조경관리 용역사업자 선정 입찰 재공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거하며 관련 법령에 따라
사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지 개요
1) 단 지 명 :  의정부 롯데캐슬 골드파크2단지
2) 소 재 지 :  경기도 의정부시 범골로63번길 13
3) 단지규모 : 9개동 931세대 (조경면적:15,030㎡)
  
2. 사업개요(입찰에 부치는 사항)
  1) 인력제초: 년 2회 (1회 투입인원 - 15인 이상)/ 잡초, 토끼풀 제거 포함
  2) 기계예초: 년 3회(관리동, 201동, 경로당, 어린이집 옥상포함) - 보도블럭 틈새 잡초제거
  3) 관목전지: 년 2회
  4) 교목전지 : 계약기간 내 1회(수형관리 - 관리사무소와 사전 협의)
  5) 시비작업 : 년 1회(유기질 200포, 고형10포)
  6) 월동작업 : 년 1회 (소나무 잠복소 , 베롱나무 보온)
  7) 병충해 방제 : 6회
  8) 수세 약한 수목 영양제 주입
  9) 소나무 특별관리 : 재선충 방재(주입식)
  10) 204동,205동 화단 잔디이식(각 동 4m×40m)
  11) 낙엽수거 및 작업 후 발생되는 부산물 즉시처리 
  12) 낙엽 수거 및 반출 : 연 2회
  13) 계약기간 : 2025년 5월1일 ~ 2027년 04월31일까지(24개월)
  14) 작업 중 아파트 시설물 및 입주자등에게 손해를 입히면 용역사업자가 배상하여야 함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 입찰
     제한경쟁입찰/최저가/전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
  
4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조제1항에 해당하지 않는 업체
   2) 조경식재공사업/ 나무병원 1종 면허 소지 업체
   3) 자본금 5억 이상인 업체         
  4) 조경관련자격증 보유업체 (조경기사 1명, 수목치료기술자 2명, 산업안전기사 1명이상 )
  5) 입찰 공고일 부터 최근 5년간 900세대 이상 5개 이상 완료 실적이 있는 업체
  6) 현장을 실사하고 관리주체의 방문확인증 받은 업체

5. 제출서류
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27호 제출서류
   1)입찰서(아래와 같은 구비서류 포함)
    (1) 입찰서 1부(국토교통부고시 제2024-196호 제8조제1항 관련 별지1호 서식, 대표자 성명,  사용인감계 날인 필, 금액은 한글과 아라비아 숫자를 모두 기재) 원본
    (2) 입찰가격산출내역서 1부
    ※ 입찰서, 산출내역서는 부가세 제외로 산출내역서 금액은 단수정리, 절삭 등으로 입찰서와  금액이 같아야 하며, 산출내역서의 임금 및 수당, 보험료 등 관계법령에 따른 내역을  적용해야 함.
    (3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
    (4) 사업자등록증 사본 1부
    (5) 법인등기부등본 원본
    (6) 국세ㆍ지방세 완납 증명서 원본(제출일 기준 유효해야 함, 전자발급 포함) 각 1부
    (7) 조경유지관리계획서(월별작업계획서) 각 1부
    (8) 조경식재면허 그리고 나무병원1종 등록증 사본 각 1부 
    (9) 조경관리 완료 실적증명서(아파트직인날인, 단지명, 세대수, 계약기간,      전화번호기재)
    (10) 기술인력 보유 증명서(자격증 사본)
    (11) 공고일 현재 6개월 기준 담합으로 공정거래 위원회 과징금 처분사실 유무확인서1부
    (12) 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
      ※ 서류는 순서대로 편철하여 제출하시기 바람

6. 현장설명회

현장설명회는 별도로 개최하지 않으며 입찰 전에 개별적으로 현장 방문 확인.
※단지 방문하여 현장을 확인하고 방문확인증을 관리사무소에 직접제출.

7. 제출서류 접수 및 개찰 일정
1) 제출서류 접수 마감  : 2025. 04.22.(화) 17:00까지, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
2) 개찰 일정 : 2025. 04. 23.(수) 10:00 이후 (당 아파트에 사정상 변경될 수 있음)

8. 낙찰자 결정일 및 낙찰자 선정방법 등
   1) 낙찰자 결정일 및 장소 : 2025년 4월30일(수) 19시00분, 당 아파트 입주자대표 회의실
   2) 낙찰자 선정방법 : 유효한 입찰자를 대상으로 최저가격을 낙찰자로 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정함.

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법  
   서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제2024-196호 제5조(입찰의 성립), 제6조(입찰의 무 효)에 해당하는 경우 팩스 또는 유선 등으로 그 사유를 통보함.  

10. 계약 체결에 관한 사항
    계약체결 후 5일 이내 계약금액 10%에 해당하는 현금 또는 보증보험증권을 제출하여야 함. 

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
   2) 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조의 규정에 따름.

12. 기타사항
   1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 제2024-196 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받는다
   2) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 사실이 있는 경우에는 선정 및 계약 체결이후에도 무효로 한다. 또한 선정 결과에 대하여 어떠한 이의를 제기할수 없다.
   3) 입찰자는 입찰공고 및 용역 내용을 숙지하여야 하고, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
   4) 낙찰된 사업자가 직접 운영하지 않고 제3자에게 하도급으로 운영권을 양도하거나 타 업체에게 하정으로 별도의 계약을 하였을 경우 계약위반으로 무효 처리함.
   5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-879-4703)로 문의 바랍니다. 
  
2025년 4월 9일

(주)케이비아주 대표이사의 대리인

의정부롯데캐슬골드파크2단지아파트 관리사무소장(직인생략)