내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고

1. 단지개요
  ① 단지명 : 화수동 영풍아파트
  ② 소재지 : 인천시 동구 화도진로 132
  ③ 단지 규모 : 5개동, 359 세대
  ④ 관리면적 : 37,337㎡  ⑤ 입찰 범위 : 현장설명회 시 자료 배포

2. 사업개요 
  ① 공사명 : 아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장공사
  ② 자세한 사항은 현장설명회 자료 참조
  ③ 공사 면적은 입찰 참여 업체에서 실측하여 제출하며, 수량 부족시 실제 수량으로 업체에서 
     책임을 부담한다. 

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제, 전자입찰(k-apt)

4. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조 1항에 해당되지 않은 업체
  나. 전문건설업 면허(도장.습식방수.석공사업 또는 건축공사업) 보유업체
  다. 공고일 현재 자본금 3억 이상인 업체
  라. 공고일 현재로부터 최근 5년이내 300세대 이상 공동주택 공사실적 2건 이상인 수도권 소재업체
  마.기술능력 “콘크리트 구조물의 외벽균열보수 및 장수명화를 위한 도장 공법” 으로 공사가능업체 
 바. 낙찰후 직접시공이 가능한 업체 (원칙적 재하도급 불가)
  사. 현장설명회에 참석하고 시방서를 수령한 업체 

5. 제출 서류
  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 (개인사업자는 주민등록등본) 1부
  나. 건설업등록증 (도장.습식방수.석공사업 또는 건축공사업) 및 해당 면허수첩 사본 1부
  다. 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부 (유효기간 내의 서류)
  라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  마. 공고일 현재로부터 최근 5년간 실적 증명서 사본 1부 
  바. 입찰담합에 관한 공정거래위원회 과징금 처분현황표
     - https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do
  사. 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  아. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 현금 또는 공제증권 보증서)
  자. 2025년 기술능력공법 사용협약서 (특허 제 10-2415249호) 사본 1부. 
  차. 입찰서 (부가세 별도) 및 산출내역서(공정별로 작성)   카. 현장설명회 참여 확인서 
   ※ 제출서류 목록 중 입찰금액은 전자적인 방법으로 입력하고, “가~카”의  서류는
      www.k-apt.go.kr에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.

6. 현장설명회 
  가. 일    시 : 2025년 04월 08일(화요일) 10:00시 ~ 16:00까지 (업체 개별방문, 시방서 수령)
  나. 장    소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  다. 제출서류 : ①현장설명회 참가 확인서 (현장 배부)
                           ②사업자등록증 사본, 신분증 사본               
                          ③대리인은 2항서류에 위임장 및 신분증 사본 각 1부.                 
7. 서류 접수마감, 개찰 일시
  가.입찰 접수 마감 일시 : 2025년04월 14일(월요일) 17시까지
  나.개찰 일시  : 2025년 04월 14일(월요일) 18:00    다.개찰 장소  : 당 아파트 입주자대표회의실 PC

8. 입찰보증금의 납부 및 귀속
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 제출 마감시 까지 사업자 선정지침 제31조 (입찰보증금 등)       
       제1항에 따라 입찰금액의 100분의 5이상에 상당하는 입찰보증금으로 현금·보증서·공제증권 중 
       택일하여  납부 또는 제출하여야 한다.
  나. 낙찰자가 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰 보증금은   
        당 입주자대표회의에 귀속 조치되며 낙찰은 무효로 처리 한다.

9. 낙찰자 결정방법
  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)에 의함.
  나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 다음 “다”항 추첨에 의하여 결정한다.
  다. 최저가 2인 이상인 경우는 4월 15일(화) 오전 10시에 입주자대표회의실 에서 추첨실시     
     ①통보는 입찰서에 기재된 전화번호로 통화,문자로 (4월 14일 18:10분) 해당업체에 통보 함    
    ②전화 및 문자 수신거부로 인한 불통화로 인한 책임은 해당업체 있음 

10. 입찰가격 산출방법 및 기준 
  가. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다. 
  나. 원단위  절사 및 반올림  최저임금 적용, 보험료등 적용, 공정별로 적용할 것  
  다. 안전관리비 적용 할 것   라. 공정별로 작성된 산출내역서와 입찰금액, 모두 일치하여야 한다.  

11. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조에 의한 입찰무효의 
     사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰은 무효로 한다.
  나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 유선(문자,전화등)으로 그 사실을 통보한다

12. 기타 사항
  가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전 숙지하고 입찰하여야 
      하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
  나. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축도면, 현장등을 
      확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙지하
      지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 낙찰자는 계약체결시 “사업자 선정지침” 제31조 (입찰보증금 등)의 3항에 따라라 계약금액의     
      100분의 20을 계약보증금을 현금, 공제증 또는 보증서 중 택일하여 입주자 대표회의에 납부       
     또는 제출하여야 한다. 계약상 의무를 이행하지 아니한 때는 해당 계약보증금은 입주자대표회       
    의에 귀속시키며, 이행 완료시는 납부자에게 반환한다.   라. 공사완료후에는 “사업자 선정지침
    ” 제 32조 (하자보수보증금)에 따라 계약금액의 100분의10을        하자보증금을 현금, 공제증 
    또는 보증서 중 택일 하여 납부 또는 제출하여야 하며 하자보증
    기간은 준공일로부터 1년으로 한다. 
  마. 상기 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에        
      명시되지 아니한 사항은 사업자 선정 지침에 따른다.
  바. 입찰가는 사업자선정지침 제20조에 따라 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와       
      견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다.(견적 내역서 양식은 업체에서 작성)
  사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정시에는 선정된 업체라도 
      계약을 무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속되며 기타 자세한       
     사항은 당 아파트 관리사무소(032-765-6725)에 문의하시기 바랍니다.
 

                                                                2025년 04월 02일



                                        화수동영풍아파트입주자대표회의 회장 (직인생략)
  붙임 : 원본 화일 참조