3동 8동 옥상 방수(우레탄) 공사 업체 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호(2024.04.11)  “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 3동, 8동 옥상 방수 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
1) 단 지 명 : 간석극동아파트
2) 소 재 지 : 인천광역시 남동구 구월로 78(간석동)
3) 단지개요 : 8개동 760세대 / 관리면적 : 56,225.06㎡
2. 입찰방식 및 낙찰방식 : 제한경쟁, 적격심사제
3. 입찰참가자격
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조의 1항(참가자격제한) 에 해당되지 않는 업체
   2) 자본금 7억 이상인 업체로 전문건설업(도장,습식방수,석공사업) 면허업체.
   3) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 760세대 이상 옥상방수공사의 실적이 1개 단지 이상 완료  실적 업체(부분공사 및 하도급 공사는 제외)
   4) 초속경 고강도 방수 방충 몰탈 조성물 보수방법 시공 가능업체. 
   5) 현장설명회에 참가하고 입찰등록 제출서류에 이상이 없는 업체
4. 현장설명회 : 2025년 4월 9일(수) 14:00 입주자대표회의실
   1) 해당 업체 직원임을 증명할 수 있는 확인서 등 지참 
5. 입찰에 부치는 사항
   1) 3동 8동(2개동) 옥상바닥 우레탄 방수공사
   2) 세부공사 내역은 현장설명회에서 공지하며, 공사범위및면적은현장확인후실측하여야 하고  면적 오류와 입찰 제반사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰참가 
       업체에 있음.
6. 제출 서류 
   1) 입찰서 1부.
   2) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부. 
   3) 사업자등록증 사본 1부.
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함)
   6) 산출내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
   7) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부. (제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 
   8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간   행정처분 확인서 1부. 
   9) 공정거래위원회 과징금처분 사실 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 6개월간) 
  10) 초속경 고강도 방수 방충 몰탈 조성물 보수방법(특허 제10-1809485호) 시공협약서 1부.
  * 적격심사제 제출서류
   1) 신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부. 
   2) 기술인력 보유 증명서 1부. 
   3) 장비 보유 현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비 구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부.
   4) 공사실적증명서 ( 전문건설협회 발행분 / 단지명, 세대수, 연락처 기재할 것) 1부.
   5) 사업계획서 및 협력업체와의 상생발전 계획서 각 1부.  
7. 서류등록제출 및 개찰일시 
1) 서류제출 기한 : 2025년 4월 15일(화) 17:00 
2) 서류제출 방법 : www.k-apt.go.kr을 통한 전자입찰시스템에 등록 제출
3) 개찰일시/장소 : 2025년 4월 16일(수) 18:00 입주자대표회의실 
                   단, 대표회의 일정상 변경될 수 있음을 알려드립니다.
8. 입찰가의 산출방법 : 부가세를 제외한 총 공사 금액으로 한다.
9. 업체선정방법 및 계약기간
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제10조에 의하고 제출서류에   이상이 없는 최고점을 받은 낙찰자로 선정하여 개별 
        통보함.
   2) 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도  동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.  
       추첨방식은 대표회의에서 정한다.
   3) 계약기간 : 착공일로부터 50일 (계약업체와 협의가능)
10. 입찰의 무효 알림 : 해당업체에 팩스로 서면 통보함
11. 입찰보증금 등
   1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 
       당 아파트에 귀속됨. 
   2) 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 현금 또는 계약이행보증증권을 제출하여야 하며,  계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 
       계약보증금은 발주처에 귀속함. 
   3) 공사는 낙찰자 책임시공으로 하며, 공사완료 시 공사금액의 10%의 옥상방수 보증기간 3년에  해당하는 하자이행보증증권을 제출하여야 함. 
12. 기타 사항
  1) 입찰자는 반드시 산출 현장을 방문하여 공사대상 면적 등 직접 실측하여 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기를 바라며, 
      산출 오류 및 숙지하지 못해 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음
  2) 제출된 서류는 반환하지 않으며 제출된 서류가 허위로 확인되거나 부정한 방법으로 계약 시 계약 체결 후 라도 그 계약을 무효로 처리함.
  3) 산출내역서 작성 시 산업재해보상보험법 제6조에 따라 산업안전보건 관리비를 계상 표기하며  사업계획서에 산업안전계획서를 포함하여 작성, 제출함.    
  4) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 공동주택관리법령 및 사업자 선정지침에 따르며, 업체선정 결과에 대하여 일체의 
     이의를 제기 할 수 없음.  
  5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-433-7151)로 문의 바람

2025. 4.  3.

간석극동아파트 입주자대표회의 회장