아파트 외벽 재도장 및 옥상 우레탄 방수공사업체 선정 입찰공고


1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 명일우성아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 강동구 명일동 42
  3) 단지규모 : 8개동, 572세대
2. 관련근거  
  1) 공동주택관리법 제25조 및 동시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
3. 입찰에 부치는 사항
  1) 외벽 균열보수 및 재도색 공사
  2) 옥상 우레탄 방수공사
  3) 세부내역은 현장설명회에서 배부할 시방서의 공사.
4. 입찰 참가 자격 
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않은 업체
  2) 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
  3) 공고일 현재 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 종합건설업 중 건축공사업 면허 보유업체
  4) 서류제출 마감일까지 최근 5년간 공동주택 도장공사 및 방수공사 500세대 5건 이상 실적이 있는 업체
  5) 현장설명회에 참가하고 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체
  6) 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법(특허 제10-2091977호) 또는
    콘크리트 구조물의 크랙 보수를 위한 보수층 및 그 보수방법(특허 제10-1935719호)시공 가능한 업체
5. 제출서류
  1) 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 종합건설업 중 건축공사업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
  2) 사업자등록증 사본 1부.
  3) 법인등기부등본 원본(개인은 주민등록등본과 자본금을 입증할 자산평가서 등 동등서류) 1부.
  4) 법인 인감증명서(개인은 개인인감증명서) 및 사용인감계 각 1부.
  5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
  7) 서류제출마감일로부터 최근 5년간 실적증명서
     - (전문건설협회, 시설물유지관리협회 발행 – 원본대조필 날인)1부.
  8) 입찰보증금(입찰가액의 5%에 해당하는 계좌이체증명서, 입찰보증금 또는 입찰보증보험증권) 1부.
  9) 입찰서(부가세별도) 및 세부산출내역서 각 1부
 10) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무를 확인 할 수 있는 증빙자료 1부.
 11) 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간
    행정처분확인서 1부.
 12) 콘크리트 외벽 표면의 중성화 회복에 의한 콘크리트 외벽 보수 및 보호공법(특허 제10-2091977호) 또는
    콘크리트 구조물의 크랙 보수를 위한 보수층 및 그 보수방법(특허 제10-1935719호) 사용협약서 1부.

6. 입찰방법 : 제한경쟁입찰/전자입찰/최저가 낙찰


7. 낙찰자 선정 방식 : 최저가낙찰
  1) 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자 중 최저가 입찰자로 결정 함.
  2) 동일 가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정 함.
  3) 개찰 결과 낙찰 1순위 업체의 제출서류에 하자가 있을 경우 차 순위 업체로 낙찰자를 선정 함
  4) 낙찰자는 관리주체로부터 서면 또는 유선으로 낙찰되었음을 통보 받은 후 낙찰자의 지위에 있음.
8. 서류제출(투찰) 및 개찰일시 등
  1) 제출(투찰)기한 : 2025년 4월 25일(금요일) 17:00
  2) 제출(투찰)장소 : k-apt 시스템에 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  3) 개찰일시 : 2025년 4월 25일(금요일) 18:00, 당아파트 관리사무소 입찰담당자 PC(www.k-apt.go.kr)
              (개찰일시는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며 이 경우 개별 유선 통보함.)
10. 입찰 유의사항
  입찰자는 사업자 선정지침(국토교통부 고시)을 준수하고 현장설명회에 참석하여 현장 특성과 여건 등
  제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
11. 입찰보증금
  1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5이상으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금 또는 공제증권, 보증보험증권
  3) 낙찰자가 10일 이내 계약의 체결을 하지 않을 경우 입찰보증금은 발주처로 귀속하고 낙찰을
     무효로 함.
12. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 4월 18일(금요일) 14:00, 단지 내 관리동 관리사무소
13. 입찰무효
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰은 전화, 문자, 이메일 중 1가지 방법으로 통보함
14. 계약보증금(계약이행보증금)
  1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금 또는 공제증권, 보증보험증권
  3) 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 이내 공제증권 또는 보증보험증권 원본을 관리사무소로 제출
                하여야 한다.
15. 유의사항
  1) 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시
     제2024-196호)」과 대표회의의 결정에 따른다.
  2) 산출 내역서는 품목/단위/단가/수량 등을 명확히 하여 제출토록 하며 부가가치세를 제외한 총액을
     산출하여 제출해야 한다.
  3) 최종 낙찰업체는 별도 통보하며, 비 선정 업체에 대한 통보는 생략 함. 
  4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 사실이 있을 경우 선정 및 계약 후라도 무효처리 함.
  5) 하자보증기간은 재도장 2년, 방수 3년이며 공사완료 후 하자이행증권(계약금액의 10%)을 제출하여야 함.
  6) 낙찰업체는 일체의 하도급을 줄 수 없으며, 하도급 시 계약은 무효로 함.
  7) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-428-3095)로 문의 바랍니다.


2025. 04. 11.

명일우성 아파트 입주자대표회의회장(직인생략)