승강기 유지관리 업체 선정 공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 승강기 유지관리업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 - 단 지 명 : 약수하이츠동아 임대아파트            
 - 소 재 지 : 서울시 중구 동호로 10길 30
 - 단지규모 : 684세대(3개동)

2. 입찰에 부치는 사항
 - 승강기 유지관리 및 정기점검
 - 승강기 현황 : 총 8대(3개동)
                 제조업체: 누리엔지니어링(주)  지하1층~18층,1층~19층, 소방구조/승객화물
                 ※ 자세한 사항은 현장설명회에서 확인

3. 입찰종류의 종류 및 낙찰의 방법: 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제

4. 현장설명회 
 - 현장설명회 일시 : 2025년 4월 16일(수) 10:00시
 - 현장설명회 장소 : 관리실
                     (대표자: 사업자등록증 사본, 신분증 / 대리인: 재직증명서, 위임장, 인감증명서, 신분증 지참 필) 

5. 제출 서류(입찰공고일 현재)에 관한 사항[순서대로 편철]
 - 입찰서 (붙임1 서식).
 - 산출내역서 1부.
 - 해당 법령 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
 - 사업자등록증 사본 1부.
 - 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부.
 - 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부.
 - 입찰보증증권(입찰금액의 5% 이상의 현금, 보증서 또는 보증보험 증권). 
 - 행정처분 확인서 1부(공고일 전일 기준 최근 1년간).
 - 법위반 사실확인서 1부(공정거래위원회 발행).

6. 서류 제출기간 및 제출장소
 - 제출기간 : 2025년 4월 23일(수) 12:00시
 - 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(https://www.k-apt.go.kr)에 등록.

7. 개찰 일시·장소
 - 개찰 일시 : 2025년 4월 23일(수) 13:00시
 - 개찰 장소 : 관리실 담당자 PC(단지 사정에 따라 변동될 수 있음)

8. 입찰 참가 자격에 관한 사항
 - 현장설명회 참가한 업체.
 - 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)①항 각 호에 해당되지 않는 업체.

9. 무효로 하는 입찰에 해당하는 입찰자에게 무효의 이유를 알리는 방법
  주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표3에 해당하는 입찰은 무효처리하며, 무효에 해당하는 경우 전화 또는 팩스로 무효의 이유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항
 - 입찰서의 입찰가액이 용역비 세부 산출내역서와 일치하지 않을 경우 입찰 무효로 한다.
 - 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 월간 용역비에 용역 기간 개월 수를 곱하여 산정한다.

11. 계약체결에 관한 사항
 - 계약기간 : 2025년 6월 01일부터 2027년 5월 31일까지(2년)
 - 낙찰자로 선정된 업체는 특별한 사유가 없는 한 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며,     계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 한다.
 - 계약금액의 10%의 계약보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다. 

12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 - 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의5 이상에 해당하는 입찰보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로
   납부한다.
 - 낙찰자가 계약의 체결을 거절하는 경우에는 입찰보증금을 당 아파트에 귀속시킨다.

13. 낙찰자 선정 
 - 제출서류 등 제요건을 충족하는 입찰 참가자 중 최저가 업체로 선정한다.
 - 2인 이상이 동일가격으로 입찰한 경우에는 추첨에 의해 결정한다.
 - 개찰결과 낙찰 1순위 업체의 제출서류에 하자가 있을 경우 유효한 업체 중에서 “차순위업체”로 낙찰자를 선정. 

14 기타사항
 - 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰이 결정된 후라도 제출서류에 허위 또는 하자가 있거나 담합한 사실이
   있으면 계약을 무효로 한다.
 - 낙찰업체는 직영 관리하여야 하며, 제3자에게 양도하거나 담보로 제공할 수 없음.(하도급 금지)
 - 24시간 콜센타 운영하는 업체로 고장발생시 30분 이내 도착 가능하여야 함.
 - 본 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정       지침」에 따른다.
 - 기타 자세한 사항은 약수하이츠동아 임대아파트 관리사무소(☎02-2252-0452)로 문의하시기 바랍니다.

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#. 붙임 1 : 입찰서 1부
   



2025.  4.  10.






  ㈜한빛종합관리 대표이사 
대리인 약수하이츠동아 임대아파트 제2관리사무소장(직인생략)