조경유지관리업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거, 당 아파트 조경 유지관리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 관련근거 
  1) 공동주택관리법 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 
  2) 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 레이크반도유보라아이비파크9.0아파트(사용검사일 : 2017년 12월 28일)
  2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로4길 95
  3) 단지규모 : 13개동 689세대
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰
4. 입찰 세부내용
  1) 조경면적 : 26,902.35㎡(작은도서관, 상가 포함) 
  2) 조경 유지관리 범위 및 작업내용
     ① 예초작업 : 연3회
     ② 관목류 정지, 전정 작업 : 연1회[측백나무, 사철나무 전정 및 장미유인작업 포함]
     ③ 제초작업 : 연3회
     ④ 초화류 식재 : 화분10개 년2회 식재(꽃 식재는 상호 협의에 의하여 변경할수 있음)
  3) 계약기간 : 2025년 5월 1일 부터 2026년 4월 30일
5. 현장설명회 : 2025년 04월 02일(수) 오후 01시 30분부터 오후 5시 30분까지 개별 현장방문하여 관리면적, 수목식재상태 확인
6. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  2) 현장설명회에 참여한 업체
  3) 자본금: 공고일 현재 자본금 10억이상
  4) 기술인력: 조경관련 전문기술자 5인 이상 보유업체(나무병원 의사면허, 조경기사 1인, 수목치료기술자 1인 포함))
  5) 서류제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 조경용역업무 완료 실적이 5개 단지 이상인 업체
7. 제출서류 (필히 순서대로 제출)
  7-1. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 서류일체
    1) 사업자등록증, 법인등기부등본 (개인의 경우 주민등록등본) 각1부
    2) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부
    3) 입찰자 인감증명서 및 사용인감계, 위임장(대리인인 경우) 각 1부
    4) 국세, 지방세 완납 증명서 각1부
    5) 회사소개서 등
    6) 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5% 현금 또는 보증증권)
    7) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부. 
  7-2. 적격심사 평가 및 제한요건 증빙 서류
    1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효 기간 이내의 것)
    2) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 이내의 행정처분 사실 유무확인서(시.군.구 발행) 1부
    3) 보유기술인력 4대 보험 가입증명서(입찰 마감일까지 1개월 이상 가입된 자에 한해 인정)
    4) 조경관리 실적 증명서 (단지 명, 세대수, 전화번호 기재)
    5) 기술인력 및 장비보유 현황 각1부(고소작업차량 1대, 방역방제차량 2대 이상, 필히 서류  제출일 현재까지 보유한  장비 구입영수증, 세금계산서 등 제출) 
    6) 연간(월별) 유지관리운영(조경관리)계획서(소나무 관리,제초, 예초, 정지, 전정 등 포함)
8. 서류접수 및 개찰일정
    ① 제출방법 : 입찰서, 산출내역서, 입찰보증 등은 별도로 제출하지 않으며, 아래 마감시한까지 전자적인 방법으로 입력하고, 관련문서는 모두 공동주택관리정보시스템에 등록하는 방법으로 제출한다.
    [공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)]
    ② 마감시한 : 2025년 04월 09일(수요일) 17시까지
    ③ 개찰 및 적격심사 일시 및 장소 : 2025년 04월 09일(수요일) 18:00이후 당 아파트 입주민회의실
     ※ 단, 당 아파트의 사정에 의해 변경될 수 있음.
9. 낙찰자 선정방법 
  1) 적격심사제 – 적격심사제 세부평가표에 의거 평가하여 최고점수를 얻은 업체가 낙찰
  2) 최고점을 얻은 업체가 2인 이상인 경우 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨을 통해 결정
  3) 선정결과는 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 공개
10. 보증금(계약보증금,입찰 보증금)
  1) 계약보증금
    (1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 10으로 함
    (2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증서
    (3) 납부기한 : 계약서 작성 후 10일 이내에 제출 또는 납부하여야 함.
  2) 입찰보증금
    (1) 국토교통부 고시 제31조(입찰보증금 등)에 따라 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출
    (2) 입찰보증금을 현금으로 납부하는 경우 입찰서류 제출 마감 시한까지
       ① 은행명 : 농협은행 351-0979-3334-43, 예금주 : 레이크반도유보라아이비파크9.0 입주자대표회의 계좌 입금 후 입금증 사본 제출
       ② 낙찰자가 계약의 10일 이내에 체결을 거절 및 포기하였을 경우 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨  
11. 입찰의 무효 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 및 별표 3(입찰의 무효)에 해당하는 경우, 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그 입찰을 무효로 함.
  2) 입찰의 무효를 알리는 방법은 문자, FAX, 유선중 하나로 개별 통보함.
12. 기타 유의사항
  1) 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 구비서류 미제출업체는 무효로 함. 
  2) 입찰에 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시 선정 및 계약 체결 후라도 무효처리 함.
  3) 입찰내용 및 현장을 숙지하지 못해 발생하는 모든 책임은 업체측에 있으므로 반드시 숙지후 응찰 요망.
  4) 연간 조경관리계획서를 정상적으로 이행하지 않을 경우에는 계약기간 중 계약을 해지하여도 이의를 제기할 수 없음.
  5) 이 공고문에 기술하지 아니한 사항은 국교부 고시 제2024-196호에 따름.
  6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-378-2493)로 문의 바람.            



2025. 03. 25.



 우리관리(주) 대표이사 김영복의 대리인 
레이크반도유보라아이비파크9.0 관리사무소장(직인생략)