조경 유지관리 용역업체 선정 입찰 재공고

국토교통부 고시 제2024-196호,(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 아래와 같이
재공고합니다.

   1. 단지 개요 
    1) 단  지  명 : 초월e-편한세상 아파트
    2) 소  재  지 : 경기도 광주시 초월읍 경충대로 1127번길 55,65
    3) 단지  규모 : 6개동  562세대 ( 1단지:266  2단지:296 )
    4) 조경  면적 : 12,305.04 ㎡ ( 1단지:4,959.33㎡   2단지:7,345.71㎡ )
    5) 사용검사일 : 2007 년 5 월 31 일. 
   2. 입찰의 종류(낙찰 방법) : 제한경쟁, 적격심사, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
   3. 계약 체결에 관한 사항 
    1) 계약  기간 : 계약체결일로부터 2년을 기준으로 한다. 
    2) 도급자는 매년 유지 관리 업무실적을 평가하여 결과를 수급자에게 통보하고
       수급자는 유지 관리가 미진한 부분은 개선해야 한다. 개선이 이루어지지 않는 경우 
       계약 해지의 사유가 된다.
    3) 작업  사항 : 별첨 특기시방서 참조    
   4. 참가자격     
    1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항에 해당하지 않는 업체
    2) 관련 법령에 따른 면허 및 등록을 마친 조경업체로 자본금 5억원 이상인 업체
    3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 5년간 단지 규모 1,000세대 이상 및 5곳 이상 
       관리 완료 실적 있는 업체
    4) 조경 관리 전문업체, 조경식재공사 면허업체/나무병원 허가업체
    5) 나무 의사1인, 수목치료 기술자2명, 조경(산업)기사, 산업안전기사 포함 조경기술자
       7인 이상 업체 (6개월 이상 근속 근거서류 제출)로 영업배상 책임보험 가입업체 
   5. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 관련 서류 일체 포함,
                [ PDF 파일로 제출 / 사본 제출 시 원본 확인필 ]
    1) 입찰서 1부 [ 일반 조경 관리 및 203동 후면 공원 관리 합산제출 ]
    2) 견적서(산출 내역서) 1부 [ 일반 조경 관리 / 공원 관리 구분 ]
    3) 입찰보증서 1부
    4) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부. 
     ① 기업 신용평가등급 확인서 1부 (입찰공고일 현재 유효기간 이내의 것)
     ② 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)
     ③ 기술인력 및 보유증명서 (자격증사본, 4대보험가입증명/입찰공고일기준) 1부
     ④ 조경 유지관리 업무실적 증명서 (입찰공고일 기준 최근 5년) 1부
        (단지명, 주소, 전화번호, 세대수 기입 LIST 및 원본이 확인된 계약서 등 첨부)
     ⑤ 장비 현황 보유증명서(장비 구입 영수증 또는 차량 보험 가입증명서, 자동차 등록증), 
        크레인 등 중장비 보유업체 적격심사 시 반영 가능
     ⑥ 단지 연간 유지관리 사업계획서(상세내용표시) 및 작업일정표 1부
     ⑦ 공원 연간 유지관리계획서(상세내용표시) 및 작업일정표 1부
     ⑧ 상생발전 사업 제안서 등 1부
    5) 일반제출 서류 사본 1부.
     ① 조경 관련 허가(면허, 등록)증 1부
     ② 나무병원 등록업체 면허증 1부
     ③ 영업배상 책임보험 가입증명 1부
     ④ 사업자등록증 1부
     ⑤ 법인등기부 등본 1부
     ⑥ 입찰자 인감 증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 1부



     ⑦ 사용인감계 1부
     ⑧ 위임장(대리인의 경우) 1부
     ⑨ 국세 납세필증(유효기간 이내의 것으로 한정) 1부 
     ⑩ 지방세 납세필증(유효기간 이내의 것으로 한정) 1부 
     ⑪ 회사소개서(지명원) 1부

   6. 서류접수 및 개찰 일시 등
    1) 입찰공고 : 2025년 3월 25일(화)
    2) 현장방문(현장설명 대체) : 2025년 3월 31일(월) 13시~16시 까지 
     ① 입찰 업체에서 관리사무소 방문 하여 서명을 해야한다.
     ② 입찰 업체에서 현장 실사 확인 및 관리 실태를 파악하여 입찰에 응해야 한다. 
        [ 추가 자료 요청 시 제공 가능한 자료는 제공 ]
    3) 서류접수 마감 : 2025년 4월 7일(월) 17:00까지 
    4) 서류접수 장소 : 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
    5) 개찰 일시 및 장소 : 2025년 4월 8일(화) 10:00 이후 [ 관리사무소 PC ]        
   7. 업체선정 등
    1) 개찰 후 서류 검토 : 2025년 4월 9일(수) ~ 
    2) 업체선정을 위한 P.T가 필요할 경우 해당 업체에 별도로 통보합니다. 
    3) 업체선정 일자 : 2025년 4월 초월이편한세상 아파트 정기 입주자대표회의
     ① 예정 일자 : 2025년 4월 16일(수) 19:00 ~ (1단지 노인정)
     ② 서류심사 상황에 따라 낙찰자 통보가 다소 늦어지거나 연기될 수 있다.
     ③ 상기 개찰을 포함한 모든 일정은 초월이편한세상 아파트 입주자대표회의 및
]       관리사무소의 상황에 따라 변동이 될 수 있습니다.
   8. 업체선정 방법 및 낙찰자 결정 방법 등
   1) 사업자 선정 지침에 따라 참가자격 및 제출서류를 심사하고 최고득점 입찰 업체를
      최종 낙찰자로 선정하여 유선, 팩스 등으로 통보함
      ( 낙찰자가 10일 이내 계약 미체결 시 차점 업체로 선정함 )
   2) 동일 금액의 경우에는 선정 지침 제7조 제3항에 따르고 또한 입찰이 무효가 되는 
      경우 그 사유 등을 유선 또는 팩스 등으로 통보함.
   9. 유의사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 허위사실이 있는 경우 계약 이후라도 무효처리.
   2) 본 입찰에 참가하는 자는 입찰 공고사항,[주택관리업자 및 사업자 선정지침
      (국토교통부 고시 제2024-196호)],적격심사 세부기준 등 기타 입찰에 필요한 모든 
      사항을 입찰전에 열람하여 그 내용을 숙지하고 입찰에 참가해야 하며 숙지 하지 
      못하여 발생하는 책임은 입찰자에 있습니다.
   3) 입찰 공고문에 언급되지 아니한 사항은 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]등에 의함.
   4) 기타 궁금한 사항은 초월 이편한세상 아파트 관리사무소(031-798-7674)로 문의하시기 
      바라며, 제시된 공고 내용을 확인하고 투찰하여 차후 입찰과 관련한 문제가 발생하지 
      않도록 하시기 바랍니다.
 
      < 첨부 > 1. 입찰서 및 적격심사제 세부평가표  각1부.
               2. 조경 관련 시방서 1부.
         
                                                                      2025 년 3 월 25 일

                                                           인덕종합관리 주식회사 대표이사
                                           대리인 초월 이편한세상 아파트 관리소장 [직인생략]