【소방시설 종합 및 작동점검 업체 선정 입찰공고】
『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』(이하 ‘고시’라 한다)에 따라 소방점검 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 구의현대2단지아파트
   2) 소 재 지 : 서울특별시 광진구 광나루로 56길 32
   3) 단지규모 : 15개동(20~27층) / 1,606세대 , 연면적 213,035.37㎡
               복도식: 4개동, 계단식: 11개동  
               지하 주차장 : 8개소(지하1~2층) ※사용검사일 : 1996년 12월 31일

2. 현장설명회 : 현장설명회 없음 
              (사업자가 개별 방문 현장 확인 후 입찰 참가, 미확인으로 인한 책임은 입찰 참가업체에 있음)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
3) 입찰의 방식 : 전자입찰(K-APT)

4. 입찰에 부치는 사항
  1) 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률 제25조 제3항에 의한 소방시설 종합점검 및 작동 
     점검(작동점검 : 매년 5월 중 실시, 종합점검 : 매년 11월 중 실시)
  2) 세대 방문점검 : 소방시설법 시행규칙[별표3]에 따라 1회 점검시 마다 전체 세대수의 30%이상을 점검하고 2년       이내에 전체 세대를 점검하며 관련 자료를 제출함.
  3) 지하주차장 스프링클러 작동시험 : 지정된 2개소 시험 후 원상복구
  4) 점검 결과보고서 : 30일 이내 관리소 제출
  5) 계약기간 : 2년 

5. 제출서류에 관한 사항
  1) 입찰서 1부
  2) 산출내역서 1부(각 회사양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)
  3) 인감증명서, 사용인감계 1부
  4) 입찰보증보험증권(입찰가격 5%)
  5) 소방시설관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 1부.
  6) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 1부.
  7) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
  8) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부
  9) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 1부
 
6. 입찰마감 및 개찰일시
  1) 입찰마감 : 2025년 4월 11일(금) 17:00 까지
  2) 개찰일시 : 2025년 4월 14일(월) 10:00  당 아파트 입찰담당자 PC
  3) 개찰일시는 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음

7. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2024 – 196호 제26조(참가자격의 제한) 각호에 해당하지 않는 업체
2) 해당 자격을 갖춘 업체


8. 무효의 이유를 알리는 방법
 입찰진행 중 입찰 무효에 대한 사유가 발생 시 관련 입찰자에게 유무선 또는 이메일로 통보함

9. 유의사항
 1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위가 있거나, 부정한 방법에 의한 입찰로 확인될
    시에는 계약 후라도 그 계약을 취소한다.
 2) 계약체결일로부터 5일 이내 계약금액의 20%이상을 현금 또는 보증증서로 제출하여야 하며, 이를 위반 시 
    계약을 무효로 함.
 3) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따른다.
 4) 점검완료 후 관할 사업소 신고필증 보고서 사진포함 제출.
 5) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문의 사업개요를 참고하여 종합점검비용과
    작동점검 비용을 구분하여 작성 제출해야 함.
 6) 점검 후 지적사항 중 발주처가 제시하는 부분의 가견적을 지적사항 송부 후 1주 이내에 작성 제출해야 함
 7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(02-444-6494)로 문의 바람.

11. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약기간 :  2025 년  월  일 ∼ 2027 년  월   일(2년)
 2) 계약보증금 : 계약 상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보
    증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 
    때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 입찰보증금 및 귀속에 관한사항
 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 현금입금 업체는 전화 문의.
 2) 낙찰된 업체가 통보일(유선/k-apt공지일)로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는  
   경우 또는 낙찰자가 계약 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
 3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.  




2025년  3월 31일

구의현대2단지아파트 관리사무소장(직인생략)