하수관 준설공사 사업자선정 입찰 공고

   공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 세마역에듀파크아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 오산시 수목원로 577-15
   다. 단지규모 : 13개동, 832세대 (관리면적  ㎡) 
 2. 입찰에 부치는 세부 내용
   가. 공사 범위
     - 공사범위 상세자료는 현장설명회에서 안내해드립니다. 
   나. 입찰참가자는 현장을 필히 확인하여 공사 범위 등을 실측하시기 바라며 실측 오류에 대한 
      모든 책임은 업체가 부담합니다.
 3. 현장설명회 일시 및 장소
   - 일 시 : 2025년 04월 01일(화요일) 16:00 당 아파트 입주자대표회의실
 4. 입찰종류 및 낙찰방법
   가. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁 입찰 / 최저가 낙찰제
   나. 동일한 최저가 업체가 2개 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정한다. 
 5. 입찰 참가자격(공고일 현재)
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의제한) ①항의 각호에 해당하지 않은 업체 
   나. 현장설명회 참석한 업체
   다. 자본금 5억원 이상, 해당 법령에 따른 면허증 및 준설토 폐기물수집. 운반업을 보유한 업체
   라. 사업자 상시근로자 10인 이상인 업체 (1년이상 근무자)
   마. 복합식 준설차, 고압세정차 및 CCTV카메라 탑재차량(구조변경 승인필수) 등록업체(임대가능)
   사. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 800세대 이상 세정 및 준설 공사 완료 실적 5건 이상 보유업체
   아. 사이클론 공법 (제10-1872512호) 및 동등한 공법 시공가능업체
 6. 제출서류 – 순서대로 제출 (모든 서류는 k-apt에 전자입찰 등록)
   가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부. 
      - 산출내역서는 재료비, 노무비, 경비 등으로 구분하여 작성
      - 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상 현금납부영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증보험증권, 공제증권 중 납부증명서 1부.
   나. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부.
   다. 사업자등록증 사본 1부. 법인인 경우 법인등기사항 증명서 1부.
   라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함).
   마. 해당 공사에 필요한 고압 세정차량, 복합식 준설차량 및 CCTV카메라 탑재차량(구조변경승인) 차량등록증 또는 
      임대계약서 각 1부. (차량등록원부 첨부) 
   바. 4대 보험에 등록된 1년 이상 근무한 작업인력 10인 이상 명부제출
   사. 최근 5년간 공동주택 800세대 이상 5개단지 이상 세정 및 준설공사 실적증명서 사본 1부.
     - 부분공사 제외 (단지명, 세대수, 연락처 명기)
   아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
      (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
   자. 공정관리위원회로부터 발부 받은 과징금처분 사실 여부 확인서 1부.(입찰공고일 기준 최근 6개월)
   차. 사이클론 공법(제10-1872512호) 협약서 또는 등록증 사본 1부
 7. 제출 서류 및 개찰일시·장소
   가. 입찰마감 일시 : 2025년 04월 07일(월요일) 17:00
 - 입찰서류는 첨부파일 형태로 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)을 통하여 전자입찰방식으로 제출.
   나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 04월08일(화요일) 11:00 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC
 8. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
     하자있는 입찰로서 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 해당 입찰은 무효로 하며, 
     무효 입찰자 통보는 유선 또는 팩스, 이메일, 문자로 개별 통보함.
 9. 입찰의 유의사항
     낙찰업체는 계약 후 계약의 권리를 양도, 이관, 하도급 할 수 없으며, 이를 위반할 시 발주처는 계약을 무효로 하고 
     이에 따른 손해배상을 청구할 수 있음. (하도급 적발 시 계약 무효) 
 10. 계약기간 및 입찰(계약) 보증금 귀속에 관한 사항
   가. 계약기간은 계약일로부터 2개월 이내로 한다.
   나. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다
   다. 계약보증금은 계약금액의 100분의 20을 계약보증금으로 납부하여야 한다.
   라. 입찰(계약)보증금 귀속에 관한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른다.
   마. 하자보증기간은 준공일로부터 1년으로 하며, 하자보수보증금 예치율은 공사금액의 10%로 한다. 
 11. 기타사항
   가. 낙찰된 업체는 통보를 받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약을 하지 않을 경우 이를 무효         할 수 있으며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.  
   나. 허위, 부정한 방법으로 계약하였을 경우 이를 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.  
   다. 공사 지연배상금은 지연 일수 1일당 계약 금액의 1,000분의 1을 곱하여 계산한 금액으로 한다.
   라. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 따름.
   마. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소( ☏ 031-378-3442 )로 문의 바람. 

2025년 03월 25일 
 세마역에듀파크아파트 관리사무소장(직인생략)