청소용역업체 선정 입찰 공고
공동주택 관리법 시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및
사업자선정지침)에 의거하여 당 아파트 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합
니다.
1. 단지개요
가. 단지명 : 동분당파크뷰 아파트
나. 소재지 : 경기도 성남시 중원구 도촌남로 101
다. 단지규모 :  12개동, 528세대, 
라) 관리면적 : 106,408.20㎡
2. 입찰개요
가. 계약기간 : 2025년 05월 01일 ~ 2026년 04월 30일 (1년)
1) 청소범위 :
① 단지내 입주자 전유부분을 제외한 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부
분전체(당 아파트 관리규약에서 정한 공용부분 일체)
② 단지내 승강기(내ㆍ외부), 출입구, 지하주차장, 공용화장실, 주민공동시설
③ 현관 및 현관 유리창, 창틀, 건물 주위(화단, 보도, 단지 내 차도, 재활용집하장 및
대지 청결유지 등), 기타 본 건물의 청소 업무상 필요하다고 인정되는 사항
④ 기계 대청소 : 지하주차장 연2회(봄,가을)실시, 각 동 현관 연1회
2) 청소인원 : 청소원 총 8명, 반장(여) 1명, 미화원(남) 2명, 미화원(여) 5명  
3) 근무시간 : 평일 : 6시간[08:30~15:30](휴게시간: [11:30~13:00] 1시간), 
              토요일 : 3시간[08:30~11:30]
3. 입찰종류 및 낙찰방법 :
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저입찰제, 전자입찰(K-apt)
나. 낙찰(선정) 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 최저가입찰제에 따라 선정한다.
최고 점수가 2개 업체 이상인 경우 입찰가액이 최저가인 업체를 선정하고, 최저가도 동일
한 경우에는 추첨으로 결정한다.
4. 입찰참가 자격
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 자본금 5억원 이상인 업체로서 위생관리용역업 신고업체
다. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

5. 현장설명회 없음 : 개별적으로 현장 확인 바람
6. 입찰참가 제출서류(서류는 순서대로 편철하고 사본은 반드시 원본대조필 날인 할 것)
1) 국토부고시  제2024-196호 제27조(제출서류) 각 호의 서류 각 1부
가. 입찰서 제출
(1) 입찰서 (첨부1 서식) 1부
(2) 세부 산출 내역서 (첨부2 서식) 1부
(3) 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부)
나. 기타 제출서류
(1) 위생관리용역업 신고증 및 사업자등록증 사본 각 1부
(2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
(3) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
(4) 관리실적증명서 사본 1부
(5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자발급 포함)
 (6) 그 밖에 입찰에 필요한 서류
7. 입찰마감 및 개찰일시, 장소
가. 제출마감시한 및 장소 : 2025. 03. 24(월)  17:00시 까지, 모든 서류는 전자입찰(K-apt)
   로 제출함.
나. 개찰일시 및 장소 : 2025. 03. 24(월)  19 : 00, 당 아파트 관리사무소
※ 개찰 일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통지한다.
8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효를 알리는 방법
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효
   로 한다.
나. 입찰이 무효화 될 경우는 팩스로 서면 통보한다. 단, 회사소개서 첫 번째 페이지에 회사의
  팩스번호를 기재하지 아니한 업체는 무효사유를 통보받지 않겠다는 의사로 간주한다.
9. 계약 체결에 관한 사항
가. 낙찰자는 계약금액의 10%를 발주처에게 계약이행보증금으로 납부하여야 한다.
    (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택 1)
나. 4대 보험은 산출내역서에 따라 100% 적용하여 계산하고, 계약 이후 실제 가입대상자에 한하여
 지급하며 매월 용역비 청구시 증빙서류 첨부
다. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에서 별도로 적립하며 실제 지급사유 발생 시 청구에 의하여 지급함.

10. 특약 사항 : 
 가. 낙찰 회사의 청소원 관리책임자는 중대재해 예방 교육, 안전 교육, 보건교육, 시설물 안전교육, 4종 폭력예방교육, 아동 학대 신고의무자 및 아동학대 예방교육, 직장내 장애인 인식 개선 교육, 주민 친절교육, 인권 교육, 폭력 및 스토킹 예방 교육, 개인정보보호교육, 스마트폰 과사용 예방 교육, 청탁금지법 이해교육, 성희록 예방 교육 등 제반 교육을 청소회사에서 직원들 교육을 하여야 하며, 매일(평일,근무일) 관리주체 담당자와 업무협의를 하고 확인 서명을 하여야 함 
나.특약 사항을 준수하지 않을 경우 산출내역서 상의 기업 이윤에 해당하는 금액을 용역비에서 공제할 수 있음

11. 입찰 관련 유의사항
가. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시
  제2024-196호)에 따름.
 나. 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 또는       계약 후라도 무효 처리함. 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰 참가자에게 있음.
다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우
에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
라. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에
   관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이
익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
마. 첨부된 산출내역서의 산출기준을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당 항목 누락
또는 임의 변경, 기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효임.
바. 4대보험은 100% 산출 후 월 실비정산하고, 퇴직적립금과 연차수당적립금은 관리사무소에
서 별도 적립하고 발생 시 지급함.
사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(Tel. 031-759-0009)
 로 문의 바람.

                                 





                                      2025. 03.07


             (주)무림하우징 대표이사 이승엽 대리인
              동분당파크뷰아파트 관리사무소장[직인생략]