지하주차장 에폭시 도장 일부 및 단지내 지상 보도블럭 일부 공사 사업자 선정 입찰공고

  『공동주택관리법 시행령』 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 광장11차 현대홈타운 지하주차장 에폭시 도장 일부 공사와 보도블럭 일부 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 광장11차 현대홈타운
  2) 소 재 지 : 서울 광진구 아차산로69길 29
  3) 단지규모 : 8개동, 4층 159세대,  주택공급면적 : 17,345.31㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁 입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   1) 입찰방법 : 제한경쟁입찰
   2) 낙찰방법 : 최저낙찰제
      ① 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
      ② 입찰 참가자격에 결격사유가 없는 업체 중 최저가격으로 입찰한자를 낙찰자로 선정하고, 
         최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함.

3. 사업개요와 입찰에 부치는 사항
   1) 공 사 명 : 지하주차장 에폭시 도장 일부 및 보도블럭 일부 공사
2) 공사범위 : 세부자료는 현장설명회시 제시함.

4. 입찰 참가 자격에 관한 사항
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
   2) 자본금 5억 이상인 업체
   3) 전문건설업 (도장공사업 /석.공사업 또는 시설물 유지관리 보수업) 면허 보유업체
   4) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 150세대 이상 도장 시공실적이 5건 이상인 업체
   5) 유.무기 하이브리드 퍼티 조성물을 이용한 시공 가능업체
   6) 현장설명회 참가한 업체

5. 입찰서 및 제출서류 관련 사항 (www.k-apt.go.kr 에 투찰)
   1) 입찰서
① 입찰서 1부
② 산출내역서(또는 견적서) 1부
③ 입찰보증금(입찰금액의 5%):현금(계좌이체증명서), 입찰보증증권, 공제증권 중 1부
④ 법인인감증명서 1부
⑤ 사용인감계 및 대리인 위임장 각 1부(대리인이 있는 경우에만 제출)
   2) 제출서류 
① 해당 법령에 따른 전문건설업 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
② 사업자등록증 사본 1부
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함, 유효기간 내인 것만 인정함)
⑤ 제한경쟁입찰 제한요건을 증빙하는 서류 각 사본 1부
   -입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 완료된 업무 실적 5건 이상인 업체 실적증명서(협회 발행분 또는 단지 발행분) 또는 실적현황표(단지명/주소/규모/연락처 명기) 사본 1부
   -상기 공법(특허 제10-1713644호) 기술사용 협약서 1부
⑥ 행정처분확인서 1부
   -해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행           정처분 확인서 1부
⑦ 최근 6개월 입찰담합관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무확인서 1부 (입찰 공고일 기준)
        -확인서 발급방법 : 공정거래 위원회 온라인 사건 처리시스템( http \: //case.ftc.go.kr)   
      ※ 입찰관련 모든 서류는 순서되로 편철하여 www.k-apt.go.kr 전자입찰로 등록

6. 현장 설명회 
   1) 일시 : 2025년 4월 10일(목요일) 11시 00분    2) 장소 : 당 아파트 관리사무소
   3) 참가 의무 여부 : 현장 설명회에 참가하지 않는 업체는 참가 자격에서 배제함. 
     - 대표이사 참석 : 명함 및 신분증 지참
     - 대리인 참석 : 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 서류 지참 (위임장 또는 명함과 신분증)

7. 서류접수 마감 및 개찰일시
   1) 서류접수 마감
     가. 마감일시 : 2025년 4월 16일(수요일) 17시 까지
     나. 제출서류 제출 방법 : 관련 서류는 전자입찰(www.k-apt.go.kr)를 통한 전자입찰 
   2) 개찰일시·장소 등
     가. 개찰일시 : 2025년 4월 16일(수요일) 18시 이후 (단, 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
     나. 낙찰업체 통보 방법 : 낙찰업체에는 유선 또는 서면으로 통보한다. 
     다. 개찰 장소 : 당  아파트 관리사무소 PC 담당자

8. 입찰 무효를 알리는 방법
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】에 해당하는 경우 무효로 한다.
   2) 입찰업체 중 무효인 업체(입찰자)에게는 2일 이내에, 참가서류에 기재된 전화·문자·팩스·SNS등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
 
9. 보증금
   1) 입찰보증금은 입찰 금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰 보증서 1부
   2) 계약이행보증금은 계약 금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출
   3) 하자보증금은 입찰 금액의 10%를 공사 완료 후 증권 또는 보증서로 제출 
   4) 계약후 선수금은 선수금 지급이행 보증증권 접수 후 지급하기로 한다.

10. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
   1) 계약은 입찰서 금액 및 낙찰 금액 등과 동일한 내용으로 체결한다. 
   2) 낙찰통보 후 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 하지 않을 시        에는 그 낙찰은 무효로 하고 31조(입찰보증금 등)에 따라 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.        이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인         이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
   3) 계약 기간 : 계약체결일로부터 30일로 한다. 
   4) 하자보증 기간 : 준공 승인일로 부터  2년

11. 입찰 관련 유의 사항 (입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
   1) 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측        하여 산출해야하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야하고 이를 이유로 입        찰금액을 조정할 수 없으며, 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우 그를 따른다.
   2) 제출 서류 심사에서 미비 또는 하자가 판명되는 경우 해당 업체는 심사 대상에서 제외한다.
   3) 입찰자는 입찰공고 내용과 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 『주택관리업자 및 사업자        선정지침』의 별표3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불       이익과 책임은 해당 입찰자에게 있다.
   4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰         한 업체는  선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
   5) 입찰서의 입찰가격은 총액입찰로 총 공사금액으로 한다. (부가가치세 별도)
   6) 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함         한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속한 자 또는 타          사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위가 확인된 업체는 업체 선정에       서 제외한다.
   7) 기타 명시되지 아니한 사항은 관련법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 경우 당 단지 입주자대표회의 결정에 따르며 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자 선정 지침에 따른다. 
   8) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에는 체결된 계약은 무효로 한다. 
   9) 기타 자세한 사항은 관리사무소 (☎02-456-0155)로 문의하시기 바랍니다. 



2025. 4. 4.

  
광장11차 현대홈타운 입주자대표회의(직인생략)