.
마. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 계약은 무효로 한다.
바. 제출 서류 심사에서 미비 또는 하자가 판명되는 경우 해당 업체는 심사 대상에서 제외한다.  제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로  입찰한 업체는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
사. 낙찰자는 계약체결후 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권중 택1) 
아. 계약 체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약금을 변경한다. 
자. 기타 명시되지 아니한 사항은 관련법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없  는 경우 당 단지 입주자대표회의 결정에 따르며 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자 선정 지  침에 따른다. 
  차. 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎02-456-0155)로 문의하시기 바랍니다.

  
 

 
2025년 4월 24일 

광인산업주식회사 대표이사 대리인
광장11차 현대홈타운 관리사무소장 (직인생략)