소방시설 유지관리 업체 선정공고
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 수원 인계 선경3차 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 수원시 팔달구 권광로 317번길 15 
  다. 단지현황 : 8개동 604세대 및 부속검물 일체 (연면적 74,088.69㎡)
  라. 사용검사일 : 1996년 4월 30일
2. 입찰내용 
  가. 종합정밀점검 및 작동기능점검 : 법적 점검일 준수
  나. 월 1회 정기방문 및 응급처리
  다. 계약기간 : 2025년4월1일 ~ 2027년 3월 31일
  라. 업무 대행 사항
     1) 소방시설 작동기능 점검 및 종합정밀 점검
     2) 소방계획서의 작성 지원,소방훈련 및 교육지원
     3) 소방시설 그 밖의 소방관련 시설의 유지,관리지원 
3. 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(공동주택관리정보시스템 k-apt.go.kr),적격심사제.

4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 관련법령에 의해 등록된 소방시설 유지관리 업체

5. 제출서류
  가. 사업자등록증 사본 1부
  나. 소방시설 유지관리업 등록증 사본 1부
  다. 법인인 경우 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  라. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준 최근1년간 행정처분 확인서 1부 
  마. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함) 각 1부
  바. 입찰서 (부가세별도) 및 입찰서 명시 구비서류 (산출내역서), 
     입찰보증서(입찰금액의 5%이상 보증증권 등))

6. 입찰마감 및 개찰
  가. 서류마감 : 2025년 4월1일 17:00까지 - [www.k-apt.go.kr]에 전자입찰.
  나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 4월 2일 10시 이후 당 아파트 관리사무소 PC

7. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제6조 관련 【별표3】 입찰의 무효

8. 기타사항
  가. 상기 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름
  나. 기타 문의 사항은 관리사무소 ☎ 031-213-6535으로 문의하시기 바랍니다.
 2025.  3. 20.
㈜ 현대하우징 대표이사 대리인 
인계선경3차아파트 관리사무소장(직인생략)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
소방시설 유지관리
입 찰 가 액
                  
입찰보증금
               
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

인계선경3차아파트 관리사무소장  귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

소방시설 점검업체 선정 적격심사제 세부평가표

                                                                                                              평가위원 :                  (서명)

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 비고 배점표






14.5
 비고 배점표






14
 비고 배점표






11
 비고 배점표






행정처분 건수
(15점)
15
 없음






10
 1건






5
 2~3건






1
 4건 이상






업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






업무실적
(10점)
10
5건 이상






8
4건






6
3건






4
2건






2
1건 이하






장비 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
1순위(최우수1개)






4
2순위(20%)






3
3순위(40%)






2
4순위(20%)






1
5순위(20%)






협력업체와의 상생발전 지수
(5점)
5
1순위(최우수1개)






4
2순위(20%)






3
3순위(40%)






2
4순위(20%)






1
5순위(20%)






입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
1순위(최저가, 최고가)







비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점



























합계
100점
100점









<비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다.
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.)
    ·배점 점수 = 30 - (30 × (가중치) × )
     ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치는 2로 한다.
    다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.
    ·배점 점수 = 30 - (30 × (가중치) × ), 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용.