소독용역업체 선정 입찰공고


1. 관련근거
 가. 공동주택관리법시행령 제25조 및 같은 법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
   나. 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호) 

2. 단지개요
   가. 단 지 명 : 김포서암주공아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 김포시 통진읍 조강로 36번길 39
   다. 단지규모 : 10개동 836세대
   라. 관리면적 : 68,364.6054㎡ 부대 및 복리시설

3. 입찰에 부치는 세부 내용
   가. 입찰방식 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰 방식(www.k-apt.go.kr)
   나. 입찰내용
    1) 실내소독  
       가) 정기소독 : 연4회(분기별)
       나) 추가소독 : 연8회(정기소독 미실시 세대 및 추가 요청세대 / 4회는 평일, 4회는 토요일 실시)
    2) 실외소독(분리수거장, 지하주차장, 어린이놀이터, 집수정, 해충서식지등)
       가) 분무소독 : 연2회 이상(관리사무소 요청 시 추가 실시)
       나) 구서작업 : 발생시 및 관리사무소 요청 시 실시
    3) 소독약제 : 인체에 무해하며 방역대상물로 가장 효율이 높은 약제
    4) 계약기간 : 2025. 05. 01. ~ 2026. 04. 30.(1년)
   
4. 현장설명회 : “없음” 
    ( 현장 설명회는 실시하지 않으나 입찰에 참여하는 업체는 아파트를 방문하여 작업현장 및
     작업조건을 확인하고 입찰에 참여할 것 )
     
5. 참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제52조 제1항에 의거 소독업 등록업체
  다. 공고일 현재 자본금 1억 이상인 업체
  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 단일단지 1,000세대 이상 5개 이상 완료 실적 보유업체
                                         
6. 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당서류 일체)    
  가. 입찰서, 산출내역서 각 1부
  나. 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 신고증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본 1부  
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  마. 산업안전보건법 제17조에 따른 안전관리자 자격증 또는 대행계약서 사본 1부 
  바. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  사. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 실적증명서(단지 명, 세대수, 전화번호 기재) 각 1부
  아. 회사소개서, 소독운영 관리계획서 
   
7. 서류 제출 및 개찰 일시
  가. 서류제출 및 투찰 마감 : 2025년 04월 14일(월요일) 17:00 까지 전자입찰 등록분에 한함.
  나. 개찰 일시 및 장소 : 2025년 04월 15일(화요일) 14:00(관리사무소 담당자 PC)
     (단지 사정에 개찰 일시는 변경될 수 있고, 변경 시 개별 통보함.)

8. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
  하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며 무효입찰자 
  통보는 유선 또는 팩스로 한다.

9. 낙찰업체 및 선정방법 및 통보
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제10조에 따라 서류에 이상이 없는 업체 중 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정한다.
  나. 최저 동일금액 입찰자가 2인 이상인 경우에는 추첨하여 선정하고 해당 업체에 통보한다.

10. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2025.05.01.~2026.04.30.(1년)
  나. 낙찰자는 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. 
     (계약보증금은 공제증권 또는 보증보험증권 중 택1)
  다. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
       (입찰보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택1)
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
       낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.

12. 기타사항
   가. 제출서류는 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약무효 및 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨
   나. 입찰참여업체는 입주자대표회의 결정에 어떠한 경우라도 이의를 제기할 수 없음.
   다. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-981-7445)로 문의바랍니다. 




                                      2025년  04월  01일


 김포서암주공아파트 관리사무소장 (직인생략)