승강기 유지관리용역 업체 선정 공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제 2024-196호)에 의거 사업자를
선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단지명: 구리갈매스타힐스4단지
 나. 소재지: 경기도 구리시 산마루로 46(갈매동 651)
 다. 단지규모: 총 12동, 1018세대

2. 입찰내용
 가. 용역명: 승강기 유지관리용역(단순유지관리 계약)
 나. 승강기 현황(티케이엘리베이터)
     - TKGL1 : 26대
     - TKEVO1 : 1대
 다. 계약기간: 1년(2025.04.01 ~ 2026.03.31.)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰의 종류: 제한경쟁입찰
 나. 입찰의 방식: 전자입찰(공동주택관리정보시스템/www.k-apt.go.kr)
 다. 낙찰의 방법: 적격심사제

4. 입찰참가자격에 관한 사항
 가. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제26조 각 항
    각 호 어느 하나에도 해당되지 아니하는 업체
 나. 승강기 유지관리업 등록 업체
 다. 자본금 3억원 이상
 라. 입찰공고일로부터 5년 이내, 1000세대이상 단지 5개 이상 실적이 있는 업체

5. 제출서류
① 입찰서 1부
② 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부
③ 사업자등록증 사본1부
④ 법인등기부등본 원본 1부
⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(공고일 이후 발행분)
⑥ 공고일 현재 기술인력 현황 1부
⑦ 공고일 현재 장비보유 현황 1부
⑧ 승강기 관리실적 증명원(단지명칭 및 전화번호, 기종, 대수 기재) 1부
⑨ 생산물영업배상책임보험 사본 1부
⑩ 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 전일 기준 가장 최근에 평가한 것) 1부
⑪ 입찰 공고일로부터 최근 1년간 행정처분 유무확인서 1부
⑫ 사업제안서(유지관리계획서, 기술지원 등 제안사항)

6. 현장설명회
 개최일시 및 장소 :  현장설명회는 없으며 관리사무소 개별 방문하여 현황 확인)


7. 서류접수 및 개찰
 가. 서류접수: 2025년 03월 19일(수요일) 17시까지 공동주택관리정보시스템에 입력하고 
   ※ 적격심사평가 서류는 별도로 1부 필히 관리사무소로 제출.
 나. 개찰일시 및 장소: 2025년 03월 25일(화요일) 19시.
     (단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.)

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법
   해당 입찰자에게 문자로 그 사실을 통보.

9. 입찰관련 유의사항.
 가. 당 아파트 승강기의 신속 정확한 전문적인 관리 보수를 위한 필요장비와 수리 부      품을 보유할 수 있는 업체.
 나. 승강기 부품 교체 시 제조사 순정부품 사용 업체.

10. 계약체결에 관한 사항
 가. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 계약금액의 100분의10에 해당하는 계약보증금을      현금, 공제증권 또는 보증서로 발주처에 납부하여야 한다.
 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰자 통보일로부터10일 이내 특별한 사유 없이 계약을    하지 않을 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 낙찰을 무효로 할 수 있음.
 다. 계약이행과정에서 계약서와 달리 유지관리 할 경우 계약을 중도 해지할 수 있으며    계약 상대자는 이의를 제기할 수 없음.
 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항.
 가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
 나. 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.
 다. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨.
 라. 공동수급체의 경우 합산하여 대표자 명의로 하나만 제출할 것.
 마. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.

12. 기타사항.
 가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및국토교통부고시제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
 나. 기타 자세한 사항은 우리 아파트 관리사무소(031-571-4300)로 문의 바람.

첨부: 입찰서1부.
      승강기 유지관리업자 선정 적격심사제 세부배점표1부.


                             2025년 03월 06일

㈜세화종합관리 대표이사(직인생략)
대리인 구리갈매스타힐스아파트 관리사무소장(직인생략)