외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고

 「공동주택관리법」 제25조, 동법시행령 제25조 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 당 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 인정프린스아파트
나. 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 당진로15번길 53
다. 단지규모 :  7개동 / 481세대/ 연면적 54,635.85㎡/관리면적 45,090.29㎡  

2. 입찰에 붙이는 사항 
   가. 공사명 : 외부 균열보수 및 재도장 공사, (부대. 복리시설 포함)
   나. 공사기간 : 낙찰업체와 협의함.
   다. 공사내용 : 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 
                 (범위 등 자세한 사항은 현장 설명회 참석 시 자료제공)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁/최저가낙찰제/입찰가격 상한가 : 1억8천7백만원 (부가세 별도)     
                               전자입찰(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr) 
                                 
                             
                                              
4. 현장 설명회
  가. 일시 : 2025년 04월 10일(목) 14시
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 현장
  다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참 제출     (위임장 또는 명함과 신분증 등)
  라. 현장 설명회에 참석한 업체만 입찰에 참가할 수 있음. 

5. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당 하지 않은 업체.
  나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허보유업체.
  다. 자본금 7억 이상인 업체
  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 재도장 공사 시공완료 실적 5건 이상 있는 업체.
  라. 스파이더 웹 크랙씰 시공이 가능한 업체
  마. 현장 설명회 참가한 업체.

6. 제출서류
  가. 모든 서류는 www.k-apt.go.kr에 전자적으로 제출
  나. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제27조(제출서류)일체
     1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
     2) 견적서 및 산출 내역서(공정별 세부내역서, 산업안전보건관리비 포함)
     3) 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부
  다. 전문건설업 도장, 습식방수 등록증 사본 1부.
  라. 사업자등록증, 법인등기부등본 각 1부. 
  마. 국세, 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 1부.
  바. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부
  사. 공정거래위원회 과징금 처분사실 유.무 확인서 1부(입찰공고일 기준 6개월간)
  아. 공고일 현재 최근 5년간 공사실적증명서 1부.(단지명, 세대수, 전화번호 명기할 것)
  자. 기술능력에 따른 기술협약서(특허 제10-2443488호) 사본 1부
      
7. 입찰 서류 마감 시한 : 2025년 04월 16일(수) 17:00 시까지       
 
8. 개찰일시 및 장소 
 가. 개찰일시 : 2025년 04월 17일(목) 17:00 이후
 나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰담당자 PC, 입주자대표회의실
    (낙찰자 선정은 당 아파트 사정에 따라 변경, 지연될 수 있음.)

9. 낙찰업체 선정 방법
  가. 국토교통부 고시 2024-196호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 최저가 업체를 선정 
     하고 개별 통보하며, 최저가 동일한 금액으로 입찰자가 2인 이상일 경우 추첨으로 낙찰자 결정함. 

10. 입찰 관련 유의사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다. 
  나. 무효인 입찰은 해당 입찰자에게 입찰 무효이유를 서면, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한 가지 방법
     으로 통보함.
  
11. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약대상자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 증서)으로 납부해야 하며,           특별한 사유없이 10일 이내에 계약상의 의무를 미 이행할 시에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속.
   3) 하자담보 책임 기간 : 2년 
   4) 하자보수보증금 : 법정 요율에 따라 10/100 범위내 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부
   5) 기타 사항은 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 그 밖의 입찰에 필요한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 제출된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효        처리하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
  2) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장 등을       확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 미숙지 및 실측       착오로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
  3) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자 선정지침』규정에 따르고 
     그 외는 발주처의 해석에 따르며 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-416-1065)로 문의 바랍니다.



2025년  04월  03일

인정프린스아파트 입주자대표회의 (직인생략)