옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호,이하“선정지침”이라 
한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업개요
  가. 공 사 명 : 옥상 우레탄 방수공사
  나. 단 지 명 : 첫마을4단지아파트
  다. 소 재 지 : 세종특별자치시 누리로 119
  라. 단지규모 : 5개동 322세대 (연면적 46,987.54㎡)
  마. 공사범위 : 1) 각동 옥상 바닥면 우레탄 방수
                 2) 각동 엘리베이터 기계실 옥상 바닥면 우레탄 방수
                 3) 기타 세부 공사 내역 및 수량은 배부되는 현설자료 참조 및 반드시 실측 할 것
                   (실측 오류 책임은 응찰자에게 있음).

2. 현장설명회
  가. 현장설명회 : 2025년 03월 27일(목) 14시(오후2시), 당 아파트 입주자대표회의실 

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제/ 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
  가. 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호의 제7조 사업자  
      선정지침에 의거 최저가격을 제시한 업체 선정 후 통보.
  나. 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정.

4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당하지 않는 업체
  나. 전문건설업 면허보유업체(도장 또는 습식방수공사업)
  다. 입찰공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체 
  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 우레탄 방수공사 완료 실적 5건 이상 
      보유업체(하도급 및 부분공사 제외)
  마. 현장설명회 참가 업체

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
  가. 제출방법 및 장소 :전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
  나. 제출서류 및 입찰 마감 : 2025년 04월 03일(목) 17:00
  다. 제출 서류의 목록, 서식
      ① 사업자등록증(사본) 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부.
      ② 전문건설업(도장, 습식방수) 면허, 수첩사본 각 1부.
      ③ 법인(개인) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부. 
      ④ 국세 및 지방세완납증명서 각 1부.
      ⑤ 제한경쟁입찰에 따른 제한요건을 증빙하는 서류(실적증명 사본) 1부.
      ⑥ 입찰서 및 견적서(각 공종별 집계표 및 세부내역서 포함 / 부가세별도) 각 1부.     
      ⑦ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 1년간 
         행정처분 확인서 1부 
      ⑧ 최근 6개월간 입찰 담합관련 공정거래위원회의 과징금처분 확인서(법위반사실확인서) 1부.
  라. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
   1) 입찰가격의 5% 이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
   - 아파트 사업자등록번호 : 225-82-71736, 첫마을4단지입주자대표회의 (입찰보증보험증권 발행 시 참조) 
   
6. 개찰의 일시 및 장소  
  가. 개찰일시 및 장소 : 2025년 04월 04일(금) 10시 이후 관리사무소 담당자 PC.
      (개찰일시는 입주자대표회의 일정에 따라 변경 될 수 있습니다.)

7. 입찰의 무효를 알리는 방법 : 입찰자에게 문자 또는 유선으로 개별 통보한다.

8. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며,
      물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 입찰가격 산출내역서는 공정별로 산출내역서를 명기하여 각 회사 양식으로 작성하되, 산출내역서는 
      재료비, 노무비, 경비 등 세부적으로 표기하며 법령에 맞게 표시하여 계상한다.
      (환경보전비,산업안전보건비 등)
 
 9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금. 공제증권 또는 보증서 중 택1)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  나. 하자보수보증금 예치율은 100분의 10을 적용하고, 하자담보책임기간은 준공일로부터 방수공사 3년으로 한다.

10. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 하며 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로 
      처리한다.
  나. 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 기타사항
  가. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 등록된 서류가 허위로 판정 시에는 낙찰 및 계약을 무효처리 
      하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
  다. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에는 
      체결된 계약은 무효로 한다.
  라. 면적 산출은 전문가인 입찰업체에서 현장 방문 시 실측하여 견적하여야 하며 현장설명서에 준함. 
  마. 기타 문의사항은 관리사무소(☎044-868-5034)로 문의 바람.

                                         2025년 03월 20일

첫마을4단지아파트 입주자대표회의 회장「직인생략」