공고번호 2025-03-02
조경식재공사 업체 선정 입찰 공고

   공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 조경식재공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 입 찰 명 : 조경식재공사 선정 입찰
  2) 아파트명 : 힐스테이트리슈빌강일아파트
  3) 소 재 지 : 서울특별시 강동구 아리수로93다길 80
  4) 단지규모 : 7개동 809세대, 조경면적 : 13,250.06㎡

2. 입찰에 부치는 사항
 1) 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 2) 계약 및 공사기간 : 계약일로부터 2개월 이내 공사 완료
 3) 공사금액 : 최대 147,000,000원(일억사천칠백만원 (VAT별도)
     - 입찰가격으로 인한 평가점수 왜곡을 방지하고자 사업예산 100% 충족하여 맞출 것
 4) 용역의 범위(별첨 다. 참고)
   
구분
세부사항
비 고
지상텃밭(1층) 식재공사
504동(90㎡) / 505동(126㎡)
식재 고사 등의 하자보증기간3년
옥상정원(7층) 식재공사
각 동 7층 조경플랜트 중 미식재공간
(총 1,868㎡)
기타 추가 제안 
1층 텃밭 플랜트 재료 변경/ 조경관련 추가 시설물 등의 자유로운 추가 제안 가능


3. 참가 자격 (공고일 현재기준)
 1) 국토교통부 고시 제2024 – 196호 제26조 참가자격의 제한에 해당되지 않는 업체
 2) 조경식재 공사업 또는 조경공사업 면허를 보유한 업체
 3) 자본금 3억원 이상인 업체 
 4) 현장설명회에 참석한 업체
 
4. 제출 서류(아래의 제출서류 목록 순서대로 편철하여 제출바람)
 1) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부
 2) 사업자등록증 사본 각1부
 3) 법인등기부등본(개인 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
 4) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
 5) 입찰공고일로부터 공정거래위원회 과징금 처분 사실 여부 확인서
 6) 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)
   ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부
   ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
   ③ 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부 
     ⇒ 나무의사, 수목치료기술자, 조경기사 자격증을 모두 보유한 업체는 만점.
   ④ 시설장비 보유현황 사본 1부
   ⑤ 관리실적증명서 또는 식재공사 유사실적(입찰공고일 기준 5년이내, 단지 명, 전화번호 명기)
   ⑥ 사업제안서 1부(조경식재계획도면 필수, 기타 추가적인 조경관련 제안 가능)
   ⑦ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 (수종,수목고,수량 포함 / 지피식물 수량은 포트 기준 / 
                                     공사인력, 공사장비, 멀칭재, 양중비, 현장청소 포함)
   ⑧ 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
   ⑨ 입찰가격 가중치는 1로 함. 
   ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 입찰서류는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)을 통해 등록할 것

5. 식재계획의 주요방향
 1) 지상텃밭공간은 아파트 내 조성되어있는 블루엔젤 식재 또는 그와 유사한 식재를 기준으로 타 식재와 
    조화롭게 구성
 2) 옥상텃밭은 7층에 조성된 라운지(로비)인근 위치에는 관목/초화류 등으로 아파트 옥상경관을 고려.
 3) 7층 옥상은 공사비 범위 내에서 관목/초화류+지피식물(꽃잔디) 등으로 조성을 고려할 것(빈 토양 지양)
 4) 고층 주동으로 인한 영구음영지를 고려하고, 영구음영지는 이끼식물이나 돌, 조경자갈 등의 구성도 가능
 5) 관리가 용이하고 생육환경에 적합한 수종으로 조성
 6) 옥상식재시 심근성보다 천근성 수목을 선정하고, 성장속도가 늦은 수목으로 식재할 것.
 
6. 현장설명회 개최 일시 및 장소
 1) 현장설명일시 : 2025년 4월 14일 (월요일) 14:00
    ( 조경식재도면 참조하여 현장실측하며, 착오로 인한 손해는 업체책임)
 2) 장소 : 힐스테이트리슈빌강일아파트 입주자대표회의실

7. 서류 접수 및 제출장소
 1) 접수기한: 2025년 4월 23일(수요일) 17:00 까지 
 2) 서류접수처 : 전자입찰 (www.k-apt.go.kr 전자입찰시스템)
 3) 개찰일시 및 장소: 2025년 4월 23일(수요일) 18:00 / 관리사무소 담당자 pc

8. 낙찰자 결정 방법 및 입찰의 무효 이유를 알리는 방법
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조에 따라 서류에 이상이 없는 업체  중 적격심사 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 결정한다.
 2) 무효인 입찰에 해당되거나 제출서류 심사 후 참가 자격이 없거나 제출된 서류에 하자가 있는 경우에는 심사대상에서 제외하며, 무효인 입찰자는 개별 통보한다. (전화, 문자, 팩스 등)

9. 기타사항 
 1) 낙찰업체는 계약체결 후 10일 이내에 계약보증금(계약금액의 10%)을 현금, 공제증권, 또는 보증서로 제출. 
 2) 제출된 서류는 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위사실 또는 하자 발견 시 계약 이후라도 무효.
 3) 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다. 
 4) 낙찰자로 선정 통보 받은 날로부터 낙찰자 귀책사유로 인하여 10일 이내에 계약이 체결되지 않은 경우 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속됨.
 5) 입찰자는 산업안전관리를 필히 준수하여야 한다.
 6) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름.
 7) 입찰에 관련한 사항(유의사항)은 국토교통부 고시 제2024-196호 적용하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 기타사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-3427-3295)로 문의 바랍니다.
 8) 본 공사 자재 반입 시에 관리주체가 자재검수(수량, 상태)를 하며, 보완이 필요한 사항을 낙찰업체에 요청할 수 있다. 관리주체에서 자재검수가 완료되었다고 승인한 경우에 착공한 것으로 본다.
 9) 용수와 전기 사용은 관리주체의 비용으로 한다.
 10) 내역서 상의 물량 및 내용을 준수하고 설계변경이나 계약범위 이외의 공사 등은 관리주체의 승인을 득하여야 한다.
 11) 낙찰업체는 전체 공사금액 범위내에서 입주자대표회의 또는 관리주체와 협의하여 일부 조경식재계획의 보완 요청에 응하여야 한다.

10. 별첨
   가. 입찰서 (별첨 1) 1부
   나. 용역사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 1부.
   다. 용역범위 도면. 
   라. 용역 범위 CAD 파일. 끝. 
2025년 4월 8일 

에이제이대원(주) 대표이사 대리인
힐스테이트리슈빌강일아파트 관리사무소장 (직인생략)