건물 내.외부 균열보수 및 재도장공사 등 사업자 선정 공고
                                                            입대25-31호/ 게시기간25.3.20~26일까지.

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호(2024.4.11.) ⌜주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 우리 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 : 동탄 더레이크시티부영2단지 아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로 8길 65
   3) 단지규모 : 건축연면적;94,414 m2
   4) 사용검사일 : 2018.11.29

2. 사업개요
   1) 사 업 명 : 건물 내/외부 균열보수(고 내후성 실리콘페인트 정품자재 사용) 및 재도장공사등.
   2) 공사범위 : 현장설명회 시에 시방서 제시
    ❶ 공용 외부 창틀 코킹 공사
    ❷-1) 공용 내부 재도장 공사(지하2층~2층까지 내부계단)(기존 도장 범위로 한정)
    ❷-2) 공용 외부 재도장 공사(1층~25층까지 단 석재타일부분 제외)(기존 도장 범위로 한정/) 
   3) 단지내 부대시설 재도장공사 일부포함(철재부분으로 도장/ 아크릴부분은 제외)
     (❶ 재활용수거장:6개소+ ❷ 현관입구:6개동 및 현관 핸드레일(난간대/ 약 150m)
       
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   제한경쟁입찰  / 최저낙찰제 / 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)
4. 입찰 참가자격(입찰공고일 기준)
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체
   2) 전문건설업 면허 보유 업체(도장 및 습식방수 면허 보유 업체 )
   3) 현장 설명회에 참가하고 입찰등록 구비서류에 결격 사유가 없는 업체
   4) 자본금 3억 이상인 업체
   5) 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 도장공사 또는 방수공사 실적이 5건 이상인 업체
   6) 2개 시공 방법중 1개 이상 사용 가능 업체
     -1) 하이브리드 접착제를 이용한 콘크리트 구조물의 방수처리 방법(제10-1553180호)
     -2) 에코크렉실 구조물의 방수처리 방법(하이제로 / 특허 제 10-2091977호) 
  
5. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)
   1) 전문건설업등록(면허)증 사본 1부
   2) 사업자등록증 사본 1부
   3) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   4) 국세 및 지방세 완납증명서 1부(전자발급 포함)
   5) 입찰서(부가세 별도), 견적서(산출내역서, 산업안전보건비 포함),
      입찰 보증금(입찰금액의 5%이상의 현금 또는 보증보험증권, 공제증권)
   6) 행정처분확인서 1부(해당법령에서 따른 처분권자가 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
   7) 과징금처분확인서 1부(공정거래위원회 발급, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월간)
   8) 특허 사용 협약서.
   9) 최근 5년간 실적 증명서 1부

6. 현장설명회
   1) 일  시: 2025년 03월 26일(수요일) 13시~ 16시까지 개별 현설
   2) 장  소: 당 아파트 관리사무소
   3) 입찰참가업체의 명함과 개인 신분증을 지참
   4) 입찰참가업체임을 입증하지 못할 경우 현장설명회 참석이 불가능함    
7. 입찰서류 마감일시 및 제출방법
   1) 입찰서류 마감일시 : 2025년 04월 01일(화요일) 17시(www.k-apt.go.kr)   2) 입찰서류 제출방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출
8. 개찰일시 및 장소 
   1) 개찰일시 : 2025년 04월 01일(화요일) 18시(시간은 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   2) 개찰장소 : 관리사무소(전자입찰 p.c담당)
9. 업체선정방법 
  1) 입찰참가자격 및 제출서류 심사 후 요건 충족업체 대상 최저금액으로 업체선정 및 개별 통보한다.
  2) 동일 가격으로 2인 이상 입찰한 경우에는 추첨으로 결정한다.

10. 입찰의 무효 및 통보방법 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 입찰자가 무효에 해당할 경우 팩스, 전화 또는 문자 중 하나로 통보한다.
11. 계약체결 및 입찰보증금, 계약보증금 귀속에 관한 사항
   1) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 
      무효로 처리하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
   2) 계약체결 후 3일 이내 계약금액의 20% 이상 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)을 
      제출하여야 하며, 입금되지 않을 경우 계약은 성립되지 않는다. (낙찰자 지위를 상실함)
   3) 입찰에 참가하는 자는 입찰 금액의 100분의 5 이상을 현금 또는 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
12. 입찰 관련 유의 사항
   1) 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호 및 본 입찰에 관한 제반 사항을 숙지하고 응찰한 것으로 
     간주하므로 사전에 시설현황을 면밀히 파악한 후 응찰하기 바라며, 인지하지 못한 책임은 응찰자에게 있다.
   2) 공사에 관한 확인이 필요한 부분은 입찰 참가자가 개별 실측 산출하여야 하며, 실측 오차로 인한 모든          책임은 입찰자에게 있으며 어떠한 이유로도 이의를 제기할 수 없다.
   3) 공사시방서에 충족하도록 제시사항 입찰서류에 반영하여야 한다.
   4) 공사기간 중 발생한 일체의 안전사고에 대한 책임은 공사업체에 있다.
   5) 공사완료 후 준공 승인 시 2년간의 하자보증보험증권(계약금액의 10%)을 함께 제출하여야 한다. 
   6) 낙찰업체는 계약의 권리를 양도할 수 없으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위,       부정한 사실이 발견될 시는 낙찰 및 계약 후라도 무효 처리한다.
   7) 그 밖에 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 입찰참가업체는 당 입주자대표회의 에서 결정된 사항에 관하여 이의를 제기할 수 없다.
   8) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자 승인 없이 하도급을 줄 수 없다 또한 공사잔금 지급시 
      공사내역서에 제출한 4대보험료를 정산하여야 한다..
   8) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031- 373–9430~1)로 문의 바랍니다.             
                            2025년 03월 20일
더레이크시티부영2단지아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]