옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰 공고


주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따라 옥상 우레탄 방수공사공사 업체선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1)단지명: 상계주공 16단지 아파트
   2)소재지: 서울특별시 노원구 동일로 227길 86 
   3)단지규모 : 18개동 2,392세대

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1)입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  2)입찰방식 및 낙찰방법 : 전자입찰(www.K-apt.go.kr). 최저가 낙찰제

3. 입찰에 부치는 세부내용 
  1) 공사내용 : 우레탄 부분 방수공사 4개동 (1602동, 1605동, 1614동, 1615동)
     - 지붕층, 평지붕 + 파라펫 : 1,528㎡, 옥탑지붕층 평지붕 : 188㎡
     - 주출입구 : 99㎡
   2) 기타 상세한 사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조

4. 참가 자격
  1)국토 교통부고시 제 2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2)전문건설등록업체로 도장공사업, 습식방수공사업 면허를 보유한 업체
  3)자본금 : 3억 이상
  4)입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 공동주택 습식방수공사업 5건 이상 완료 실적이 있는 업체
  5)현장설명회 참가업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  가. 제출서류 : 국토교통부고시 제2024–196호 제27조(제출서류)중 다음의 서류
  1)입찰서 1부
  2)전문건설업(도장공사업, 습식방수공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
  3)사업자등록증사본 (개인은 주민등록등본을 말한다.) 1부
  4)법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  5)국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 공고일 기준 유효기간 내)
  6)산출내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
  7)입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  8)주택관리업자 사업선정지침 제26조제1항제6호 관련 공정거래위원회 과징금 처분확인서 1부
  9)해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  10)입찰공고일 현재 최근 5년간 공사실적증명서 1부(전문건설협회 발행본, 단지명 표기)   
6. 입찰서류 접수 및 현장설명회 
  1)현장설명회 : 2025년  4월  8일(화)14:00까지 관리사무소
  2)서류접수 기한(입찰 마감) : 2025년  4월  15일(화)17:00 
  3)제출방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.K-apt.go.kr)에 등록
  4)개찰일시 : 2025년 4월 16일(수)10:00(당 단지의 사정에 따라 변경될 수 있음) 
  5)개찰장소: 당 아파트 관리사무소 내 입찰담당자 PC

7. 낙찰자 선정방법 등
  1)참가자격 및 제출서류 등 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부고시 제2024-196의거 최저가격 입찰 업체 선정 후 개별 통보.
  2)동일가격으로 2인 이상 응찰 시 추첨에 의거 결정함. 입찰이 무효화 될 경우에는 해당 입찰자에게 유선(팩스) 또는 문자로 통보 함. 

8. 입찰관련 유의사항
  1)주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조「별표3」의 어느 하나에 해당한 입찰은 무효로 하며,  이 경우는 전화, 팩스로 통보함. 
  2)입찰가격 산정방법 : 입찰서의 입찰 가액은 산출내역서의 산정한 금액으로 하고(부가세별도) 산출내역서 총계금액과 입찰서 입찰 가액은 동일하여야한다.
   
9. 계약체결에 관한 사항
  1)계약내용 : 입찰에 부치는 세부내용 
  2)낙찰자로 선정된 업체가 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 계약 체결 후 10일 이내에 계약이행 보증보험증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 하며, 미제출 시 계약은 무효이며,      입찰보증금은 아파트에 귀속함.
  3)낙찰자가 계약을 이행하지 않거나 계약이행보증증권을 제출하지 않을 경우 1순위 낙찰자지위를 상실하며, 차 순위 업체를 낙찰자로 결정함.
  4)낙찰자는 권리를 제3자에게 양도하거나 하도급을 금지함. 

10. 기타 유의 사항
  1)입찰보증증권 발행을 위한 자료는 다음과 같음
    〇사업자 등록번호 : 217-82-73539 법인명 : 상계16 입주자대표회의 회장 : 양 규 정
  2)제출된 서류는 일체반환하지 않으며 접수된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우에는 계약 후라도 무효로 처리되며, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  3)본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2023-341호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에서 정한 바에 따르며, 그 외 사항은 관리주체의 의견에 따른다.
  4)기타 문의 사항은 당 아파트 관리 사무소(02-934-1624)로 문의 바랍니다. 

* 붙임 : 입찰서(별지 제 1호 서식) 1매

2025년  4월  2일 
상계주공 16단지 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)