조경 유지 관리 용역 사업자 선정 재 재입찰공고
 1.단지개요
   (1)	단 지 명 : 덕계역 금강펜테리움센트럴파크 아파트
   (2)	소 재 지 : 경기도 양주시 고덕로 15
   (3)	단지규모 : 6개동 935세대 (조경면적 25,815.90m)
 2.입찰내용
   (1)	수형 관리 : 관목전정 연 1회 6월 실시
   (2)	기계예초 연 2회 : 6, 9월
   (3)	인력제초 연 1회 : 9월(보도블럭，관목 사이 포함, 초화류 지역과 교목 뿌리분 둘레 30센티 반경
      기준 지역은 인력 제초 실시)
   (4)	수목 및 수생식물 병충해 방제 : 6, 8월 - 고수목 작업차량 투입(추가 실시분은 별도 정산)
   (5)	수목관수작업 : 별도 필요 시 작업횟수 별 정산함.
   (6)	지주목 정리 및 수목페기물 처리 : 예초, 제초，전정 작업 후 즉시
   (7) 계약기간 : 2025.04.10. - 2025.12.30
 3.입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한 경쟁, 전자 입찰(http:"www.k-apt.go.kr)，최저가 낙찰.
 4.현장설명회 시간은 따로 정하지 않으니 필요한 사항은 사전 현장 확인하여야 하며 현장 미확인으로
   인한 책임은 입찰 참가업체에 있음.
 5.입찰 참가 자격
   (1) 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조 제1항에 해당하지 않는 업체
   (2) 조경식재공사업 면허 및 1종 나무 병원 면허 소지 전문관리 업체
   (3)	입찰 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 조경 관리 실적이 5개 이상인 업체.(1년
      이상 계약 기준임)
   (4)	입찰 공고일 현재 자본금 10억 원 이상인 업체.
   (5)	조경 관련 전문 자격증 5인 이상 보유업체 (나무 의사 1인，조경 기사 2인) 수목 치료 기술자
      1인 포함)   
 6.제출서류
   (1)	입찰서 구비서류
    ①입찰서는 전자입찰시스템 입력으로 갈음한다.
    ②산출내역서 1부
    ③입찰보증금(입찰금액의 5% 이상，현금, 보험증권，공제증권 중 택일하여 제출，
      보증보험 발행용 사업자등록번호 :덕계역 금강펜테리움센트럴파크 아파트 입주자대표회의 /
      108-82-85105 / 문나래 )
    ④	입찰자 인감증명서 1부
    ⑤	사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
   (2)	조경식재공사업 면허 및 1종 나무 병원 면허증 사본 1부
   (3)	사업자등록증 사본 1부
   (4)	법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 원본 1부
   (5)	국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부(공고일 이후 유효기간 이내)
   (6)	입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대이상 공동주택 업무실적증명서 사본 1부
   (7)	4대 보험료 완납 증명서 원본 1부
   (8)	입찰공고일로부터 최근 6개월 이내 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부
    ※ 제출서류는 순서대로 1개의 파일로 지정하여 첨부할 것，서류 누락 시 입찰 무효 처리한다.
  7.서류접수 마감 및 제출처
    (1)	서류접수 마감 일시 : 2025년 3월 24일(월) 17시
    (2)	제출처 : 공동주택관리정보시스템(http:"www.k-apt.go.kr)
  8.개찰 일시 및 장소
    (1)	일 시 : 2025년 3월 25일(화) 오전 10시30분(단，아파트 사정으로 변경될 수 있음)      
    (2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소.
  9.낙찰자 결정방법
    가. 최저가 낙찰제(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제3조제1항제1호).
    나. 동일가 업체가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의한다.
  10.기타사항
    (1)	제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 
       무효로 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속한다.
    (2)	국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는
      경우 및 용역비 산정 시 근로기준법이 정한 연차수당，퇴직금，4대보험 등 법적기준에 미달하거나 
      세부산출내역서의 기준을 적용하지 아니하고 최저임금에 미달되는 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한
      입찰은 무효로 한다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 3일이내에 전화,문자,팩스,SNS 등의 
      방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
    (3)	국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 
      낙찰업체가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약체결 후 
      10일 이내에 계약이행보증금(계약금액 10%의 현금, 증권, 보증서중 택일) 미제출 시는 계약을 무효로 하고 
      입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
    (4)	계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약상대자가 
       의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.
    (5)	기타 궁금한 사항은 당 아파트관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 031-857-4563 )

                                            2025년 3월 17일

덕계역 금강펜테리움센트럴파크 아파트 관리회사 (주)동우개발
위 대리인 덕계역 금강펜테리움센트럴파크 아파트 관리사무소장