조경 식재공사 업체선정 입찰 공고 
 공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 
 당 아파트의 식재공사를 위한 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요   
  가. 사업내용 : 조경 식재 공사(관목류 위주)
  나. 단 지 명 : 옥정더퍼스트아파트(17개동, 1,566세대)
  다. 소 재 지 : 경기도 양주시 옥정서로 1길 60.
  라. 단지규모 : 17개동 1,566세대, 조경면적 47,530㎡
  라. 입찰에 부치는 내용  
   1) 관목류 등 식재공사(보식 또는 재식재)
   2) 수종 및 수량 : 현장설명회 시 제시
   3) 식재 시에 발생한 폐기물 모두 수거 및 영외 반출 처리
   4) 식재 후 1개월간 4회 이상 관수 실시
   5) 기타 : 현장 설명회 시에 세부내용 안내

2. 현장설명회 : 2025. 04. 23.(수). 오후 2시 / 관리사무소 및 현장 
   - 대리인 참석 시 해당업체 직원임을 증빙하는 서류 제출.(현장설명회 참가 신청서 작성)
   
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제
  다. 입찰의 방식 : 전자입찰 방식(K-APT 시스템 등록)

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  가. 국토부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제27조에 따른 서류
    1) 입찰서 1부
    2) 조경식재공사면허(등록)증 및 나무병원 등록증 사본 각 1부.
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
    5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함) 각1부
    6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
    7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증, 입찰보증보험 증권 또는 공제증권 1부.
      (제31조제4항에 따라 납부면제된 경우는 제외)
    8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
       행정처분 확인서 1부.
    9) 공정거래위원회 법 위반 사실확인서 1부  
  나. 제출방법, 마감시한, 제출장소
    1) 제출방법 : 모든 서류는 전자입찰로((K-APT 시스템) 필히 등록
    2) 마감시한 : 2025년 04월 29일(화)  17:00까지 

5. 개찰의 일시 및 장소 
  가. 개찰 일시 :  2025년 04월  29일(화)  18:00 이후 (단, 아파트 사정으로 변경 될 수 있음) 
  나. 개찰 장소 :  관리사무소 담당자 PC(단, 아파트 사정으로 변경 될 수 있음) 

6. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 사업자
  나. 현장설명회에 참여 사업자 : 현장설명회 미참여자는 입찰에 참여할 수 없음

7. 입찰의 무효 통지 방법
  가. 입찰의 무효 : 국토부고시 제2024-196호 별표3의 각호에 해당되는 입찰
  나. 무효의 통지 : 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보함

8. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 현장을 필히 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 
    입찰에 관한 서류를 입찰 전에 숙지하여 입찰에 응해야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 
    입찰자 본인에게 있음. 
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료됨.

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 낙찰일로부터  2025년 05월 16일까지
  나. 낙찰자는 계약 체결할 때 지침 31조의 규정에 의한 계약보증금(20%)을 납부하여야 하며 낙찰자 
      통보일로부터 10일 이내 특별한 사유 없이 계약을 하지 않을 경우 낙찰을 무효로 할 수 있음.   
  다. 계약 이행과정에서 계약서 및 산출내역서와 달리 이행 할 경우 계약을 중도 해지 할 수 있으며,    계약 대상자는 이의를 제기할 수 없다.
  라. 하자보수 책임기간은 3년으로 하며, 고사 또는 활착불량등의 경우는 재식재하여야 함.
  마. 기타 사항은 사업자선정지침 제29조에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금, 공제 증권 또는 보증서로 납부
  나. 입찰보증 증권 발행은 관리주체 사업자번호(128-81-14567) 임.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.
  라. 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
  마. 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.  
  나. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 857-0953)로 문의 바람. 끝.

2025년  04월  17일

 율산개발(유) 대표이사 봉형종의 대리인
  e편한세상옥정더퍼스트아파트 관리사무소장 (직인생략)