청소용역업체 선정 입찰공고

「공동주택관리법」 제25조 및 「공동주택관리법시행령」 제25조제1항 그리고 국토교통부고시 제2024-196호
(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따라 청소용역업체를 선정하고자 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 논현신일해피트리아파트
 나. 소 재 지 : 인천광역시 남동구 은봉로 288
 다. 단지규모 : 12개동,  828세대, 관리면적: 127,658.04㎡ 

2. 입찰에 부치는 사항 
가. 미화인원 : 총9명(반장1명, 미화원 6명, 커뮤니티 센터1명, 지하주차장(남) 1명)
나. 계약기간 : 2025년  05월 01일 ~ 2027년  04월  30일(2년)
다. 근로시간 ① 미화원(여) 5.5시간 - 7명 / (월~금 09:00~15:30),토요일 3시간( 09시~12시) 격주근무, 
             ② 커뮤니티센터(여)6.5시간 - 1명 / (월~금 09:00~16:30), 토요일 3시간( 09시~12시) 격주근무,
             ③ 지하주차장관리(남) 5.5시간 - 1명 / (월~금 09:00~15:30), 토요일 3시간( 09시~12시) 격주근무,
                - 점심휴게 1시간(12시 ~ 13시)
라. 업무범위  ① 계단, 복도, 난간대, 유리창 등을 포함한 공용부분 전체
           ② 관리사무소, 복리부대시설, 승강기 내.외, 커뮤니티센터 등
           ③ 지하주차장 포함한 주차장 비상계단, 주차장 주 출.입 입구등 공용부분일체 등
           ④ 대청소 : 지하주차장 년1회 /  각동 계단 현관  년 1회 / 재활용장 년1회

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항의 각호에 해당되지 않는 업체
 나. 청소업 허가를 받은 업체로서 자본금 7억 이상인 업체 
 다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 아파트 1,000세대 이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체
 라. 탑승식 청소차 보유업체
 마. 현장설명회 참가한 업체
 (단,3월26일 현장설명회 참석하고 04. 02 17시:00까지 전자입찰등록 서류 일체를 우편이나 직접 단지에 제출하고 k-apt에
전자입찰 참석한 6개업체는 입찰참가 자격있음) -현장설명회 참석안해도 되며 7번 가항의 서류 제출안해도 됨 

5. 현장설명회 :  현장설명회 있음
 날짜: 2025년 04월 08일 화요일 오후 13시30분 관리사무소

6. 제출서류(순서대로 PDF파일 제출)
 가. 허가증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
 나. 법인등기부등본 1부 
 다. 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
 마. 기업신용평가등급 확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 
 바. 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)
 사. 기술자 현황 (4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 첨부할 것) 
아. 장비보유 현황 (세금계산서 또는 영수증 등의 지출 증빙을 첨부할 것)
 자. 실적증명서 1부 (입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상의 5개 단지 이상의 완료 실적.
                  총 세대수, 관리사무소 연락처가 기재되어 있을 것)
 차. 사업제안서 1부 (상생 협력발전에 대한 내용을 포함할 것) 
 카 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부(입찰공고일 기준으로 최근 6개월간) 
타. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 각 1부

7. 서류접수 마감 및 개찰일
  가. 서류마감 : 2025년 04 월  15 일(  화요일) 11:00까지 마감 (www.k-apt.go.kr) 
   ※. 전자입찰에 등록한 서류일체1부는 순서대로 편철하여 서류마감시간 이전까지 우편 또는 직접제출 
       바랍니다
  나. 개찰 일시 및 장소 : 2025년  4월   15일(  화  요일 ) 11:00 이후 관리사무소PC 
  다. 적격심사 일시 및 장소 : 2025년  4월  18 일(  금  요일 ) 18시 00분 입주자대표회의실 
       (단, 적격심사 일자, 시간은 당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)

 8. 입찰가격 산출 시 유의사항      
 가. 산출내역서는 첨부된 양식으로 제출하며, 용역비 산출시 근로기준법, 최저임금법 등에 위반된 입찰은           무효로 한다.
 나. 퇴직금, 연차수당, 4대보험은 법정요율에 의거 100% 적용하여 산출하여야 한다.
 다. 퇴직금/연차수당(단지적립), 4대보험은 지급 사유 발생 시 지급한다.
 라. 세부 산출내역서는 당 아파트에서 정한 기준을 필히 엄수하여야 하며, 금액이 산출기준에 미달하거나            계산 및 합계에 오류가 있을 경우 심사에서 배제 한다.

9. 낙찰자 결정방법
 가. 첨부의 적격심사제 세부 배점표에 의거 평가하여 낙찰자를 선정한다.
 나. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도
    동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

10. 입찰의 무효를 알리는 방법 :  해당 업체에 전화, 문자 또는 FAX로 통보

11. 기타
 가. 산출내역서는 반드시 첨부한 당 아파트에서 제공한 산출내역서를 사용하여야 하며 귀사에서 제출한
    세부 산출내역서와 입찰금액이 일치해야 함.
 나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시 계약체결 후라도 계약
    을 무효로 함.
 다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고 입찰
    보증금은 당 아파트에 귀속처리 함.
 라. 낙찰자는 낙찰을 통보한 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하고, 계약체결 후 10일 이내, 계약금의
    10% 이상에 해당하는 계약이행보증서를 제출하여야 함.
 마. 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 미숙지로 인한
    책임은 입찰자에게 있으며 이의를 제기할 수 없다.
 바. 입찰공고문에서 기술하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호에서
    정한 바에 따라 우선 적용한다.
 사. 선정된 업체는 산업안전보건법에 따른 안전관리 계획서를 제출하여야 한다.
 아. 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(032-446-0680)로 문의 바람.

2025년    04월   02  일

우리관리(주) 대표이사 대리인 
      논현신일해피트리아파트 관리사무소장 (직인생략)