조경관리용역업체 선정 입찰공고
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정 지침”이라 한다.)에 따라 사업자를 선정하고자 선정 지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 관련근거
가. 공동주택관리법 시행령 제25조
나. 공고일 현재 국토교통부 고시(사업자선정지침) 및 당 아파트 관리규약
2. 단지개요
가. 소재지 및 단지 명 : 경기도 화성시 동탄대로3길33 (장지동, 동탄레이크자연앤푸르지오아파트)
나. 단지규모 : 704세대, 8개동, 대지면적 : 46,143.00㎡, 조경면적 : 20,575.65㎡
3. 입찰에 부치는 내용  
가. 연중 조경관리계획서 제출(연중작업계획서에 포함할 내용)
   조경용역내용은 조경관리용역시방서에 의함.
나. 관리면적 : 46,143.00㎡(조경면적 20,575.65㎡)
다. 계약기간 : 계약체결일로부터 1년
라. 지급방법 : 용역비의 지급은 년간 계약금액을 12개월 균등 지급한다. 
마.. 유의사항 
- 입찰보증금 등 귀속에 관한 사항 : 낙찰 후 계약 미체결, 또는 계약체결 후 미 이행시 계약을 해지하고, 각 입찰·계약보증금은 발주처에 귀속됨.
4. 참가자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26호(참가자격의 제한) 각 호에 저촉되지 않는 업체
나. 조경식재공사업 및 제1종 나무병원 면허업체 
다. 조경관련 자격증 5인 이상 보유 업체
라. 자본금 5억 이상인 업체
마.. 최근 3년간 공동주택 700세대 이상 5개단지 이상 관리업체
바. 현장설명회 참석업체 (조경관리용역 시방서 및 현장조경실태 설명) 
5. 현장설명회 일시장소 
가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 4월 28일(월요일) 14시 00분 / 당 아파트 대표회의실
나. 현장설명회 실시 및 참가의무여부 : 현장설명회에 불참한 입찰대상자는 입찰에서 배제한다.
6. 입찰의 종류, 낙찰의 방법 
가. 입찰의 종류 : 국토교통부고시 사업자 선정지침에 의한 제한경쟁입찰
나. 낙찰(선정)방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 입찰서 및 제출서류 확인하여 적정 업체 중에서 최저   가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.  
7. 서류제출 방법 및 제출서류 마감시한 등
가. 서류제출마감 기한 등 장소 : 2025년 5월 08일(목요일) 17:00
나. 제출방법 : www.k-apt.go.kr 시스템에 모든 서류 등록 
   다. 입찰마감일 : 2025년 5월 08일(목요일) 17:00. 
라. 제출서류
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 서류일체
     (※ 제출서류는 순서대로 1개의 PDF 파일로 작성하여 첨부 바랍니다)
   2) 사업자등록증 사본 1부
   3) 법인등기부등본(원본, 공고일 이후 발급분/ 개인은 주민등록등본) 1부
   4) 인감증명서, 사용인감계, 위임장(대리인인 경우) 각 1부
   5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   6) 조경식재공사업 면허증 및 나무병원 등록증 사본 각 1부
   7) 조경관련 자격증 사본 및 보험가입 확인서 원본
   8) 입찰서(별지1호 서식) 1부 
   9) 산출내역서(항목별로 투입인원, 수량 등을 상세하게 산출하여 제출) 1부 
   10) 과징금 처분 받은 후 6개월이 경과 되었거나 6개월까지 과징금 처분을 받지 않았다는 입증서류. 
   11) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
   12) 서류제출 마감일로부터 최근 5년간 사업수행실적 확인서(단지명, 주소, 전화번호 기입) 1부 
   13) 시방서 및 작업계획서 각 1부
8. 개찰일시 및 장소 : 2025년 5월 09일(금요일) 10:00. 당 아파트 생활지원센터
                           (개찰일시는 당 아파트 대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)
9. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법(근거 : 선정지침 제6조) : 전자적인 방법의 알림이나 개별통지
10. 기타 사항
가. 입찰자는 입찰공고 및 현장설명회 배포자료의 용역내용을 완전히 숙지하여야 하고, 이를 숙지하지 못한 입찰가격책임은 입찰자에게 있음.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위로 판정 시에는 계약을 무효로 함.
다. 세부 산출내역서는 주택관계규정 등에 따라 적합하게 작성하여야 하며, 유사한 방법(항목별 “0”표시나, “-”표기 시)의 작성이나 부적합하게 작성 시에는 이를 무효로 함.
라. 제출서류 등의 하자로 인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 경우에는 낙찰결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함.
마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자선정지침과 주택관계법령 규정 등에 따른다.
바. 선정된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 한다.
사. 관련 문의 : 당 아파트 관리사무소(☏ 031-378-5395)

2025. 4. 22.

AJ대원 대표이사의 대리인 동탄레이크자연앤푸르지오아파트
 생활지원센터장(직인생략)