경비 용역업체 선정 입찰공고

    공동주택관리법 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거, 당 아파트 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 소 재 지 : 대구광역시 북구 구암로 17(관음동)
   나. 단 지 명 : 수정한양아파트
   다. 단지규모 : 16개동 1,354세대, 117,342.67㎡
   라. 경비초소 : 12개소(주차차단기 2개소)

2. 입찰에 붙이는 사항
   가. 계약내용: 공용부분에 대한 방범순찰, 주차단속, 차량통제 및 안내, 주변청소 및 환경정리(재활용품 
                정리 등 포함), 공동주택관리법에 따른 경비업무 및 관리사무소 업무보조 일체
   나. 경비인원 : 총10명 - 반장(격일근무 : 2명), 대원(격일근무 : 8명) (반장 직책수당 : 10만원)
   다. 근무시간 : 반  장 - 17시간 교대근무(휴게시간 3시간 포함, 주간 3시간)/1일 소정근로시간: 7시간
                 경비원 - 24시간 교대 4명(휴게시간 7.5시간 포함-주간 3.5시간, 야간4시간)
                          15시간 교대 4명(휴게시간 3.5시간 포함-주간 3.5시간)/1일 소정근로시간: 7시간
   라. 계약기간 : 2025년 4월 16일 ~ 2026년 4월 15일(1년)
   마. 법규적용 : 최저임금법에 의한 법규적용
   바. 연차수당 : 실비 정산제(지급사유 발생시)〈당해 연도 발생 연차 11일 휴가사용으로 소진〉
   사. 퇴 직 금 : 실비 정산제(지급사유 발생시)
   아. 4대보험(국민, 건강 및 장기요양, 산재, 고용) : 매월 용역대금에서 실비정산 처리함(지급관련 증빙서류 제출)

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰

4. 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체 
   나. 공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체
   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 5개 단지 이상 실적 완료 업체
   라. 경비업 허가 등록업체

5. 제출서류 
   가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.
   나. 경비업 허가증 사본 1부.
   다. 국세 및 지방세 완납 증명서 각 1부.
   라 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.
     1) 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)
     2) 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간)
     3) 입찰공고일 전일기준 최근 6개월내에 입찰담합관련 공정거래위원회 과징금처분확인서
     4) 기술인력 및 장비 보유 현황 (경비지도사, 경비지도사 자격증, 4대보험중 1개이상 가입 증빙 자료 
        제출하고 입찰공고일 현재 경비업허가증을 보유한 업체는 만점으로 평가함 ) 각 1부
     5) 해당 사업장발행 최근 5년간 실적증명서 (완료실적 사업장명, 사업장확인필) 사본 각 1부 
     6) 사업제안서(회사소개 및 관리운영계획서, 협력업체와의 상생협력계획서) 1부
     7) 입찰서, 산출내역서 각 1부
     8) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상 보증보험증권 또는 공제증권, 현금

6. 입찰마감 및 개찰일시, 장소
   가. 서류접수마감 : 2025년 4월 8일  17:00 까지 / www.k-apt.go.kr
   나. 개        찰 : 2025년 4월 8일  18:00 이후 (입주자대표회의실) 
       입주자대표회의 일정에 따라 개찰일시 변경 될 수 있음.
   다. 낙찰결정일(낙찰자선정) : 2025년 4월 10일 19:00 이후(입주자대표회의실)
                            낙찰결정일(낙찰자선정)은 입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음

7. 사업자 선정방법
  가. 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부고시 제2024-196호에 의거
  「적격심사제 세부평가표」의 평가기준에 따라 최고점을 받은 업체를 선정함
  나. 최고점을 받은 업체가 2업체 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하되, 최저가격도
      같은 경우에는 추첨으로 결정

8. 입찰 관련 유의사항
   가. 입찰가격은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액
   나. 2025년 최저임금을 적용하여 입찰서를 작성하여야 함. (최저임금 변경시 정산반영)
   다. 국민연금, 고용보험은 매월 정산하고, 연차15개는 산출내역서에 포함하여 계산하며 신규 입사자의 추         가 연차 11개는 전량 사용을 원칙으로 함.
   라. 산재보험요율은 법정요율(0.926%)를 적용하고, 낙찰시 업체요율로 전환함.
   마. 근로자의 퇴직금 및 연차수당은 아파트에서 자체 적립하기로 함.
   바. 산출내역과 입찰서의 금액이 다를 경우 무효로 함.
   사. 경비원 인원 및 근무시간은 당 아파트 사정에 따라 계약자와 협의하여 조정할 수 있음.
  

9. 기타 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 계약 후라도 무효 처리함.
   나. 낙찰자로 선정된 자가 통지를 받은 날로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 
      하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리함.
   다. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 등으로 계약 체결시 제출해야 함.
   라. 기술자 및 장비 보유 평가는 해당분야 업면허 등록기준으로 평가하므로 별도 평가서류 없이
      업면허 보유시 만점으로 평가함. 
   마. 제출서류는 입찰공고일 이후 발행분이어야 하고, 입찰공고일 이전 발행분 제출 시 미제출로 처리함.
   바. 낙찰자로 선정된 업체는 낙찰을 통보한 날로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 함.
   사. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효처리하고
      입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리함.
   아. 입찰업체는 결정사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며 선정된 업체는 위임 또는
      하도급을 줄 수 없음.
   자. 허위나 하자, 담합 등 불법사항 발견 시 계약 후라도 무효로 처리함.
   차. 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 및
      당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름.
   카. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 053-322-0847)로 문의하시기 바랍니다.

   파일첨부에 있음󰁾 별지 1. 입찰서. 1부.
                          2. 세부산출내역서. 1부.
                          3. 적격심사 세부평가표 1부.  끝. 



2025년 4월 2일



(주)광명티엠씨 대표이사
위 대리인 수정한양아파트 관리사무소장 (직인생략)