승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고


  공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 구영2차푸르지오아파트 승강기유지관리업체 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 구영2차푸르지오
  나. 소 재 지 : 울산광역시 울주군 범서읍 구영로 101-7
  다. 단지규모 : 8개동 , 662세대 

2. 사업개요
  가. 계약 종류 : 승강기 단순유지관리 계약(POG)
  나. 계약 기간 : 2025.05.01. ~ 2027.04.30.(2년)
  나. 기종 및 대수 : 티케이 엘리베이트 (TK50G 19대. TK50M 기종 1대 등 총20대)
  라. 용역 내용 : 승강기 월 1회 점검 및 고장시 신속히 수리.
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(K-apt)
   나. 입찰방식 및 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 승강기 안전관리법에 의한 (승강기 유지관리업,승강기 설치 공사업)면허 등록업체
  다. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
  라. 제조사 순정부품 사용이 가능한 업체
  마. 입찰 마감일로부터 최근 3년간 공동주택승강기 500대 이상 유지관리 완료 실적이 있는 업체
  바. 분담이행 및 하도급불가
5. 입찰서 등 제출서류 (순서대로 하나의 파일로 등록할 것)
  가. 입찰서 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부.
  다. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
  라. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 
  바. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
  사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
  아. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  자. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부
    1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것) 1부
    2) 행정처분 확인서(시,군,구 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 확인서) 1부
    3) 기술인력 보유 현황 1부.
    4) 장비 보유현황 1부.
    5) 공고일 현재 공동주택 승강기 유지관리 실적증명서 1부(아파트명, 관리기종, 대수, 전화번호 명기)
    6) 사업제안서(회사소개서, 유지관리계획서 등)

6. 서류제출방법 및 마감시한     
   가. 접수일자 : 2025년 04월 07일(월요일) 17시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-apt)에 등록

7. 개찰, 적격심사 일시 및 장소
   가. 일 시 :  2025년 04월 07일(월요일) 18시 이후
      * 개찰 및 적격심사 일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있다.
   나. 장 소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등

8. 입찰 무효를 알리는 방법
  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제2024-196호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 입찰 관련 유의사항 
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 적격심사 평가배점표에서 기술인력 보유현황 및 장비 보유현황은 많이 확보한 순으로 순위를 정한다.

10. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

11. 그밖에 입찰에 필요한 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  나. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 10% 이상(공제증권 또는 보증서)의 계약이행보증서를 제출하여야 한다.
  다. 낙찰자는 계약 시 영업배상책임보험 5억원이상 가입증명서를 제출하여야 한다.
  라. 계약자는 중요자재(메인기판, 도어기판 등) 1set 이상 현장(당 아파트)에 보유할 것.
  마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 052-248-5400 )


붙임  1. 입찰서 1부.
      2. 용역 등 사업자선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부. 끝


(주) 하이테크 주택 대표이사
위대리인 구영2차푸르지오 관리사무소장 (직인생략)