아파트 외부 균열보수와 3~4층간 몰딩보수  및 재도장 업체선정 입찰공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 오치한국아델리움아파트
  나. 소 재 지 : 광주광역시 북구 능안로 29번길 30
  다. 단지규모 : 333 세대 / 총 4개동 / 총 15층 (건축면적:5,217㎡  연면적 77,848㎡)

2. 공사 및 입찰내용
가. 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사
나. 3~4층간 몰딩보수
다. 공사면적은 입찰자가 현장 확인 후 실측하여 산정하며, 실측 오류로 인한 책임은 해당업체에 있음

3. 입찰참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호 어느 하나에도 해당하지 
     않은 업체
  나. 공고일 현재 전문건설업(도장공사업)면허 보유업체
  다. 공고일 현재 자본금 3억원 이상
  라. 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 재도장 공사 실적 5건 이상 업체
  마. 아파트 콘크리트 구조물의 외벽 균열보수 및 도장을 위한 시공이 가능한 업체
  바. 현장설명회 및 사업설명회에 참가 가능한 업체 

4. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 및 통지방법
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제22조 사업자선정지침에 따른  제한경쟁입찰, 적격심사제로서 
     최고점수자를 낙찰자로 선정
  나. 낙찰자로 선정된 업체는 유선으로 통보

5. 제출서류
  가. 입찰서
  나. 사업자등록증 사본 및 법인의 경우 법인등기사항증명서 각 1부
  다. 전문건설업(도장공사업, 시설물유지관리)면허증 및 등록증사본 각 1부
  라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  마. 국세, 지방세 납세증명서 각 1부
  바. 사업자선정지침 제27조 적격심사제에 따른 서류일체
   -기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내 것
   -해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 
    1년간 행정처분 확인서
   -기술인력 보유증명서 및 업무실적 증명서
   -사업제안서
 사. 기술사용협약서 1부
 아. 입찰서, 입찰보증금, 산출내역서(부가세별도, 산업안전보건관리비 계상)
 자. 실적증명서(입찰공고일 기준 최근 5년간 공사실적)
※ 제출서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 파일로 제출하고 입찰서를 제외한 적격심사
서류 일체는 입찰마감시간까지 우편 또는 관리사무소로 직접 제출하시기 바람

6. 현장설명회 (불참하면 입찰에서 배제됨)
  가. 일 시 : 2025년 4월 22일(화)~4월 29일(화) 10:00  개별로 관리사무소와 날짜 협의
  나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 참 석 : 대표자 또는 대리인 참석 시 사업자등록증, 신분증, 위임장, 재직증명서 지참

7. 서류제출 방법 및 마감일
  가. 제출마감 : 2025년 4월 30일(수).  17시 까지
  나. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 파일로 제출

8. 사업설명회 (불참하면 입찰에서 배제됨)
  가. 일 시 : 2025년 5월 12일(월).  19:00
  나. 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  다. 참 석 : 대표자 또는 대리인 참석 시 사업자등록증, 신분증, 위임장, 재직증명서 지참
 
9. 개찰일시 및 장소 
  가. 개찰일시 : 2025년 5월 13일(화).  19시 이후
  나. 장    소 : 당 아파트 입주자대표회의실

10. 이행(입찰.계약.하자) 보증서와 계약체결에 관한 사항
  가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 투찰 시에 공제증권 또는 현금으로 제출
     하여야 함 (현금 납부 시 채권자 계좌이체 약정서 제출)    
  나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에
     귀속처리 되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 함
  다. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출하여야 함
  라. 준공검사 완료 후 계약금액의 10%로 하자보수보증증권을 제출하며 하자보증기간은 2년  

11. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리 : 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성
   된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 처리함
   가. 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며 입찰 보증금은 
      당 아파트에 귀속됨
   나. 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지함

12. 기타사항
   가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 계약일반조건, 계약특수 조건 등 본 공사에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기  바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
   나. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며 산출내역서는 업체에서 작성, 산출내역에는  산업안전보건관리비를 포함 하여야 함
   다. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없습니다. 낙찰 후 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함
   라. 제출된 서류는 일체 반환치 않으며 계약 후라도 허위사실이 발견된 경우에는 계약을 취소함
   마. 상기에 명시되지 아니한 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 일체 이의를 제기하지 못함
   바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(062-261-0333)로 문의하시기 바랍니다.
  

2025년 4월 17일



오치한국아델리움아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)