누수 세대 방수공사 입찰공고

1. 단지개요
   1) 단지명 : 계산 극동 아파트
   2) 소재지 : 인천 광역시 계양구 하느재로19번길 8(계산동, 계산극동) 
  3) 단지규모 : 14개동, 5층, 629세대, (연면적 : 35,781.9㎡)


2. 입찰에 부치는 사항 
   가. 입찰내용 : 누수 세대 방수공사 (세대 누수 책임 방수) 
   나. 공사범위 : 옥상 우레탄 부분 방수 및 균열보수 12세대 
           (1) 옥상 바닥, 파라펫 안쪽 벽면, 핏트(옥상),우수관주위 균열 보수 및 방수
           (2) 옥탑 벽면, 파라펫 외부, 세대 벽면, 환기구 핏트 균열 보수 및 방수
           (3) 세대 인젝션 작업 실시(필요 시)
           (4) 기타 방수공사에 필요한 부분
       1) 물량산출 오류와 입찰 제반사항의 미숙지 등으로 인한 모든 책임은 입찰자에게 있음
       2) 기타 세부적인 공사 범위는 현장설명회 시 확인


3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰/ 최저가낙찰제/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)


4. 참가자격
   1) 국토교통부 고시 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않는 업체 
   2) 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
   3) 전문건설업(도장, 습식방수) 면허 보유업체
   4) 공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 옥상방수공사 5건 이상 실적이 있는 업체
   5) 현장설명회에 참가한 업체
   6) 누수세대 책임방수 3년 하자보증 가능업체


5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출서류 일체): 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 기타 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.
   1) 전문건설업 면허증 또는 등록증 사본 1부
   2) 사업자등록증 사본 1부
   3) 법인등기부등본 1부 
   4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
   5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   6) 최근 5년간 공사실적증명서(전문건설협회 발행) 1부 
   7) 4대 보험 가입증명서 및 산재보험 가입증명서 각 1부
   8) 과징금처분사실 유무확인서 각 1부(공정거래위원회 발행서류) 
   9) 산출내역서(견적서 포함, 부가세별도) - 각 회사 양식으로 작성
  10) 입찰서 1부  
  11) 입찰보증금 (총 입찰가격의 5% 이상의  보증서 또는 이행보증보험증권) 1부
  

6. 입찰일정 및 장소
   1) 현장설명회 일시 : 2025.04.18.(금) 오후 2시, 경로당(일정 변경 가능)
   2) 등록마감 일시 :   2025.04.24.(목) 오후 17:00시까지 www.k-apt.go.kr를 통해 제출
   3) 개찰 일시 : 2025.04.30.(수). 오후 19:00시  관리사무소 PC (아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)


7. 낙찰자 결정 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 충족하는 응찰자로서 최저가 업체를 낙찰자로 선정 개별 통보 함.
   2) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.


8. 입찰 보증금 등
   1) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고 낙찰은 무효로 함.
   2) 계약이행보증금은 계약금액의 20% 현금 또는 공제증권이나 보증서로 계약 체결 시 제출.
   3)하자보증금은 공사금액의 10%에 해당하는 하자이행보증증권 또는 보증서를 공사 완료시 제출.


9. 기타 유의사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위로 판정되면 계약 체결 후라도 무효 처리함.
  2) 입찰과 관련된 제반 사항은 국토교통부 고시 제2024- 196호(사업자선정지침)에 의함.
  3) 국토교통부 고시 제2024-196호(사업자선정지침) 제6조 및 별표3에 해당 시 무효로 하며 통보는 전화, 문자, 팩스, SNS 등의 방법 중 선택 
     통보한다. 
  4) 낙찰자는 산업재해 예방을 위한 안전관리대책을 강구하여야 하고 공사 중에 발생하는 일체의 안전사고 및 입주자에게 재산상, 신체상 손해에 
      대하여 민∙형사상 책임을 진다
  5) 낙찰자는 관리사무소의 승인 없이 타인에게 권리를 양도하지 못하며, 이를 위반한 경우에는 계약은  무효이며 입찰보증금  및 계약이행보증금 
      은 당 아파트로 귀속된다.
  6) 계약 후라도 허위 또는 담합으로 인정된 경우 계약은 무효로 하며 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  7) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (전화 : 032-543-0291)에 문의하시기 바랍니다.



                            



                                 2025. 04. 12.                                                                      





계산극동아파트아파트입주자대표회장(직인생략)