외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고(번호25-04호)
<관련 법규, 국토교통부 고시 2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 당 아파트 관리규약 해당 규정 적용>

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 성포 선경아파트
  2) 소 재 지 : 안산시 상록구 예술광장1로 131
  3) 단지 규모 : 21개동 1,768세대

2. 입찰에 부치는 사항 
  1) 공 사 명 : 아파트 외벽(벽, 옥탑 외벽, 파라펫 등) 균열보수 및 일부 재도장공사
  2) 공사 범위
  가) 건물 외부 균열 보수 및 일부 재도장공사
  가. 외벽 등 균열 보수
  나. 외벽 콘크리트 탈락(눈썹 등)부위 복구
  다. 미장 불량 부위 면 복구
  나) 건물 내부 균열보수<콘크리트 탈락개소 포함> 및 재도장공사<공용부 1층 천정까지> 
  다) 공용부 창틀 코킹작업 
  라) 부대시설<관리동, 경비초소> 균열보수 및 재도장
  마) 주차장 주차선 재도장 등
  ※ 자세한 사항은 현장설명회 자료 참조
  3) 공사 기간 : 70일 다만, 낙찰자와 협의 가능

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법 
1) 입찰의 종류 : 제한 경쟁입찰(전자 입찰 : WWW.K-apt.go.kr)
2) 낙찰자 선정 방법 : 최저 낙찰제<참가자격 및 제출서류에 결격사유가 없는 사업자 중>
    다만, 최저가격을 제시한 사업자가 2개 이상인 경우, 입‧대‧의에서 추첨으로 결정하되 이해관계인이 참석
    할 수 있다.

4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침 제26조에 해당되지 않는 사업자
  2) 전문건설업 면허(도장 및 습식방수공사업) 보유업체
  3) 공고일 현재로부터 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 재도장공사 실적이 5건 이상인 업체
  4) 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  5) 콘크리트 구조물의 균열 보수 및 장수명화를 위한 도장공법 보유업체<증빙자료 첨부>
  6) 현장 설명회에 참석한 업체(미참여 업체 : 입찰 참가자격 없음)

5. 제출 서류
 1) 입찰서(국토교통부고시 제2024호-196호 별지 1호 서식) 1부
 가. 산출 내역서(입찰가액 관련서류 포함) 1부
 나. 입찰자 인감증명서 및 사용인감계(없는 경우 생략가능) 각 1부
 다. 입찰 보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  라. 입찰서와 산출 내역서 작성방법 : 국토교통부고시 24-196호 제27조와 같이 작성하되, 외벽 등 균열보수, 건물내부 일부 재         도장(현관, 내벽, 천정 등←1층 천정까지), 부대시설(관리동, 초소>균열보수 및 재도장, 주차장 주차선 재도장 등 공사 금액을 별도로 산출하여 합산할 것
  2) 기타 서류
  가. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서
     사본 각 1부. 다만, 위 4번 2)호를 입증하는 증명서 사본 첨부 요망   
  나. 사업자 등록증 사본 1부
  다. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부
  라. 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부(공고일 이후 발행분 / 전자발급 포함) 
  마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공사실적증명서(아파트명, 세대수, 전화번호, 계약기간, 계약 금액이 표시된 해당 아파트에서 발급한 실적증명서)
  바. 위 4번 5)호 기술사용 협약서(에코크랙실 + 듀러블공법 특허 제 10-2415249호)
  사. 해당 법령에 따라 처분권자가 발급한 공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  아. 안전관리 계획서<중처법 등 고려 / 시방서에 첨부가능>
  자. 공고일 현재로부터 공정거래위원회에서 6개월 이내 발급한(사업자 선정관련 입찰담합 등의 행위로 과징금 처분여부를         확인할 수 있는)확인서 1부  
  차. 사업자 소개서<연혁(참고), 기술 인력, 장비 보유현황, 제안서, 시방서, 사업 예정 공정표 등 /제출 가능> 1부. 끝.

6. 서류 등록마감 및 개찰 일시 등 입찰일정
1) 접수 마감 : 2025년 03월 26일 17시까지
2) 개찰 일시 : 2025년 03월 26일 18시
3) 개찰 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 해당 입찰 사이트 등
4) 접수 방법 : 전자입찰 시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
 ※ 당부 사항 : 응찰사업자는 전자입찰시스템에 등록한 것과 같은 서류를 별도로 우편발송(직접제출도 가능)요망. 다만, 입찰서류, 산출 내역서 등은 예외로 함

7. 현장 설명회
  1) 일    시 : 2025년 03월 20일 14시 ~ 16시까지(개별 방문)
  2) 장    소 : 당 아파트 관리사무소 및 현장
  3) 현설 시, 시방서 및 입찰 유의서 등 배부할 예정 : 시방서 등을 확인하지 못해 발생하는 오류는 응찰자에게 그 책임이 있음
 
8. 입찰보증금 관련사항 : 1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 제출 마감 시까지 입찰금액의 5%이상에 해     당하는 현금, 공제 증권, 보증서 등으로 제출하여야 한다.(사업자번호 : 134-82-76022)  
  2) 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 또는 계약체결을 거부하는 때, 입찰보증금       은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 한다.

9. 낙찰자 결정방법
  1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거한다.
  2) 최저 낙찰제에서 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 추첨에 의해 낙찰자를 정한다.

 10. 입찰의 무효 등을 알리는 방법
  1) 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로하는 입찰은 국토교통부고시 2024-196호 별표 3과 같다.
  2) 무효인 사업자에게는 전화, 문자, FAX 등의 방법으로 통보하고, 낙찰업체는 개별 통보

11. 기타 사항
  1) 본 입찰에 참여하는 사업자는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 숙지하고 입찰하여야 참여해야 하며, 
     이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류가 허위일 경우 낙찰을 무효(계약 전)로 하고, 계약 후는
     계약을 무효하는 동시에 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
  3) 낙찰자는 계약금액의 20%에 해당하는 금액을 계약이행보증금으로, 계약금액의 10%에 해당하는 금액을 
     하자보증금으로 하여 현금, 증권 또는 보증서로 제출하여야 한다. 
  4) 부도 또는 파산 상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가 할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전에 부도 
     또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외한다. 
  5) 상기에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 및 당 아파트 입대의의 결정에 따른다. 
  6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-405-0045)로 문의하시기 바랍니다.

                                                                    2025년 03월 14일

성포선경아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)