건물 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고



    1. 단지개요
     1) 단지명 : 삼정라츠아파트
     2) 소재지 : 경기도 수원시 영통구 망포동 717번지
     3) 단지규모 : 2개동 185세대  관리면적 27,306.6755㎡

    2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
     1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
     2) 낙찰의 방법 : 적격심사(전자입찰)
 
    3. 입찰내용
     1) 공사내용 : 건물 내.외벽 균열보수, 창문 몰딩성형 부착, 고압세척, 재도장
     2) 공사범위 : 외벽 균열보수, 고압세척, 재도장, 내벽 무늬코트, 공용창틀 코킹
     3) 상세한 내용은 현장설명회에서 공지

    4. 입찰 참가자격
     1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
     2) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
     3) 전문 건설업(도장공사업, 습식방수)해당 면허 등록업체
     4) 공고일 기준 최근 5년간 아파트 도장공사 실적이 5건 이상인 업체
     5) 현장설명회 참석 업체에 한함
  
    5. 현장설명회 : 2025년   3월   18일(화) 14시 30분
                  (장소 : 당 아파트 관리사무소)
      - 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등)

    6. 제출서류 (모든서류는 반드시 순서에 맞도록 해당사이트에 등록)
    가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함  
     1) 입찰서(부가세 별도금액) 1부
     2) 전문 건설업(도장공사업, 습식방수)해당 면허증 사본 1부 
     3) 사업자등록증 사본 1부
     4) 법인등기부등본(공고일 이후 발급) 1부
     5) 국세 및 지방세 납세필증(유효기간 이내의 것) 사본 각 1부

    나. 적격심사평가표에 따른 제출 서류
     1) 기업신용평가등급 확인서 
     2) 입찰공고일로부터 최근 5년간 아파트 도장공사 실적증명서 사본 각 1부
        -입주자대표회의 또는 관리주체 발행 실적(발행처 세대수 및 연락처 기재)



     3) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 4대보험 가입 증빙자료, 자격증 사본)
     4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
     5) 산출내역서 및 시방서와 시공계획서(시설배치도, 설계도면 포함) 각 1부
     6) 입찰보증금 : 입찰가액의 5% 이상의 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
     7) 공고일 현재 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분사실 확인서 1부
     8) 공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분(지자체 또는 해당법령에 따른 처분권자 발행)확인서 
     9) 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 확인서류 1부 (사업제안서)

    ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그밖의 입찰서류는 전자입찰(k-apt.go.kr) 등록할 것

    7. 입찰일정 및 장소
     1) 입찰서류 접수 및 투찰 마감 : 2025년  3월  24일 17:00
     2) 개찰 일시 및 장소 : 2025년   3월  25일 10:00 (당 아파트 관리사무소)
        개찰 일시는 단지사정에 따라 변경될 수 있음.
     3) 낙찰자 결정일 : 2025년   3월  27일   (당 아파트 관리사무소)

    8. 업체선정방법
     1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 입찰공고에서 정한 제출 서류에 하자가 없는 업체 중  
        적격심사제 방법으로 낙찰자로 선정 함  
     2) 국토교통부 고시 제2024-196호(별표3)의 각 호에 해당하는 입찰은 무효처리하며, 무효에
        해당하는 업체는 개별 통지함 (유선 또는 문자) 

    9. 입찰, 계약, 하자보증금 제출보증금
     1) 입찰보증금 : 입찰자는 입찰금액의 100분의 5이상의 공제증권 또는 보증보험증권 제출
     2) 계약보증금 : 낙찰자는 계약금액의 100분의 20의 공제증권 또는 보증보험증권 제출
     3) 하자담보 보증금(2년) : 낙찰자는 계약금액의 100분의 10의 공제증권 또는 보증보험증권 제출
     4) 하자담보 책임기간 : 준공일로부터 2년

    10. 공사대금 지급 방법 : 계약금10%, 중도금50%(공사진행80%완료시), 잔금40% 지급

    11. 입찰관련 유의사항
     1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있거나 사전 담합행위 등 부정사항 
        발견 시 계약체결 후라도 무효처리 되고 계약이행 보증금은 발주처에 귀속된다.
     2) 낙찰자는 계약의 권리를 양도할 수 없으며 정당한 사유없이 낙찰자 선정 통보일로부터 10일 이내에 
        계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있으며 입찰보증금은 발주처에 귀속
        된다. 이때 차 순위자를 낙찰자로 선정할 수 있다.
     3) 상기 공고에서 기술하지 아니한 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (국토교통부 고시 제
        2024-196호) 및 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰참가자는 물량산출 등 입찰에 필요한 
        모든 사항을 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하고 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있으며, 이에 
        대해 이의를 제기할 수 없다.
     4) 계약업체는 산업안전보건법 등 관련법령에 따라 안전관리를 해야 하며, 공사와 관련한 제반 안전
        사고에 대한 모든 책임을 진다.



     5) 공사 후 모든 폐자재 등은 공사업체에서 처리하고 공사 전,중,후 진행과정을 촬영한 사진을 
        공사 완료 서류에 첨부하여 제출하여야 한다. 
     6) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 ☎(031-202-0416)로 문의 바랍니다.







2025. 3. 12.

삼정라츠아파트 입주자대표회의(직인생략)