청소 용역 업체 선정 입찰 공고

1. 관련근거
   1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)
   2) 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
 
2. 단지 개요
   1) 단 지 명: 래미안솔베뉴 아파트
   2) 소 재 지: 서울특별시 강동구 양재대로 1650
   3) 단지규모: 13개동 1,900세대, 연면적 256,091㎡

3. 사업 개요(사업내용. 규모. 면적 등)
   1) 사 업 명: 청소 용역 업체 선정
   2) 사업내용: 
      ① 청소범위 : 공용부분과 그에 따른 부대시설(승강기, 실내외 계단, 복도, 집하장, 주차장),  커뮤니티 시설 등 복리시설 일체, 단지내 기타 시설물 및 외곽
      ② 용역인원 : 총원 22명 (팀장 1명, 미화원(여) 16명, 외곽(남) 5명)
      ③ 근무시간 : 평일 6시간, 토요일 3시간 (평일 휴게시간 1시간)
   3) 계약기간: 2025년 6월 28일 ~ 2027년 6월 27일(2년)
  
4. 현장설명회 일시 및 장소
   1) 일시: 2025년 4월 30일(수)  13시 30분
   2) 장소: 관리사무소  
   3) 현장설명회 참석한 업체에 한하여 입찰에 참가 할 수 있음

5. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   2) 낙찰의 방법: 적격심사제

6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 따른다. 
   2) 입찰서 1부
   3) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부(경비업허가증 사본 1부)
   4) 사업자등록증 사본 1부 
   5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)  
   7) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
   8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   9) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조 제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
   10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   11) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항제6호 관련 서류 1부
   12) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 실적증명서(단지명, 전화번호 명기) 1부
   13) 입찰서 등 제출서류 제출방법은 국토교통부 고시 2024-196호 제8조(입찰서 제출)에 따른다. 
   14) 제출서류 마감시한: 2025년 5월 7일(수) 17:00까지   
   
7. 개찰의 일시 및 장소: 2025년 5월 8일(목) 10시    장소: 관리사무소

8. 입찰참가자격에 관한 사항
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항 각 호에 해당되지 않는 업체 
   2) 자본금 7억원 이상인 업체
   3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 700세대이상 5개단지 이상 관리 실적이 있는 업체
   4) 현장설명회에 참석한 업체 

9. 입찰무효
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 따른다.
   2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)    

10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제28조(입찰가격 산출방법)에 따른다.

11. 계약체결에 관한 사항 
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
    2) 현금의 경우 우리은행 1005-403-730463  예금주:래미안솔베뉴아파트입주자대표회의 입금

13. 낙찰자 선정  
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.

14. 기타사항
    1) 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024–196호 적용을 받고 그 외 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.   
    2) 서류상의 하자가 있거나 담합. 허위. 기타 부정한 방법에 의하여 낙찰된 업체는 계약 후라도 무효로 할 수 있다.   
    3) 응찰업체는 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여야하며  이를 이행하지 않아 발생하는 불이익은 응찰업체 책임입니다.
    4) 입찰가격 산출방법 및 기준은 최저임금법에 따라 2025년 최저임금 이상을 반영하여 산출 할 것. (미달하여 산출한 산출내역서는 입찰무효 처리 함.) 
    5) 4대보험, 연차수당, 퇴직금은 관련 법령에 의거 모든 인원에 대해 100% 적용하며 해당자에 한해 실   비정산 한다. 
    6) 선정된 업체는 지하주차장 탑승식 청소 차량 2대를 구입하여 단지에 상시 배치 운영 할 것. 
    7) 선정된 업체는 미화원 전체 22명을 포괄 고용승계(연차, 퇴직금 포함) 조건으로 계약 함.
    8) 입찰 관련 사항은 당 아파트 관리사무소(02-6953-4980)로 문의하시기 바랍니다.

2025년 4월 24일
한국주택시설관리(주) 대표이사 서명교의 대리인:래미안솔베뉴아파트 관리사무소장(직인생략)