조경관리 용역업체 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당아파트 조경관리 용역업체 선정을 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 이편한세상 인덕원 더퍼스트 아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손중앙로 11 (내손동 848번지)
  3) 단지규모 : 32개동, 2,422세대
 
2. 입찰에 부치는 세부내용
  1) 용역명 : 단지내 조경유지관리
  2) 계약기간 : 계약일로부터 2년
  3) 용역범위 : 조경관리면적 53,897.30㎡
     가. 교목 전(정)지 연 1회(11월)
      나. 관목 전(정)지 연 2회(6월, 10월) 
       다. 소나무 특별관리 (세부전지 : 연 1회, 병충해 방제 : 연 2회)
      라. 수목 소독작업 연 7회(4월~10월)
      마. 시비작업 연 2회  (유기질20kg 800포 이상, 고형비료20kg 20포 이상)
      바. 단지 내 불량수목 외과수술 연 1회
      사. 기계 예초 연 3회(5월, 7월, 9월)
      아. 인력제초 연 3회(5월, 7월, 9월) 
      자. 월동관리(해체포함) 연 1회(10월말, 3월초)
     차. 부산물처리 수시
      카. 관수작업(갈수시)
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등) 

4. 입찰참가자격 
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당되지 않는 업체
  2) 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업 면허 및 제1종나무병원 등록업체
  3) 자본금 11억 이상인 업체
  4) 최근 5년간 공동주택 조경관리실적 500세대 이상 5개단지 조경유지관리 실적있는 업체
  5) 조경관련 자격증 보유인원 5명이상인 업체(나무의사 1명, 수목치료기술자 1명, 조경기능사 1명 포함 해야 하며, 
     건설기술인 1인이 여러 종류의 기술자격을 동시에 보유하는 경우에는 1개 기술자격만 인정함.)
  6) 장비 : 스카이 장비 보유업체(임대포함)
  7) 현장설명회 참석한 업체에 한함.

5. 제출서류
  1) 입찰서 1부(입찰서 관련 구비서류 포함)
  2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증
     명서 사본 1부 
  3) 사업자등록증 및 제1종나무병원 등록증 사본 각 1부
  4) 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 사본 1부(전자발급 포함)
  6) 제한요건을 증빙하는 서류 각1부
  7) 당아파트 내 식재된 조경수 일체에 대한 조경관리연간계획서 및 조경유지관리계획서(월별작업계획서), 조경시방
     서 각1부.

6. 현장설명회(현장설명회 불참업체는 입찰 참가 불가)
   가. 일시 및 장소 : 2025년 4월 3일 14:00 관리사무소
   나. 응찰업체는 상기 일정에 개별적으로 소속된 업체 신분 확인할 수 있는 서류(명함포함) 지참후 
관리사무소를 방문하여 작업범위 및 현장 실사 실시

7. 서류 제출 마감 일시 : 2025년 4월 8일 17시까지, 18시 관리소장 PC에서 입찰서류 개찰 예정

8. 업체선정(낙찰) 방법 및 통보
   1) 참가자격 및 제출서류에 이상이 없는 최저가 업체를 낙찰자로 선정하여 개별통보 및 k-apt공개
   2) 최저가격 업체가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.  
   3) 낙찰일자 : 2025년 4월 9일(단,단지 사정에 따라 변경 될 수 있음) 

10. 입찰과련 유의사항
  1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정되면 계약 이후라도 무효로 한다.
  3) 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보
     후 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을
     경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다
  4) 선정된 업체는 계약체결후 계약보증금으로 계약금액의 10%를 현금, 공제증권 또는 보증서로 당아파트에
     납부하여야 한다. 
  5) 위에 명시되지 않은 사항은 당아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 탈락한 업체는 이의를 제기할 수
     없음. 
  6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-421-7172)로 문의 바람. 끝.
  




2025년 3월 27일






주식회사 쌍용개발 대표이사 대리인
이편한세상 인덕원 더퍼스트아파트 관리사무소장(직인생략)