조경 공사 업체 선정 공고

 「공동주택관리법」 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정), 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)에 따라 사업자를 선정하고자 선정 지침 제24조(입찰공고의 내용)에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1.단지개요
  1)단 지 명 : 한강센트럴자이1차아파트
  2)소 재 지 : 경기도 김포시 태장로 845(장기동)
  3)단지규모 : 35개동 3,481세대, 부대 및 복리시설 / 관리면적 : 381,671.10㎡

2. 입찰에 부치는 사항
  1)첨부 공 내역서 해당 내역(둥근 소나무 식재는 해당 내역 규격 훈련목 식재)
  2)폐기물처리 포함.
  3)현장여건, 입찰조건 등을 충분히 파악 또는 숙지해야 하고, 이를 이행치 않아 발생하는 불이익은     입찰자에게 있음

3. 입찰의 종류 및 방법, 입찰가격의 상한가
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제(www.k-apt.go.kr) 
   2) 낙찰의 방법 : 유효한 입찰자격을 갖춘 입찰자 중 최저가업체 낙찰
   3) 입찰가격의 상한가 : ( 111,400,000)원(V.A.T별도),(하자보증기간 2년)
4. 입찰일정 및 서류등록, 무효통보 방법
    가. 현장 설명회 : 2025년 04월 17일 (목) 15:00
       다목적홀(관리사무소에 방문 접수후, 다목적홀로 이동후 현장설명회 참여, 착오없도록 관리사무소에 미         리 현장설명회 장소 문의후 확인하고 참석요함)
    나. 서류  마감  : 2025년 04월 23일 (수) 17:00
        제출방법 : 전자입찰방식이므로  모든 서류는 전자적인 방법으로 (www.k-apt.go.kr)에 입                력하고 등록하는 방법으로 제출합니다.
    다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 04월 23일 (수) 18:00 당 아파트 관리사무소 PC담당자
    라. 무효의 통보방법 : 서류심사 또는 개찰 후 입찰무효인 업체에는 무효의 이유를                       유선 (또는 FAX)으로 통보

5. 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 ①항 참가자격의 제한에 해당되지 아니한 업체
나. 현장설명회 참가업체 다. 자본금 8억원 이상인 업체

6. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 의한 제출서류)
   가. 입찰서 1부.
   나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사        한 증명서 사본 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부.
   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부.
   바. 산출내역서 1부.
   사. 입찰보증금 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
   아. 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입               찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인 서)
   자. 공정거래위원회로 부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 사본 1부. 

7. 낙찰업체 선정방법
     국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침에 의거 최저낙찰제를 통한 낙찰자 선정 후 개별              통보함.
 
8. 계약체결에 관한 사항
   가. 특별한 사유 없이 선정일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 그                   낙찰을 무효로 한다.
   나. 계약 체결시에는 계약금액의 20%를 계약 보증금(현금, 공제증권, 보증서 중 택 1)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약서의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다.
   다. 하자보증기간은 공사완료 후 2년으로 하며 공사금액의 10%에 해당하는 현금 또는 보증서를 공사완료 후 준공계 제출 시에 함께 제출하여야 한다. 


9. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약
      체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문을 참고하여 작성 할 것



10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
    본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호에
   따르며,기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-997- 5826)로 문의 바람.        

2025. 04. 11.



한강센트럴자이1단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)