소방점검 및 유지관리 업체선정 입찰공고

 1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 힐스테이트레이크 송도 아파트 
  나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 아카데미로 312번길 177
  다. 단지규모 : 9개동 886세대, 관리면적 107,217.02㎡

 2. 입 찰 내 용
  가. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰
  나. 계 약 기 간 : 2025.6.1.~2027.5.31.(2년간)
  다. 종합정밀점검 (6월 중) 및 작동기능점검(12월 중) 실시 후 점검결과보고서 소방서 제출  
  라. 소방시설 유지관리(매월 1회 이상 방문 점검, 비상시 A/S 점검) 실시 후 점검 보고서 제출
  마. 오작동 및 유사 시 긴급 출동 및 해당 사항에 대한 조치
  바. 소방시설 유지관리에 관한 기술지도 및 자문 제공 등 관리사무소에서 요청하는 업무 지원
 
 3. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 참가자격의 제한에 해당되지 않는 업체
  나. 관련 법령에 의거 전문소방시설관리업 및 소방시설공사업 등록업체
  다. 자본금 3억 이상인 업체
  라. 공고일 기준 최근 5년간 800세대 이상 공동주택 소방시설 유지관리 5개 이상 완료       실적 보유

 4. 제출서류(국토교통부고시 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체)
  가. 회사소개서 1부.
  나. 사업자등록증 및 전문소방시설관리업 및 소방시설공사업 등록증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세완납증명서(공고일 이후 발행분) 각 1부
  마. 소방시설점검 및 유지관리계획서
  바. 실적증명서 사본 1부
  사. 입찰서 및 견적서(세부 산출내역서) 각1부
  아. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금,증권,보증서중 선택) 1부   
  자. 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 
      확인서 1부
  차. 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분 
      확인서 1부
  카. 모든 입찰서류(가~차)는 순서대로 K-APT 전자입찰(www.k-apt.go.kr)로 제출

 5. 현장 설명회, 서류접수 및 개찰일시 등 : 
  가. 현장 설명회 : 없음(본 공고문 뒤쪽 10. 입찰관련 유의사항의 2)항을 참고하시기 바랍니다  
  나. 입찰서 제출 마감일시: 2025. 4. 11 (금). 17: 00
  다. 개찰일시 : 2025. 4. 14. 10:00 이후(당 아파트 담당자 PC)
 6. 업체 선정방법
 가. 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 서류심사 후 제출서류에 이상이 없는 업체 중 
    최저가 업체로 선정함
 나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 ④항에 따라“ 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 
    추첨으로 낙찰자 결정”

 7. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제6조 제1항에 따른〔별표 3〕에 해당하는 입찰은 무효
   나. 무효인 입찰의 경우 전화, 문자, 팩스 중 한가지 방법으로 통보

 8. 입찰보증금 및 그 귀속 
   입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 5%이상의 입찰보증서를 입찰서류 마감일시까지 제출
   하고, 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 
   그 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

 9. 계약체결에 관한 사항 
   낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금을 공제증권, 또는 보증서로 계약체결 후 
   10일 이내에 제출하고, 낙찰자가 계약의무 불이행 시 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨

10. 입찰관련 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 담합 사실 발견 시에는
        업체선정 및 계약 이후에라도 무효처리 합니다.   
  나. 본 입찰은 현장 설명회가 없으므로 입찰 참가업체는 개별적으로 단지 내 소방시설물을
        파악하여 응찰하시기 바라며, 국토교통부 고시, 본 입찰공고문, 당 아파트 소방관련
         시설 등 미숙지로 인한 불이익은 해당 업체에 있습니다.
  다. 이 공고에 기술되지 아니한 사항은“주택관리업자 및 사업자 선정지침”과 당 아파트
         관리규약에 따릅니다.
  라. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는
             인정하지 않습니다. 
  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 032-858-8407)로 문의 바랍니다.
  바. 종합정밀점검(6월), 작동기능점검(12월) 및 보고서 제출과 월 1회 이상 당 아파트를
       방문하여 소방시설 전반에 대한 월 점검 유지관리 업무를 행할 수 있는 업체만 참가       하시기 바랍니다.

                                    2025년 3월 31일

                            ㈜아주관리 대표이사 김 태 인
         위 대리인 힐스테이트레이크송도 관리사무소장(직인생략)