옥상슁글 및 부대시설 복합시트방수공사 업체 선정공고

1. 관련근거
   1) 공동주택관리법 시행령 제25조
   2) 국토해양부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
2. 단지개요     
   1) 단   지   명 : 서광프리메라아파트    
   2) 소   재   지 : 경기도 평택시 안중읍 안현로 서7길 45번지
   3) 단 지  규 모 : 7개동 715세대 / 주택 공급면적 75,504㎡
   4) 사용승인일 : 2005년 12월 7일 

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 입찰 세부내용  
   ▶ 입 찰 명 : 옥상슁글 및 부대시설 복합시트방수공사 
   ▶ 공사개요 : 각동(7개동)옥상, 출입구 캐노피, 부대시설(관리동, 경비실, 재활용창고등 슁글 방수                   기능 노후화(20년차)에 따른 누수 발생으로 방수기능을 보완하고자 함.
   ▶ 공사범위 

구  분
수 량(개소)
각동 옥상
7개동 / 옥탑지붕포함
각동 현관출입구 캐노피
 7개동 / 17개소
관리동 옥상
 1개소
경비실
 4개소
재활용창고
 2개소
세부공사내역 및 수량등은 업체에서 도면 참조 및 반드시 실측요함(실측 오류책임 응찰자에 있음)

5. 참가 자격 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한)에 해당되지 않는 업체
    2) 전문건설업면허 보유 업체(도장 또는 습식방수공사업)
    3) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
    4) 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 복합시트 방수공사 실적 500세대 3건 이상인 업체
    5) CMI복합시트공법으로 시공 가능한 업체 
    6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류심사에 이상이 없는 업체
      (현장설명회 참석시 대표자는 신분증, 대리인은 위임장 및 4대보험 가입증명서(회사소속), 신분증 지참)


6. 제출서류
   1) 전문건설업(도장,습식방수)면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  2) 법인등기부 등본 및 사업자등록증 사본 각 1부
   3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 
   5) 선정지침 제26조 제1항 제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 화면 출력물 또는 공정거래위원회 
      과징금 처분사실여부 확인서 사본 1부
   6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분
      확인서 1부 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부(공정거래위원회 발행)
   7) 최근5년간 실적증명서 1부
   8) CMI복합시트공법 협약서(특허제10-1989549호) 사본 1부
   9) 입찰서/세부내역서(각 공정별 집계표 포함)/입찰보증서(입찰금액의 5%이상의 보험증권) 1부
      (사업자등록번호 : 125-82-64731 / 서광프리메라아파트 입주자대표회의)

7. 현장설명회 및 서류제출 안내
   1) 현장설명회(현장설명회 참가신청서 참조요함)
      (1) 기 간 : 2025.  4.  30(수) 개별 현장방문
      (2) 방 법 : 별첨 첨부된 현장설명회 참가신청서 팩스전송 후 일정 통보함(팩스번호:031-684-5013)
   2) 서류마감 일시 및 제출 방법 : 2025년 5월 12일(월) 17:00시 까지
      (마감시한까지 전자 입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 제출 및 투찰하여야 한다)
    3) 제출한 입찰서는 교환‧변경 또는 취소 할 수 없습니다. 다만, 입찰서에 기재한 중요부분에 
      오기가 있음을 이유로 개찰현장에서 입찰자가 취소의사를 표시한 경우에는 예외로 합니다.

 8. 개찰 및 낙찰자 선정방법
   1) 개찰일시 및 장소 : 2025년 5월 13일(화) 13시00분(관리사무소 개찰 담당자 PC)
      (단지사정에 따라 변경될 수 있음) 
   2) 서류심사결과 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체로 선정합니다.
   3) 입찰 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류가 이상이 없는 업체로서 입주자대표회의에서              국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제7조에 의거 최저가 업체선정하여 개별통보          하며, 입찰보증금은 동 고시 제5장 (보증금 등)의 규정에 따른다.
    4) 동일 점수일 경우 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조 제4항에 의거 추첨에 의하여                  결정합니다. 

  9. 입찰관련 유의사항 
   1) 입찰자는 현장여건등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기             바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.
   2) 입찰가격 산출내역서는 공정별로 산출내역서를 명기하여 각 회사 양식으로 작성하고,                  산출내역서는 재료비, 노무비, 경비등 세부적으로 표기하며 법령에 맞게 표시하여 계상한다.
      (환경보전비, 산업안전보건비등)
   3) 계약 시 위 제시한 참가자격 제한 상의 공법기술 사용이 불가능할 경우 낙찰은 무효 처리되며,         입찰보증금은 당 아파트로 귀속됩니다.

 10. 입찰무효 사유 전달 방법
    1) 국토교통부 고시 제2024–196호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
    2) 낙찰자는 낙찰통보 받은후 10일 이내에 특별한 사유없이 계약을 체결하지 않은 경우 그 낙찰은    무효로 한다.
    3) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)

 11. 계약보증금(계약이행보증금)
   1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다. 
   2) 납부방법 : 공제증권 또는 보증보험증권
   3) 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 계약서 작성 후 10일 이내 납부하여야 한다.

 12. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
   1) 하자담보 책임기간 : 5년(준공일 기준)
   2) 하자보수보증금
     (1) 납부금액 : 공사계약금액의 100분의 10으로 한다.
     (2) 납부방법 : 공제증권 또는 보증보험증권

 13. 기타사항
  1) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 사항은「주택관리업자 및 사업자 선정지침
     (국토교통부고시 제2024–196호) 및 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.
  2) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  3) 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 이전이면 
     낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리함.
  4) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게
     입찰자에게 있음.
  5) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-684-5012)로 문의 바랍니다

 ※ 첨부 : 1) 입찰서(별지 제1호 서식).
           2) 현장설명회 참가신청서.
2025.  4.  23.

서광프리메라아파트 입주자대표회의장[직인생략]