경비용역업체 선정 입찰공고
    공동주택관리법시행령 제25조, 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 
  의거 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   1) 단 지 명 : 중동역 2차 푸르지오 아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 부천시 경인로 117번길 27, 133번길 23
   3) 단지규모 : 11개동, 812세대 (관리면적 92,388㎡)

2. 입찰 개요
   1) 사업내용 : 일반 경비 용역 업무 
   2) 경비인원 : 총 8명 (반장 2명, 대원 6명)
   3) 계약기간 : 2025. 5. 1. ~ 2026. 4. 30. (1년)
   4) 근무형태 및 시간 : 24시간 격일근무제 / 휴게시간 (주간 4시간, 야간 4시간)
   4) 업무범위 : 관계법령에 따른 경비 업무 및 관리사무소 지시사항
   5) 퇴직금, 연차수당은 당 아파트에서 적립하며 지급사유 발생 시 지급함
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 

4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
   3) 입찰서류 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 경비용역 800세대이상 3개단지 포함 
      5개단지 이상 완료실적 업체
   4) 경비지도사 3인 이상이 현재 근무하고 있는 업체
5. 제출서류 (모든 서류는 www.k-apt.go.kr에 등록(제출)하여야 함)
   1) 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
   2) 법인등기사항 1부
   3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   4) 경비용역업무 실적증명서 각 1부   
   5) 경비지도사 자격증사본 및 4대보험 가입증명서 각 1부
   6) 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부 
     ① 기업신용평가등급확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것) 1부
     ② 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부
     ③ 기술인력 : 경비지도사 3명이상 보유 (자격증 사본 및 4대보험 증빙자료 첨부)  - 보유 시 만점
     ④ 시설장비 : 가스 분사기 20정 이상 보유 (분사기 소지 허가증 사본 첨부) - 보유 시 만점
     ⑤ 경비용역 실적증명서 (해당단지 직인 날인 및 단지명, 전화번호 등 기재) 각 1부
     ⑥ 경비용역 지명원 (회사소개서, 경비용역 사업계획서, 협력업체 상생발전계획서 포함) 1부
     ⑦ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부
     ⑧ 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상)에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권 중 납부
     ※ 사업제안서는 서류접수 마감일시 까지 10부씩 당아파트로 별도 필히 제출 할것 

7. 서류마감 일시 및 제출방법
 1) 서류접수 마감일시 : 2025년 4월 7일 (월요일) 17시까지 
 2) 서류제출방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 입력 및 등록(제출)
   단, 사업제안서는 당아파트 관리사무소로 별도 제출할것

8. 개찰 및 적격심사 일시 
  1) 개 찰 일 시 : 2025년 4월 7일 (월) 18시 이후 / 당 아파트 입찰담당자 PC
  2) 적격심사일시 : 2025년 4월 8일 (화) 18시 30분 입주자대표회의실
                        
9. 입찰무효 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

10. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 2025년도 최저임금 이상을 반영          하여 산출한다.
  2) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외)           산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
  3) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출한다.
  4) 산출내역서의 최소 산출내역란의 기준 미 준수시 무효 처리하며, 산출내역서는 반드시 단지 양식           으로 작성하여 제출하고, 산출오류, 항목별 산출 금액을 미작성, 각계오류, 합산오류, 회사부담금,           정부 지원금, 세금감면, 의료보험 감면 등으로 표기하거나 기입 오류 또는 기입 내용을 수정하는           경우 최하점수 처리한다.
  5) 입찰자는 입찰공고 및 용역내용을 완전히 숙지하여야 하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게          있다.

11. 기타사항
  1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호의 기준에 따른다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도              무효처리 한다.
  3) 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 체결             하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
  4) 낙찰업체는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약보증금은 현금, 공제           증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소☎032-656-0385로 문의 바람.

    붙임 :  1. 입찰서 1부
            2. 산출내역서 1부
            3. 적격심사표 1부
            4. 평가표 1부
                                                 

2025년 3월 25일

관리주체 ㈜태룡에스디 대표이사 김주형
위 대리인 중동역 2차 푸르지오아파트 관리사무소장 (직인생략)