보안·방범시설 교체공사 사업자 선정 입찰공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 가경호반베르디움아파트 CCTV 보안·방범시설 교체공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단지명 : 가경호반베르디움아파트
   나. 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 서현중로 47
   다. 단지규모 : 10개동 459세대(총 주택공급면적 : 51,653.51㎡) 

2. 사업개요
   가. 단지내 지능형 IP카메라 교체공사
   나. 세부사항은 현장설명회에 제시함(설계도서, 공사시방서는 설계감리 업체가 배부)

3. 현장 설명회 
   가. 현장설명회 일시 : 2025년 4월 24일(목요일) 오전 10시
   나. 현장설명회 장소 : 가경호반베르디움아파트 관리사무소
   다. 현장설명회 참석시 제출서류
     - 대표자 참석 시 : 사업자사본 및 신분증 지참
     - 대리인 참석 시(임직원에 한함) : 사업자사본, 위임장, 재직증명서, 4대보험가입증명서, 
      신분증 지참

4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법 : 제한경쟁입찰 (최저낙찰제) / 전자입찰(k-apt.go.kr)
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

5. 입찰서 등 제출서류
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서(VAT 별도) 각 1부
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
         - 정보통신공사업등록증 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인등기부등본 1부
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부
      7) 세부산출내역서(부가세별도)
         - 산출 내역서에 상세내역, 제품사양 모델명, 제조사 표기
      8) 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5이상) 보증보험증권, 공제증권
      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 

   나. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
      1) 기술자 보유 확인서(정보통신 협회 발행분)
      2) 공사실적증명서(발주처 직인 및 전화번호 명기)  
      3) 주요장비 기술지원 확약서(NVR, 카메라) 각 1부
 
6. 서류제출방법 및 마감시한
   가. 접수일자 : 2025년 4월 30일(수요일) 17시까지 도착분에 한함
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템 K-apt(www.k-apt.go.kr) 전자입찰
                (입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2025년 4월 30일(수요일) 18시 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC 
   다. 낙찰자 개별통보 및 k-apt.go.kr 공고함

8. 입찰참가자격에 관한 사항 (입찰 공고일 현재 기준)
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조에 해당하지
      않는 업체
   나. 정보통신면허 업체로 자본금 3억을 초과한 사업자
   다. 최근 5년간 공동주택 400세대 이상 IP방식 CCTV 실적이 5건 이상인 업체
   라. 정보통신 고급기술자 2인 포함 5인 이상 보유한 업체(1개월 이상 근무자)
   마. 직접 시공업체(경비보안업체, 협력사 하도급 금지)

9. 입찰의 무효를 알리는 방법
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스.SNS등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환. 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.
   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하고, 산출내역서에는 제품사양의 모델명, 제조회사를 반드시 표기한다(미준수 시 입찰 무효)
   라. 설계도서(시방서, 도면)로 견적서 산출하며, 발주처가 요구하는 제품사양(동급이상사양)으로을 충족하지 못 할 경우에는 유효 입찰에서 배제함.
   마. 현장설명회에 참석하지 않은 사업자는 입찰에 참여할 수 없으며, 현장설명자료, 선정지침 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(현장 방문 포함)을 입찰 전에 숙지하고, 입찰에 참가하여야 하며, 숙지 못하여 발생하는 책음은 입찰자에게 있음.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인(제한경쟁입찰은 3인 이상) 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
   나. 본 입찰에서는 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰시 제출시 현금, 공제증권, 보증서 등으로 함께 제출한다.(미제출 시에는 무효 사유임)
   다. 계약보증금은 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약 체결 후 5일내에 제출해야 함.


12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 입찰과 관련하여 허위 및 부정이 있을 때에는 계약 후라도 무효 처리함.
   나. 하자보증기간은 3년이며, 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 준공서류 보고 시 제출하여야 함.
   다. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 043-233-2505)로 문의 바람.






붙임 : 입찰서 1부. 끝



2025년 4월 18일





가경호반베르디움아파트 입주자대표회의장 직인생략