공동주택 건축시설물 유지보수 사업자선정 입찰공고

(제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, K-APT 전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.


- 아               래 -

1. 단지개요
    1) 단 지 명 : 상주 명지3차아파트
    2) 소 재 지 : 경상북도 상주시 경상대로 2749-10 (우)37204
    3) 단지규모 : 450세대 총4동 2001.11. 65㎡ ~ 94㎡

2. 공사명 : (자세한 공사범위는 현장설명회에서 확인할 것)
    1)외벽 균열보수 및 도장공사(KS M 6010 1종1급)
    2)내벽 균열보수 및 도장공사(광택스+무늬코트)
    3)지하주차장 벽체 및 바닥도장공사(광택스+KS M 6010 2종2급)
    4)기타 부대시설 보수공사(트랜치 PVC시트 배수로 등)
   
                
3. 현장설명회 
1) 일시 및 장소 : 2025년  04월  24일(목요일) 13:00   당아파트 입주자대표회의실
2) 참가의무 : 입찰유의서 및 시방서등 미확인등으로 인한 책임은 시공업체에 수반됨
3) 현장설명회 자료 및 진행 : 현장설명회시 시방서 및 입찰유의서 배포 


4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제 
3) 입찰의 방식 : 전자입찰(www.K-APT.go.kr)
4) 낙찰자 선정은 참가자 중 최저가업체 선정


5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
1) 제출서류 목록
  ① 입찰서 1부 
       (1) 산출내역서 1부 (각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
(2) 입찰서 1부
(3) 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증증권 1부
② 전문건설업 해당 면허증 사본 1부
③ 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 각 1부
④ 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
⑤ 국세 및 지방세 납세필증 / 행정처분확인서 사본 각 1부
⑥ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
   (1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 1부
(※ 주의 : 실적증명서류는 입찰공고일 기준 최근 5년간(제출서류마감일 기준) 완료된 해당목적물과 동일한 종류의 공사실적을 증명할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자가 작성한 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출한다)
(2) 하이브리드 섬유보강재를 활용한 콘크리트 보수보강 공법(10-1653972)협약서 1부
2) 서식(별첨1) : 입찰서
3) 제출방법, 마감시한, 
① 제출방법 
(1) 제출서류 목록의 모든서류는 아래 마감시한까지 전자 입찰시스템에 제출 및 투찰하여야 하며, 투찰 시 모두 첨부파일로 업로드해야 한다.
② 전자입찰 및 서류 마감시한 : 2025년  05월  02일(금요일) 14:00 까지


6. 개찰의 일시 ㆍ 장소
1) 개찰일시 : 2025년 05월 02일 (금요일) 18:00 이후
2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자 PC
3) 낙찰자 선정 공고는 아파트 내부일정에 따라 유동적임


7. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 사업실적 : 최근5년간 공동주택 보수공사 실적 3건 이상인 업체
3) 자본금 : 법정자본금
4) 해당면허 : 해당면허 보유업체(전문건설업,종합공사업 컨소시엄 가능)
5) 기술능력 : 하이브리드 섬유보강재를 활용한 콘크리트 균열 보수보강 시공가능업체
6) 현장설명회 참석업체

8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주한다.

9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰유의서,공사시방서등 배포되는 현장설명서를 참고하여 작성 할 것


10. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 착수일부터 60일간(낙찰업체와 계약 전 협의)
2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가업체를 선정한다.
3) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 (관련 법령이 변경된 경우 변경된 사항에 따른다)
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각 호“ 에 따른 계약금액으로로 하고, 하자담보 책임기간은 건설산업기본법상 각 공정별 법정기간으로 한다.
(2) 하자보수보증금(하자보증증권도 가능)은“국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제2항” 에 따라 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
 5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 입찰보증증권 보증채권,현금입금 업체는 전화문의
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경     우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
   1) 낙찰업체는 하도급을 할 수 없으며 적발 시는 모든 책임을 진다. 
   2) 입찰자와 입주자대표회의와의 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의 결정에 
     따른다.
 3) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항         은 당 아파트 관리사무소(☏ 054-536-6432 ) 문의 바랍니다.

2025년  4월  16일

상주 명지3차아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
아파트 하자보수공사 사업자 선정
입 찰 가 액
금                  원정 (₩              )
입찰보증금
금                  원정 (₩              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2025년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

상주 명지3차아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
[별첨1]