옥상 방수공사 사업자선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거 옥상방수공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
  가. 단지명: 고읍유승한내들9단지아파트
  나. 소재지: 경기도 양주시 고읍로 118-16
  다. 단지규모: 8개동 470세대, 관리면적: 51,405.48㎡

2. 입찰개요
  가. 공사명: 고읍유승아파트9단지 옥상방수공사
  나. 공사내용 
     ①옥상슬래브 방수공사(옥탑,경비초소포함)
     ②기타 공사
  다. 기타 세부사항은 현장설명회시 설명 및 자료 배포 예정 

3. 입찰 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 전문건설업(도장/습식방수/포장공사업) 면허 보유업체
  다. 자본금 3억 이상인 업체
  라. 최근 5년간  400세대 이상 공동주택 방수공사 실적 10건 이상인 업체
  마. 그라우트마스터 콘크리트 통합 보수공법 시공이 가능한 업체
  사. 현장설명회에 참여하고 제출한 서류에 이상이 없는 업체

5. 제출서류  
  가. 입찰서 및 공종별 산출근거 명기된 입찰가격 산출내역서 각 1부
  나. 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서)
  다. 사업자등록증 및 법인등기부등본 사본 각 1부
  라. 전문건설업(도장/습식방수) 면허(등록)증 사본 1부
  마. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부 
  바. 공정거래위원회 처분유무확인서 1부(공고일 전일 기준 6개월)
  사. 행정처분확인서(공고일 전일 기준 1년)
  아. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
       1) 공사실적증명서(아파트명 및 전화번호 기재) 1부
       2) 기술능력증명서 또는 기술사용협약서(특허 제10-2707081호) 1부, 공고일 이후 발행본

6. 입찰 일정
  가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 3월 31일 (월요일) 오후 2시, 당아파트 관리사무소  
  나. 서류접수 마감일자 : 2025년 4월 8일 (화요일) 오후 5시
  다. 개찰 일시: 2025년 4월 9일(수요일) 오후 3시 이후
  라. 개찰장소: 당아파트 관리사무소 담당자 PC 

7. 입찰 관련 유의사항
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰무효)에 해당되는 입찰은 무효로 하며, 전화 
      또는 문자등으로 통보함.
  나. 산출은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출하여야 하며, 물량산출 잘못으로 인한   책임은 입찰자가 지고 입찰금액은 조정할 수 없음. 
  다. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전      이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후에는 계약을 무효처리하며, 입찰보증금, 계약이행보증금      은 당 아파트에 귀속됨.
  라. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 입찰유의서, 공사설계      도서에 제시되는 공사개요를 참고하여 작성할 것.

8. 계약체결에 관한 사항 
  가. 입찰참가자는 입찰금액(부가세 제외)의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부해야 함.
  나. 계약이행보증금 
    1) 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유없이 계약을 하지 않을 경우         낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
    2) 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20으로 함(현금, 공제증권, 또는 보증보험증권) 
  다. 하자보증기간및 보증금율: 하자담보책임기간은 3년으로 하며, 계약금액의 100분의 10에         해당하는 현금, 보증보험증권 또는 공제증권을 준공 후 공사비 지급전까지 제출하여야 함. 

 9. 기타사항
  가. 입찰자는 공고내용을 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게
      있음.
  나. 낙찰자는 본 공사 일체를 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없으며, 공사 중이라도 하도급        발견시 계약을 취소하고 공사 진행분은 당 아파트로 귀속됨.
  다. 공사 중 기존시설물이나 주민의 재산을 훼손시킨 경우 원상태로 복구하거나 변상하여야 함
  라. 공사 중 발생한 작업자의 인사사고 및 공사 중 부주의로 인한 입주민의 인적, 물적사고          등에 대한 일체의 책임은 시공업자에게 있음. 
  마. 공고문에 명시되지 아니한 사항은 우선 국토교통부 고시 제2024-196호를 따르고, 명시          되어있지 않다면 당 아파트 결정에 따라야 함.
  바. 기타 궁금한 사항은 관리사무소(031-842-2224)로 연락 바람.

                                                                                            2025.  3.  25.

                                                          고읍유승한내들9단지아파트 입주자대표회장 (직인생략)