입  찰  공  고 
국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당 아파트 공사업체 
선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 및 사업개요
  가. 아파트명 : 오남 대한아파트 
  나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 오남읍 오남리 267-3   다. 단지규모 : 3개동 452세대 
  라. 입 찰 명 : 옥상 부분 우레탄 방수공사
  마. 공사내용 및 공사범위 : 현장설명회에서 자료 배부
  바. 공사 세부내역은 현장설명회 시 별도 공지하며 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측               하셔야 하며 면적오류와 입찰 제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.
2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰(최저가입찰)  가. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)  
  나. 동일한 최저가격이 2개 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정함 
3. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조①항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 해당면허 : 건축공사업 또는 전문건설업(방수) 면허보유업체
  다. 자 본 금 : 5억 이상인 업체
  라. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 도장공사 실적 5건 이상 있는 업체
  마. 기술능력 : 워터킹U(WTK-U) 우레탄 도포 시공방법으로 시공가능한업체 
4. 현장 설명회 일시 및 장소
  가. 일 시 : 2025년 4 월 23  일 13 시 30분
  나. 장 소 : 
5. 입찰등록 제출서류
  가. 회사소개서 1부
  나. 건축공사업 또는 전문건설업(도장,방수)면허사본, 면허수첩 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
  라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  마. 국세 및 지방세 납부증명서 각 1부
  바. 국가기술자격증 수첩 사본 1부
  사. 보유 기술인력 및 장비 현황 각 1부
  아. 워터킹U(WTK-U) 우레탄 도포 시공방법의 시공특허 협약서 (특허 제10-2509181호)
  자. 최근 5년간 실적증명서 사본 각 1부
  차. 공정거래위원회 과징금 사실 유무확인서 1부
  카. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근       
      1년간 행정처분 확인서 1부
  타. 입찰서, 입찰보증서(입찰 총금액의 5%) 및 견적서 각 1부


6. 입찰서류 등록 마감 및 접수장소
  가. 전자입찰 등록 마감 : 2025년 5 월 12  일 17  시 까지(www.k-apt.go.kr 전자입찰)
7. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2025년 5 월 13  일 16 시 00분
  나. 개찰장소 : 입주자대표회의실 
8. 업체 선정 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 입주자대표회의에서 최저가입찰로 업체 선정 후 개별 통보. 
9. 입찰의 무효를 알리는 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표]3 의 각호의 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  나. 전화, 문자, 팩스, 서신 등으로 개별통지
10. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 입찰가격 산출 : 입찰가격은 입찰공고문 및 현장설명회 때 나누어 준 자료와 설명 등을   바탕으로 하여 입찰 참가업체가 개별적으로 산출함
  나. 입찰 산출내역서 상의 입찰 금액과 입찰서 상의 금액은 반드시 일치하여야 하며, 
      서로 일치하지 않는 입찰서는 무효로 함
  다. 입찰가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명기할 것
11. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 계약 체결 시 협의
  나. 계약상대자는 계약 체결 후 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금, 공제증권 또는보증서
      로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.    
13. 기타사항 
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며 허위서류 및 담합 발견 시에는 계약 후 라도                   무효처리함.
  나. 입찰자격 조건에 미달하면 탈락시키며 계약 체결 후에라도 허위사실 발견 시 계약을                  무효처리함.
  다. 실적은 공동주택에서 발주한 완료공사만 인정한다.
  라. 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 의거함. 
  마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (TEL : 031 575 4037 )
2025년 4  월  17  일

오남 대한아파트 입주자대표회의(직인생략)









산 출 내 역 서

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입      찰      서
*참 가 번 호

입찰명칭
옥상 부분 우레탄 방수공사
입 찰 가 액
W              
입찰보증금
W              
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2025년 00월 00일
입  찰  자 
상호(성명)

대  표  자
성명                     (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

오남대한아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

공  사  명 : 옥상 부분 우레탄 방수공사

비     목
금    액
비  고
순   공   사   원   가
재료비
직접재료비


간접재료비





소  계


노무비
직접노무비


간접노무비


소  계


경비
기계경비


산재보험료


고용보험료


건강보험료


노인장기
요양보험료


연금보험료


안전관리비


기타경비


환경보전비


소  계


계


일반관리비


이    윤


공급가액(VAT별도)


입찰업체명 :                    (인)