조경 관리업체 선정 입찰 공고

     공동주택관리법 시행령 『제25조』 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 
  사업자 선정 지침에 의거하여 조경관리 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

   1. 단지개요
    가) 단 지 명 : 논현신일해피트리
    나) 소 재 지 : 인천 남동구 논현동 은봉로288
    다) 단지규모 :  【대지면적:127,658.04 ㎡, 조경면적:22,439.36㎡】

   2. 입찰방법 및 기간 
    가) 입찰종류 : 제한경쟁 입찰(적격심사제) / 전자입찰 (K-apt) 
    나) 계약기간 :  2025년 04월 15일 ~ 2026년 04 월 14일까지(1년)

    3. 참가자격
     가) 국토교통부 고시 제2024-196호 관련 근거에 해당되는 업체
     나) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조의(참가자격의 제한)각 항목에 어느 하나라도 
        해당되지 아니하는 업체
     다) 조경식재공사업, 1종 나무병원면허 등록 전문관리 업체
     라) 자본금 : 공고일 현재 3억원 이상
     마) 기술인력 : 조경관련 전문 자격증 5인 이상 보유업체(나무의사 1인, 조경기능사 1인, 
     바) 서류제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 조경관리 완료 
         실적이 5개 이상인 업체(단기작업건은 미포함 1년관리 계약만 실적으로 인정)

   4. 제출서류
   4-1. 해당 법령에 따른 서류 일체
   가) 사업자등록증, 법인등기부등본 (개인의 경우 주민등록등본) 각1부
   나) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부(나무의사 자격증, 재직증명서 포람)
   다) 인감증명서, 사용인감계 각1부
   라) 국세, 지방세 완납 증명서 각1부
   마) 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 5% 현금 또는 보증증권)
      - 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하고 산출내역 금액과 입찰서 금액은 일치하여야 함
 
   4-2. 적격심사평가 및 제한요건 증빙서류
   가) 기업신용평가등급 확인서 1부
     (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효 기간 이내의 것)
   나) 입찰공고일 전일 기준 최근 1년 이내의 행정처분 사실 유무확인서(시.군.구 발행) 1부
   다) 보유기술인력 4대 보험 가입증명서
   라) 조경관리 실적 증명서 (단지 명, 세대수, 전화번호 기재) - 원본대조필
   마) 장비보유 현황 1부(소독차 등 장비 3대 이상 보유업체, 필히 서류  제출일 현재까지 보유한 
      장비 구입영수증, 세금계산서 등 제출) 
   바) 중대재해법과 관련하여 산업안전보건법 제17조에 따른 안전관리자 자격증 또는 대행계약서 사본 
       미제출시 투찰 무효는 아니며, 평가점수에 반영
   사) 연간(월별) 유지관리운영(조경관리)계획서 (수목병충해방제, 제초, 예초, 정지, 전정 등 포함) 

 5. 현장설명회 
    가) 일시 및 장소 : 2025년 03월 28일(금) 13시 30분 (당 아파트 관리사무소)
    나) 현장설명회에 참가한 업체에 한하여 입찰에 참가자격 있음

 6. 입찰 및 선정 방법 (사정에 따라 변경될 수 있음),
     가) 서류 마감 : 2025년 04 월 07 일(월) 17:00 까지

  나) 공동주택관리정보시스템(K-아파트)에 전자적 방법으로 등록
     다) 개찰일시 : 2025년 04월 07일(월) 17시 이후 개찰.
     라) 적격심사일시: 2025년 04월 09일(수) 16시 /입주자대표회의실
     마) 업체선정방법 
         ① 2025년 4월 09일(수), 일정은 단지사정에 의해서 변동될 수 있음) 적격심사위원회에서 
         최종적으로 제출서류 및 전문성, 기술력, 금액 등을 적격심사표에 의하여 종합적으로 평가하여
         업체를 최종 선정함. 
         ② 첨부된 표준평가표 위주로 평가하여 업체를 선정.
         ③ 적격심사표 기준 동일점수 2인 이상이 발생할 경우 최저가격 제출업체로 선정하고 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 선정함. 
     바) 전자입찰에 등록한 서류 일체1부는 편철하여 서류마감 시간 이전까지 우편 또는 직접제출바랍니다.
   7.입찰의 무효를 알리는 방법: 해당업체에 전화, 문자 또는 fax로 통보

   8. 기타 유의사항
    가) 낙찰업체 대금 지급 방식은 월 분할 지급
    나) 선정된 업체는 계약 후 계약이행보증증권(계약금액의 10%)을 제출해야 한다.
    다) 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리한다.
    라) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않는다.
    마) 공고된 내용을 숙지하지 못하였거나 서류 미비 등으로 탈락한 책임은 입찰참가 사업자에게 있다. 
    바) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-446  - 0680  )로 문의 바랍니다.  



                                     2025년 3월 21일 

우리관리 대표이사 
논현신일해피트리아파트 관리사무소장(직인생략)