승강기 유지관리용역 업체선정 공고

「공동주택관리법」시행령 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」
에 따라 당 아파트 ‘승강기 유지관리업체’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 상계우방아파트 
  2) 소 재 지 : 서울시 노원구 동일로 230가길 15
  3) 단지규모 : 3개동(지상10-19층 /지하2층) 274세대 
  4) 총관리면적 : 32,493.24㎡  

2. 사업개요
  1) 입찰내용 : 승강기 단순유지관리 계약
  2) 기종 및 대수 : 현대엘리베이터 – GTLX(EH13, 1000KG) : 8대(벨트식)
  3) 계약기간 : 2025. 4. 10. ~ 2026. 5. 09. (1년)
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁 
 2) 입찰의 방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
 3) 낙찰(선정)방법 : 적격 심사제 (서류 심사에 결격이 없는 업체로서 적격심사 세부평가표에 의한 최고점수 업체를 선정한다.)
※ 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저 입찰가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정한다. (추첨 방식은 입주자대표회의에서 결정한다)
 4) 낙찰자 통보 : 참가자격에 결격 사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 당 아파트 평가위원회에서 결정 후 K-apt 등으로 통보한다.

4. 입찰참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당하지 않는 사업자
 2) 관련법령에 의한 승강기 유지관리 전문업체로 허가 또는 등록된 업체
 3) 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상 및 영업배상책임 5억 이상 가입업체                          
 4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 유지관리 완료 업체

5. 입찰서 등 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당서류 일체)
   모든 제출서류는 순서대로 스캔하여 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 하나의 PDF 파일로 제출
가. 입찰가액 관련 서류
 1) 입찰서 1부
    ① 입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
    ② 입찰가액은 월간 용역비에 용역기간 12개월을 곱하여 산정한 금액으로 한다.
  2) 산출 내역서 (입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  3) 입찰보증금 : 총 입찰금액의 5%이상(계좌이체증명서, 입찰보증보험증권, 공제증권 중 1가지) 1부

나. 제출서류 
  1) 사업종류별 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  2) 사업자등록증 및 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 각 1부
  3) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급포함) 각 1부 
  4) 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정치침” 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분법 위반사실 확인서 1부 (입찰 공고일 이후 발행분) 

 다. 적격심사제 표준 평가 배점표에 따른 제출 서류
 1) 기업신용평가등급 확인서 1부 
 2) 행정처분확인서 1부 :
 3) 기술인력 보유 증명서 1부 
4) 장비보유증명서(서류 제출 마감일 현재) 1부 
 5) 업무실적(완료 실적) 증명서 
 6) 사업 제안서(승강기 유지관리 계획서) 1부. 
※ 사업제안서 내용에는 용역 등 수행을 위한 접근성과 신속성 등이 포함되어야 하며, 승강기 갇힘 사고 시 출동 시간을 명시하여야 한다.
  7) 중대재해처벌법 등에 관한 법률 및 산업안전보건법에 의거한 안전관리계획서 1부.
※ 상기 각종 서류에 대한 입증 책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.

6. 현장설명회 : 별도의 현장 설명회는 없으며, 필요시 개별적으로 현장 방문하여 확인하고 현장을 확인하지 않은 책임은 입찰자에게 있음, 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 (02-3391-4484) 

7. 입찰서 제출 마감 일시 및 개찰 관련 
 1) 입찰서 제출 마감 일시 : 2025. 3. 27.(목요일) 17시까지  
 2) 개찰 일시 및 장소 : 2025. 3. 27.(목요일) 18시 이후 / 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC
          (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)
8. 입찰관련 유의사항
 1) 영업배상책임보험 5억 이상 가입업체로 영업배상책임보험 증권’사본 1부를 제출하여야 한다.
 2) 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 [별표3]에 명시된 사유에 해당 될 경우 입찰은 무효로 하고, 무효인 경우 해당 입찰자에게 팩스, 전화, 문자, 이메일 중 택하여 그 사실을 개별 통보한다.
 4) 24시간 기술인력 대기 체제를 갖추고 고장접수센터 운영하는 업체로 고장 접수 30분 이내 현장 도착하여 보수 가능한 업체.
 5) 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에게 통보하여야 한다. 이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 본다.
 6) 낙찰자로 선정된 사업자는 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
 7) 계약 체결 후 10일 이내 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 한다. 
 8) 선정 결과에 대하여 어떠한 이의를 제기할 수 없으며 제출된 서류는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않는다.
 9) 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 규정과 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다.
 10) 기타 문의사항 : 당 아파트 관리사무소 (☎ 02-3391-4484).     끝.

붙임	1. 입찰서 1부
	2. 용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부
	3. 승강기 유지관리업체 사업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 부

 
2025년  3월 21일
(유)율산개발 대표이사 대리인
상계우방아파트 관리사무소장 (직인생략)