옥상 방수 공사 입찰공고

  근거 - 본 입찰의 전반적인 진행과 내용은 공동주택관리법시행령 제25조와 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 국토교통부 고시 제2024–196호(이하 ‘선정지침’ 이라 한다)와 발주처의 관리규약에 따라 실시하며, 옥상방수공사에 따른 공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

 1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 신대방 보라매파크빌아파트(사용검사일 2002년 2월 27일)
  2) 소 재 지 : 우) 07063 서울시 동작구 여의대방로 10길 59
  3) 단지현황 : 6개동 423세대, 연면적 57,603.24㎡, 관리면적 46,270.51㎡

 2. 사업 개요 등 입찰에 부치는 사항 
  1) 공사용역의 주요 범위(공사 관련 세부자료는 현장설명회에서 배부)
   ① 공사명 : 옥상 우레탄 방수공사(균열보수 포함)
   ② 공사범위 : 6개동 옥상층 바닥 약 4,083㎡, 수직 약 817㎡의 외부균열(파라펫 등) 복구, 보수
   ③ 옥탑, 관리소, 경로당, 캐노피, 경비초소 등 포함.
   ④ 우레탄 방수 표준 시방에 따라 최상의 품질의 자재를 사용하여 시공할 것.
   ⑤ 바탕면, 외부 등 파손된 부분 걷어내고 몰탈(퍼티) 등으로 시공
  2) 공사(계약)기간 : 계약일로부터 90일.
  3) 상세 공사내용은 현장설명시 별도 안내·배부하며, 공사범위, 공사방법 등은 시방서 등을 참고하고,       현장을 확인하여 공사 여건 등을 파악하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰참가 업체에 있음.

 3. 현장설명회
  1) 일시 : 2025년 4월 7일(월) 14:00, 4월 8일(화) 10:00, 4월 8일(화) 14:00 중 1회만 참석
  2) 장소 : 105동 지하1층 대표회의실
  3) 현장설명회에 참석한 사업자에 한해 입찰에 참가할 수 있음.
  4) 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증)
  
 4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 - 전자입찰(공동주택관리정보시스템 K-apt)
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(제한조건은 아래 ‘6. 참가자격’에 알림)
  2) 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제
  3) 업체선정 방법 : 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 등에 결격사유가 없고, 현장설명회에 참가한
     업체, 제출서류에 하자가 없는 업체 중 최저가 낙찰제로 선정함.

 5. 계약체결에 관한 사항 등
  1) 계약체결은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다(낙찰자 선정일로부터 10일 이내)
  
 6. 입찰 참가 자격에 관한 사항
  1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한) ①항 각호에 해당하지 않는 업체
  2) 관련 면허보유업체(전문건설업(도장‧습식방수‧석공사업)등록증,면허수첩)
  3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
  4) 공고일 기준 최근 5년간 아파트 500세대 이상 방수 시공 실적 5건 이상인 업체
  5) 현장설명회에 참석하고, 제출서류에 이상이 없는 업체

 7. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   아래 순서대로 제출서류를 공동주택관리정보시스템 K-apt( http://www.k-apt.go.kr/)에 
   전자적인 방법으로 입력하고, 관련 문서는 모두 시스템에 등록하는 방법으로 제출할 것.
  1) 선정지침 제8조(입찰서 제출), 제27조(제출서류)에 따른 서류 제1호부터 제11호까지의 서류 일체

  1. 입찰서 1부(선정지침 별지 제1호 서식)
  2. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부(전문건설업(도장‧습식방수‧석공사업)등록증,면허수첩 각 사본 1부)
  3. 사업자등록증 사본 1부
  4. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  5. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  6. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.(입찰 참가 자격 적용, 실적증명 등)
  7. 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
  8. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  9. 제31조에 따른 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
  10. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  11. 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제26조제1항제6호 및 제27조제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에 한하며, 그 밖의 서류를 포함하지 못한다)

  2) 제출서류 마감시한 : 2025년 4월 15일(화) 오후 5시 

 8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등)
  1) 입찰자는 현장을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 입찰가격 산출내역서는 사업대상을 
     정확히 확인하여 작성하여야 하며, 과소·누락 등 책정에 의한 낙찰 및 계약시 사업목적의 완료는
     수급자에게 있음.
  2) 산출내역서는 자체양식으로, 직접노무비, 간접노무비, 자재비, 기계경비, 일반관리비, 안전관리비, 
    기업이윤 등으로 공종별, 자재별 세분화하여 작성하여야 하며, 기타 관계법령에 맞게 산출하여야 함.
  3) 관련 법규에 적법하여야 하며, 공사 자재는 KS규격에 적합한 제품을 사용하여야 한다.
  4) 본 공사는 공사업체 책임으로 방수공사 표준시방서에 적합하게 시공하여야 한다.
  5) 낙찰업체는 계약의 권리를 양도, 이관 또는 재하청할 수 없다.
  6) 입찰등록시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환‧변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  7) 입찰가액은 부가세를 제회한 총금액으로 작성하여야 함.
  8) 제출서류에 허위사실 발견 시 계약체결 이후라도 무효로 할 수 있다.
 
 9. 개찰 및 낙찰의 일시 및 장소 : 관리사무소 개찰담당자 PC
  1) 개찰 - 2025년 4월 15일(화) 오후 6시 이후.
  2) 낙찰 - 2025년 4월 15일 오후 6시 이후 공동주택관리정보시스템에 결과 올림.
 
 10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금, 계약보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 선정지침 제31조[입찰보증금 등]에 따라 입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서 제출
  2) 입찰보증금을 현금으로 납부하는 경우 입찰서류 제출 마감 시한까지 
   ① (사업자등록 : 139-82-60433 보라매파크빌아파트입주자대표회의 대표자 이종훈) 
     은행명 : 국민은행, 예금주 : ‘보라매파크빌아파트입주자대표회의’ 계좌번호:758401-04-087316
     계좌 입금 후 입금증 사본 제출(k-apt에 등록 제출)
   ② 낙찰 후 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 하지 아니하였을 경우 입찰
     보증금은 발주처에 귀속되며 낙찰을 무효로 할 수 있다.
  3) 계약보증금은 선정지침 제31조(입찰보증금 등) ③에 따라 계약금액의 100분의 20을 발주처인
    공동주택에 납부하여야 한다.

 11. 기타 사항
  1) 선정지침 제6조 입찰의 무효는 해당 입찰자에게 전화, 문자, 팩스, 서신 중 택일하여 통보한다.
  2) 하자보수 보증금 등(국토교통부 고시제32조 및 국가를 당사자로 하는 계약에 관한법률 시행령)
   ① 납부금액 : 계약금액의 100분의 10으로 한다.
   ② 하자담보 책임기간 : 준공일로부터 3년간으로 한다.
   ③ 납부 방법 : 현금, 공제증권 또는 보증서
   ④ 납부기한 : 준공 후 공사대금의 지급 전까지로 한다.
  3) 본 입찰은 선정지침을 적용하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
  4) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 02-841-6417)로 문의 바람.

 2025. 3. 28.

보라매파크빌아파트입주자대표회의 회장[직인생략]